¿HAS ESCUCHADO DE INVERTIR EN DERECHOS FIDUCIARIOS?
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Cuando compras un derecho fiduciario inviertes en un inmueble y recibes una renta periódicamente en tu cuenta bancaria sin tener que involucrarte en arriendos, mantenimiento del activo, pago de prediales, entre otros aspectos que tiene la finca raíz tradicional.
APRENDE, CONOCE Y APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD
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DERECHOS FIDUCIARIOS MÁS COMPRADOS
HOTEL MELIÁ
CARTAGENA
DESDE $45.000.000
Manzanillo del mar, Cartagena
Estado actual
Operarando
Total derechos fiduciarios
1304
Entrega de Proyecto
2019
Operador
Estelar
Rentabilidad proyectada*
9,5 – 12 % E. A
9,5 – 12 % E. A
Renta trimestral Proyectada*
$ 1.361.775
$ 1.361.775
Rentabilidad + Valorización *
16,5 – 19 %
16,5 – 19 %
HOTEL BH BICENTENARIO
DESDE $185.000.000
CARRERA 4 NO. 16-03, Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
64 Suites
Entrega de Proyecto
2013
Operador
GMH
Rentabilidad
5,6 – 8 % E.A *
5,6 – 8 % E.A *
Renta mensual
$970.965*
$970.965*
Rentabilidad + Valorización *
8 – 12 %
8 – 12 %
HOTEL EXE BACATA 95
BOGOTÁ
DESDE $19.000.000
Carrera 14 # 95 – 21 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
1124
Entrega de Proyecto
2014
Operador
HOTUSA
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
6 – 7 % E. A
Renta trimestral *
$306.356
$306.356
Rentabilidad + Valorización *
9 – 15,5 %
9 – 15,5 %
PROYECTOS FIDUCIARIOS CON FACILIDAD DE PAGO
Ventajas de invertir en derechos fiduciarios con facilidad de pago: los puedes pagar consignando una cuota inicial y un número de cuotas acordadas sin intereses.
FAIRFIELD BY MARRIOT SABANETA
DESDE $44.000.000
Avenida el Poblado – Medellín
Estado actual
Finalizando Construcción
Total derechos fiduciarios
…
Entrega de Proyecto
2020
Operador
OXO HOTEL
Rentabilidad esperada
6,3 – 8 % E. A
6,3 – 8 % E. A
Valorización
6 – 12 %
6 – 12 %
Rentabilidad + Valorización *
12 – 20 %
12 – 20 %
Beneficios: Forma de pago: cuota inicial $2.000.000 +13 cuotas de $3.230.769
AMBIENTE WORK 21 MEDELLIN
DESDE $53.000.000
Carrera 21 Su #43a, Avenida El Poblado, Antioquia
Estado actual
Preventa
Total derechos fiduciarios
417
Entrega de Proyecto
2022
Operador
Colliers
Rentabilidad esperada
6 – 8 % E. A
6 – 8 % E. A
Valorización
6 – 12%
6 – 12%
Beneficios: Forma de pago: cuota inicial $6.000.000 + 31 cuotas de $1.500.000
HOTEL HILTON
SANTA MARTA
DESDE $76.000.000
Pozos Colorados Santa Marta
Estado actual
Construcción
Total derechos fiduciarios
2610
Entrega de Proyecto
2019
Operador
HILTON
Rentabilidad Esperada*
6 – 10 % E. A
6 – 10 % E. A
Renta proyectada*
$388.000
$388.000
Rentabilidad + Valorización *
10 – 14% E.A
10 – 14% E.A
Beneficios: Forma de pago : 6 cuotas de $ 12.834.000
DERECHOS FIDUCIARIOS RENTANDO
Ventajas de invertir en derechos fiduciarios rentando: son negociables, se pagan de contado y empiezas a recibir utilidades una vez pagas la inversión.
