¿Por qué cada día más personas compran en propiedades a través derechos fiduciarios?

Son una compra segura con el respaldo de un inmueble.

Es una compra sostenible. Esta compra está respaldada por un activo inmobiliario.

El activo inmobiliario y la gestión del mismo se realiza a través de un patrimonio autónomo administrado por una Fiduciaria (entidad de servicios financieros vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia).

El activo lo maneja un operador experto (hotelero, inmobiliario, o según el tipo de negocio).

Compra y empieza a recibir rentas

Las personas reciben las utilidades netas de la explotación del inmueble en su cuenta bancaria.

Las personas no se encarga de realizar pagos de impuestos directamente relacionados con el inmueble, ni temas legales referentes a este.

Las personas no se encargan de realizar pagos de servicios públicos, mantenimiento del inmueble, tampoco se encarga de la relación con arrendatarios o clientes, ni de realizar cobros o pagos adicionales que demanden la operación del negocio.

Una compra

De bajo riesgo

Al estar comprando en un proyecto de gran magnitud, recibes las utilidades de la explotación de todas las áreas de este, haciendo que tu compra esté diversificada y disminuya la posibilidad de tener una vacancia del 100%.

Esto se ve reflejado en que hay una probabilidad muy baja de no recibir renta dentro de un periodo de operación, en condiciones normales. 

Liquidez. El derecho fiduciario puede venderse en cualquier momento.

Beneficios

Adicionales

Noches gratis y descuentos para las personas en el caso de que compren en hoteles (no aplica a todos los proyectos)

Exención del impuesto de renta en hoteles.

Al realizar la venta se ahorran muchos de los trámites de registros e impuestos, que se originan normalmente en la transferencia de inmueble.

¿Aún lo estás pensando? Analiza en este cuadro compartivo más ventajas de los Derechos Fiduciarios

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Derechos Fiduciarios
Finca Raíz
Acciones
CDT
Alta Rentabilidad
Valorización
Pago a cuotas
Respaldado por un activo
Montos bajos de inversión
Bajo Nivel de Riesgo
Ingresos 100% Pasivos

Actores involucrados en un
Proyecto de derechos fiduciarios

ACTOR CONSTRUCTOR

Se encarga de llevar acabo la construcción inmobiliaria del proyecto

ACTOR PROMOTOR

Se encarga de la promoción
y ventas del proyecto

ACTOR OPERADOR

Empresa experta que se encarga
de la explotación comercial del proyecto

ACTOR FIDUCIARIA

Se encarga de administrar los recursos de las personas.
Son vigiladas por la Super Intendencia Financiera

ACTOR COMPRADOR

Son los dueños del inmueble los que reciben la utilidad de la explotación comercial del inmueble

ACTOR COMERCIALIZADOR

Somos los PRO encargados
de guiarte en todo el proceso

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