Esta inversión te permite ser dueño de un porcentaje de un edificio arrendado al hospital San Ignacio con un contrato a largo plazo, arrendatario que se ha caracterizado por pagar todos los meses desde el inicio de su contrato.
El edificio tiene excelentes acabados, se encuentra ubicado estratégicamente sobre la carrera 13 con calle 41, calle que conecta el transporte público con la universidad Javeriana y Distrital.
Está es una de las inversiones más estables debido a que el 100% de la propiedad está arrendada entregando a sus inversionistas una renta estable, que crece año tras año.
Es una inversión patrimonialmente segura porque el inmueble está escriturado en un fideicomiso el cual es administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Comprando un derecho fiduciario empiezas a recibir las utilidades desde el inicio de la inversión las cuales son consignadas directamente en tu cuenta bancaria.
Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que preocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.
Si estás buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, está es la inversión ideal para ti.
«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.
Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.
Unas vez inviertes y pagas la totalidad del derecho, empiezas a recibir las rentas el siguiente mes, esta inversión distribuye excedentes todos los meses y te los pagan directamente en tu cuenta bancaria.
La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.
Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.
Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
Fiduciaria
Constructor
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