HOTEL FACTORY GREEN – FACTORY INN
DESDE $33.000.000
Autopista Medellín, Km 3.5 Vía Siberia costado sur.
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
9000
Entrega de Proyecto
2011
Operador
3C Hotels
Rentabilidad
7 – 8 % E. A *
7 – 8 % E. A *
Renta mensual
$223.476*
$223.476*
Rentabilidad + Valorización *
9 – 12 %
9 – 12 %
CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA
DESDE $350.000.000
Cra. 11 # 39-21. Cartagena
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
720
Entrega del proyecto
2019
Operador
MTS
Rentabilidad Proyectada
7-8 % E. A *
Renta mensual Esperada
$2.158.750 *
Rentabilidad + Valorización *
7,85 – 11 %
HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
BOGOTÁ
DESDE $30.000.000
Carrera 18 # 93 A – 83 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
1400
Entrega de Proyecto
2015
Operador
GHL Hoteles
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A.
6 – 8 % E. A.
Renta mensual*
$ 206.525
$ 206.525
Rentabilidad + Valorización *
11 – 18 %
11 – 18 %
GHL COLLECTION
BARRANQUILLA
DESDE $ 130.000.000
Cl. 107 # 50-69 Barranquilla
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
612
Entrega de Proyecto
2016
Operador
GHL Hotel
Rentabilidad *
6-8 % E. A
6-8 % E. A
Renta mensual *
$ 540.895
$ 540.895
Rentabilidad + Valorización *
8-12%
8-12%
HOTEL SONESTA
BARRANQUILLA
DESDE $ 130.000.000
Cl. 106 # 50-11 Barranquilla
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
504
Entrega de Proyecto
2010
Operador
Sonesta
Rentabilidad *
6 -7 % E. A
6 -7 % E. A
Renta mensual *
$ 540.171
$ 540.171
Rentabilidad + Valorización *
7-11 %
7-11 %
TORRE BARCELONA – CONDOMINIOS ESTUDIANTILES
DESDE $155.000.000
Cr 5 No. 20-59. Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
426 unidades
Entrega del proyecto
2020
Operador
The Spot for Students
Rentabilidad Esperada
5 – 6,1 % E. A *
5 – 6,1 % E. A *
Renta mensual
$ 645.833 *
$ 645.833 *
Rentabilidad + Valorización
8 – 12 % *
8 – 12 % *
HOTEL TRYP BOGOTÁ EMBAJADA
BOGOTÁ
DESDE $30.000.000
Avenida Calle 24 No 51 – 40 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
670
Entrega de Proyecto
2012
Operador
DIPLOMAT
Rentabilidad *
7 – 8 % E.A
7 – 8 % E.A
Renta mensual*
$ 163.976
$ 163.976
Rentabilidad + Valorización *
9 – 13 %
9 – 13 %
MANSIÓN TCHERASSI & TCHERASSI HOTEL + SPA CARTAGENA
DESDE $240.000.000
Calle del Curato # 38, Cartagena, Bolívar
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
400
Entrega de Proyecto
2017
Operador
OXO HOTEL
Rentabilidad esperada
6 – 8 % E. A*
6 – 8 % E. A*
Renta mensual
$ 968.377 *
$ 968.377 *
Rentabilidad + Valorización *
6 -10 %
6 -10 %
BEAUTY GARDEN HOTEL AND MEDICAL CENTER
DESDE $62.000.000
Carrera 7 B BIS # 132-38
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
600
Entrega de Proyecto
2014
Operador
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A
6 – 8 % E. A
Renta mensual *
$350.593
$350.593
Rentabilidad + Valorización *
9 – 14 %
9 – 14 %
ZONA 41
BOGOTÁ
DESDE $90.000.000
