¿Por qué cada día más inversionistas invierten en propiedades a través derechos fiduciarios?
Son una inversión segura con el respaldo de un inmueble.
Es una inversión sostenible. Esta inversión está respaldada por un activo inmobiliario.
El activo inmobiliario y la gestión del mismo se realiza a través de un patrimonio autónomo administrado por una Fiduciaria (entidad de servicios financieros vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia).
El activo lo maneja un operador experto (hotelero, inmobiliario, o según el tipo de negocio).
Invierte y empieza a recibir rentas
El inversionista recibe las utilidades netas de la explotación del inmueble en su cuenta bancaria.
El inversionista no se encarga de realizar pagos de impuestos directamente relacionados con el inmueble, ni temas legales referentes a este.
El inversionista no se encarga de realizar pagos de servicios públicos, mantenimiento del inmueble, tampoco se encarga de la relación con arrendatarios o clientes, ni de realizar cobros o pagos adicionales que demanden la operación del negocio.
Son una inversión segura con el respaldo de un inmueble.
Es una inversión sostenible. Esta inversión está respaldada por un activo inmobiliario.
El activo inmobiliario y la gestión del mismo se realiza a través de un patrimonio autónomo administrado por una Fiduciaria (entidad de servicios financieros vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia).
El activo lo maneja un operador experto (hotelero, inmobiliario, o según el tipo de negocio).
Liquidez. El derecho fiduciario puede venderse en cualquier momento.
Beneficios
Adicionales
Noches gratis y descuentos para el inversionista en el caso de que se invierta en hoteles (no aplica a todos los proyectos)
Exención del impuesto de renta en hoteles.
Al realizar la venta se ahorran muchos de los trámites de registros e impuestos, que se originan normalmente en la transferencia de inmueble.
¿Aún lo estás pensando? Analiza en este cuadro compartivo más ventajas de los Derechos Fiduciarios
Derechos Fiduciarios | Finca Raíz | Acciones | CDT | |
|---|---|---|---|---|
Alta Rentabilidad | ||||
Valorización | ||||
Pago a cuotas | ||||
Respaldado por un activo | ||||
Montos bajos de inversión | ||||
Bajo Nivel de Riesgo | ||||
Inversión 100% Pasiva |
Actores involucrados en un
Proyecto de derechos fiduciarios
ACTOR CONSTRUCTOR
Se encarga de llevar acabo la construcción inmobiliaria del proyecto
ACTOR PROMOTOR
Se encarga de la promoción
y ventas del proyecto
ACTOR OPERADOR
Empresa experta que se encarga
de la explotación comercial del proyecto
ACTOR FIDUCIARIA
Se encarga de administrar los recursos de los inversionistas.
Son vigiladas por la Super Intendencia Financiera
ACTOR INVERSIONISTA
Son los dueños del inmueble los
que reciben la utilidad de la explotación comercial del inmueble
ACTOR COMERCIALIZADOR
Somos los PRO encargados
de guiarte en todo el proceso