Carrera 13 con calle 41, Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
100
Entrega de Proyecto
2017
Operador
ACCI
Rentabilidad *
4 – 6 % E. A
4 – 6 % E. A
Renta mensual *
$ 381.633
$ 381.633
Rentabilidad + Valorización *
10 – 15 %
10 – 15 %
84 DC
BOGOTÁ
DESDE $75.000.000
Calle 84 # 9 – 67. Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
100
Entrega de Proyecto
2011
Operador
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,5 – 8 % E. A
6,5 – 8 % E. A
Renta mensual *
$377.277
$377.277
Rentabilidad + Valorización *
9 – 12 %
9 – 12 %
HOTEL ALLURE CAFÉ MOCAWA RESORT
QUINDÍO
DESDE $25.000.000
19 km de Armenia y a 21 km de Quimbaya
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
690
Entrega de Proyecto
2015
Operador
KARISMA
Rentabilidad *
5 – 7 % E. A
5 – 7 % E. A
Renta mensual *
$133.902
$133.902
Rentabilidad + Valorización *
14 – 20 %
14 – 20 %
WYNDHAM
BOGOTA ART
DESDE $32.000.000
Avenida La Esperanza # 51 – 40 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
1.425
Entrega de Proyecto
2011
Operador
Hoteles Diplomat
Rentabilidad *
6-8 % E. A
6-8 % E. A
Renta mensual *
$ 154.650
$ 154.650
Rentabilidad + Valorización *
14 – 21 %
14 – 21 %
HOTEL HILTON
BOGOTÁ
DESDE $78.000.000
Carrera 7 # 72 – 41 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
2083
Entrega de Proyecto
2009
Operador
HILTON
Rentabilidad *
7 – 8% E. A
7 – 8% E. A
Renta mensual *
$446.880
$446.880
Rentabilidad + Valorización *
9 – 12 %
9 – 12 %
METRO 127
BOGOTÁ
DESDE $125.000.000
Carrera 15ª # 125 – 26 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
1
Entrega de Proyecto
2011
Operador
GHL Hoteles
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A.
5 – 6 % E. A.
Renta Mensual *
$ 445.860
$ 445.860
Rentabilidad + Valorización *
8 – 10 %
8 – 10 %
ESTELAR CARTAGENA
DESDE $77.000.000
Cra. 1 #11-116, Cartagena
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
504
Entrega del proyecto
2016
Operador
Estelar
Rentabilidad *
4 – 6 % E. A
4 – 6 % E. A
Renta mensual*
$ 306.895
$ 306.895
Rentabilidad + Valorización *
10 – 14 %
10 – 14 %
HOTEL TRYP BOGOTÁ USAQUEN
BOGOTÁ
DESDE $52.000.000
Calle 120a # 7 – 33 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
125
Entrega de Proyecto
2013
Operador
Rentabilidad *
5 -7 % E. A
5 -7 % E. A
Renta mensual *
$248.772
$248.772
Rentabilidad + Valorización *
8 – 13,5 %
8 – 13,5 %
PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B
DESDE $30.000.000
Manga – Cartagena
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
415
Entrega del proyecto
2018
Operador
Contempo
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
6 – 7 % E. A
Renta cuatrimestral *
$ 577.467
$ 577.467
Rentabilidad + Valorización *
12 – 16 %
12 – 16 %
HOTEL ALLURE AROMA MOCAWA ARMENIA QUINDÍO
DESDE $45.000.000
Carrera 14 # 9 Norte – 00 Armenia
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
396
Entrega de Proyecto
2015
Operador
KARISMA
Rentabilidad *
3 – 5 % E. A
3 – 5 % E. A
Renta Mensual *
$ 174.344
$ 174.344
Rentabilidad + Valorización *
9 – 13 %
9 – 13 %
HOTEL Y CENTRO DE CONVENCIONES ESTELAR VILLAVICENCIO
DESDE $50.000.000
Av. 40 con Cl 11, costado norte de metrokia
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
783
Entrega de Proyecto
2014
Operador
Estelar
Rentabilidad *
4 – 7 % E. A
4 – 7 % E. A
Renta Mensual *
$ 183.794
$ 183.794
Rentabilidad + Valorización *
9 – 15 %
9 – 15 %
HOTEL BIOXURY
BOGOTÁ
DESDE $139.500.000
Calle 83 No. 9 – 48. Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
400
Entrega de Proyecto
2016
Operador
GHL Hoteles
Rentabilidad *
5,5 – 8 % E. A
5,5 – 8 % E. A
Renta mensual *
$651.342
$651.342
Rentabilidad + Valorización *
10 – 13 %
10 – 13 %
CLICK CLACK HOTEL
BOGOTÁ
DESDE $95.000.000
Carrera 11 # 93 -77 Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
300
Entrega de Proyecto
2013
Operador
Fideicomiso
Rentabilidad *
5,5 – 8 % E. A
5,5 – 8 % E. A
Renta mensual *
$472.000
$472.000
Rentabilidad + Valorización *
9 – 14 %
9 – 14 %
York Luxury Suites
DESDE $526.331.517
Cra 43a #17 sur-63. El Poblado – Antioquia
Estado actual
CONSTRUCCIÓN
Total derechos fiduciarios
104 Suites
Entrega del proyecto
2020
Operador
BLUE DOORS
Rentabilidad
E.A * 6 – 8 % E.A *
E.A * 6 – 8 % E.A *
Renta mensual
$2.700.000*
$2.700.000*
Rentabilidad + Valorización *
8-12 %
8-12 %
PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – LOCALES
DESDE $16.150.000
Manga – Cartagena
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
396
Entrega del proyecto
2018
Operador
Contempo
Rentabilidad *
5 – 8 % E. A
5 – 8 % E. A
Renta cuatrimestral*
$303.260
$303.260
Rentabilidad + Valorización *
11 – 18 %
11 – 18 %
HOTEL B3 VIRREY
OPERANDO
DESDE $ 65.000.000
Carrera 15 # 88 – 36 Bogota
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
400
Entrega de Proyecto
2013
Operador
TH TRUST
Rentabilidad *
6,5 – 8 % E. A
6,5 – 8 % E. A
Renta mensual *
$336.000
$336.000
Rentabilidad + Valorización *
10 – 16 %
10 – 16 %
POP ART TOCANCIPA
BOGOTÁ
DESDE $ 54.000.000
Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
400
Entrega de Proyecto
2017
Operador
Rentabilidad *
4 – 5,5 % E. A
4 – 5,5 % E. A
Renta Trimestral *
$ 596.502
$ 596.502
Rentabilidad + Valorización *
8 – 13 %
8 – 13 %
HOTEL BEST WESTERN PLUS
SANTA MARTA
DESDE $25.000.000
Calle 24 # 3 – 65 Santa Marta
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
513
Entrega de Proyecto
2017
Operador
Best Western
Rentabilidad esperada
5 – 6 % E. A *
5 – 6 % E. A *
Renta Mensual
$ 135.465 *
$ 135.465 *
Rentabilidad + Valorización *
9 – 13 %
9 – 13 %
BEST WESTERN DIUTAMA
BOYACÁ
DESDE $70.000.000
Cra. 13 # 18-191, Duitama, Boyacá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
254
Entrega de Proyecto
2018
Operador
Stanzia
Rentabilidad *
5 – 7 % E. A
5 – 7 % E. A
Renta mensual *
$305.000
$305.000
Rentabilidad + Valorización *
8 – 13 %
8 – 13 %
BD BACATA CENTRO COMERCIAL
BOGOTÁ
DESDE $48.000.000
Calle 19 no 5 – 30, Bogotá
Estado actual
Pre-Operando
Total derechos fiduciarios
3.000
Entrega de Proyecto
2017
Operador
.
*Rentabilidad esperada
8 – 10 % E. A
8 – 10 % E. A
Renta Mensual Esperada *
$ 483.000
$ 483.000
Rentabilidad + Valorización *
14 – 21 %
14 – 21 %
HOTEL TRYP
BUCARAMANGA
DESDE $60.000.000
Cra. 38 #48-66 Cabecera Bucaramanga
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
400
Entrega de Proyecto
2014
Operador
OXO HOTEL
Rentabilidad *
5 – 8 % E. A
5 – 8 % E. A
Renta trimestral *
$351.342
$351.342
Rentabilidad + Valorización *
8 – 10 %
8 – 10 %
HOTEL INTERCONTINENTAL
NAO CARTAGENA
DESDE $360.000.000
Avenida San Martín Cartagena
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
500
Entrega de Proyecto
2013
Operador
IHG
Rentabilidad esperada
7 – 9%
7 – 9%
Valorización
2 – 4%
2 – 4%
Rentabilidad + Valorización *
9 – 13 %
9 – 13 %
THE ARTISAN D.C. MARRIOTT
BOGOTÁ
DESDE $75.000.000
Av Calle 72 No. 5 – 51 Bogota
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
476
Entrega de Proyecto
2014
Operador
OxoHotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A
6 – 8 % E. A
Renta mensual *
$ 411.131
$ 411.131
Rentabilidad + Valorización *
9 – 14 %
9 – 14 %
LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO
DESDE $100.016.082
Cra. 11 # 82-71. Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
*
Entrega del proyecto
1993
Operador
Grupo Empresarial Oiko S.A.S
Rentabilidad *
4,8 % E. A
4,8 % E. A
Renta mensual*
$397.694
$397.694
Rentabilidad + Valorización *
6,8 %
6,8 %
HOTEL BH LA QUINTA
DESDE $140.000.000
Cra. 5 No. 74-52. Bogotá
Estado actual
Operando
Total derechos fiduciarios
*
Entrega del proyecto
*
Operador
HOTEL CALLE 75 S.A.S
Rentabilidad
3 – 5 % E. A*
3 – 5 % E. A*
Renta mensual
$207.069*
$207.069*
Rentabilidad + Valorización *
8-12 %
8-12 %
DERECHOS FIDUCIARIOS EN CONSTRUCCIÓN
Puedes elegir entre invertir realizando pagos mensuales sin intereses o obtener descuentos por pago de contado
Acá encontrarás inversiones nuevas, las cuales ofrecen rentabilidades entre el 5% y el 13% E.A.
Estás inversiones se encuentran en crecimiento, por lo cual se espera que su rentabilidad y valorización tenga un crecimiento significativo cada año.
85 SQUARE
BOGOTÁ
DESDE $99.000.000
Calle 85 # 12 -70
Estado actual
Próximo a rentar
Total derechos fiduciarios
1000
Entrega de Proyecto
2019
Operador
Oxxo Hotel
Rentabilidad esperada *
6 – 8 % E. A
6 – 8 % E. A
Renta proyectada*
$ 597.083
$ 597.083
Rentabilidad + Valorización *
15 – 17 %
15 – 17 %
AC MARRIOTT
CARTAGENA
DESDE $ 56.000.000
Cartagena
Estado actual
Construcción
Total derechos fiduciarios
792
Entrega de Proyecto
2021
Operador
Marriott
Rentabilidad esperada
6 – 13 % E. A
6 – 13 % E. A
Valorización
6 – 10 %
6 – 10 %
Beneficios: AMURA CARTAGENA PRIVILEGE CARD
Más información aquí.
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HOTEL BD CARTAGENA BEACH CLUB Y SMART
CARTAGENA
DESDE $50.000.000
Punta Canoa Cartagena
Estado actual
Construcción
Total derechos fiduciarios
…
Entrega de Proyecto
2018
Operador
HOTUSA
Rentabilidad esperada
9 – 11 % E. A
9 – 11 % E. A
Valorización
6%
6%
Beneficios: Dependiendo del tipo de derecho fiduciario (noches de alojamiento)…
AEROPUERTO BUSINESS HUB
BOGOTÁ
DESDE $32.000.000
Diagonal 24c # 96 – 25
Estado actual
Próximo a operar
Total derechos fiduciarios
513
Entrega de Proyecto
2018
Operador
Por definir
Rentabilidad esperada
7 – 9 % E. A
7 – 9 % E. A
Valorización
18%
18%
HOTEL BD BACATÁ BOGOTA DOWN TOWN
BOGOTÁ
DESDE $47.000.000
Calle 19 # 20 – 5 Bogotá
Estado actual
Finalizando Construcción
Total derechos fiduciarios
3000
Entrega de Proyecto
2017
Operador
Eurostars Hotels
Rentabilidad esperada
9 – 11 % E. A
9 – 11 % E. A
Valorización
10%
10%
Rentabilidad + Valorización *
19 – 21 %
19 – 21 %
Beneficios: Los beneficios con la cadena hotelera seran pactados una vez empiece la…
INVERSIÓN EN PROYECTOS INTERNACIONALES
Son inversiones desde $10.000 USD, las cuales generan utilidades desde el inicio de la inversión y son repartidas en junio y diciembre.
En la plataforma las encontrarás como “interés preferente” o “rentabilidad esperada”.
La inversión se hace a un periodo de 4 a 5 años, y al finalizar el periodo recibes tu inversión inicial más una valorización que se hace efectiva en la venta del activo.
THE STANDARD HOTEL CHICAGO
CHICAGO
DESDE USD $10.000
1234 Randolph Street, West Loop
Tipo:
Hotel
Estado actual:
Construcción
Inicio de Operación:
2021
Periodo de inversión:
6 años (2024)
Operador:
Standard International
Valuador:
NESFINANCIAL
TIR ESTIMADA: 12% – 16%
RENTABILIDAD
7% EA
7% EA
VALORIZACIÓN
5% – 9%
5% – 9%
NOMAD
NEW YORK
DESDE USD $10.000
114 East 25th Street, Manhattan
Tipo:
Coworking
Estado actual:
Operando
Inicio de Operación:
2017
Periodo de inversión:
3 – 5 años (2020)
Operador:
The Assemblage
Valuador:
NESFINANCIAL
TIR ESTIMADA: 10%
RENTABILIDAD
8% EA
8% EA
VALORIZACIÓN
2%
2%
PARK AV.
NEW YORK
DESDE USD $10.000
329 – 331 PARK AV., Manhattan
Tipo:
Coworking – Comercial
Estado actual:
Construcción
Inicio de Operación:
2018
Periodo de inversión:
3 – 4 años (2021)
Operador:
The Assemblage
Valuador:
NESFINANCIAL
TIR ESTIMADA: 11% – 15%
RENTABILIDAD
8% EA
8% EA
VALORIZACIÓN
3% – 7%
3% – 7%
AKA WALL STREET
NEW YORK
DESDE USD $10.000
84 William Street, Manhattan
Tipo:
Apartamento de larga estadía
Estado actual:
Operando
Inicio de Operación:
2017
Periodo de inversión:
4 – 5 años (2021)
Operador:
aKa.
Valuador:
NESFINANCIAL
TIR ESTIMADA: 10% – 14%
INT. PREF.
7%
7%
VALORIZACIÓN
3% – 7%
3% – 7%
JOHN STREET
NEW YORK
DESDE USD $10.000
17 John Street, Manhattan
Tipo:
Coworking – Apto. LE – Comercial
Estado actual:
Operando
Inicio de Operación:
2017
Periodo de inversión:
4 años (2021)
Operador:
The Assemblage
Valuador:
NESFINANCIAL
TIR ESTIMADA: 12%
RENTABILIDAD
7% EA
7% EA
VALORIZACIÓN
5%
5%
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