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alianza fiduciaria

¿POR QUÉ INVERTIR EN Metro 127?

Es la oportunidad para ser dueño de una propiedad comercial ubicada en una de las mejores zonas de Bogotá a pocos pasos del centro comercial Unicentro.

Esta inversión fue estructurada para que los ingresos que recibe el inversionista estén diversificados en las utilidades que generan los Locales comerciales y el hotel Sonesta Bogotá, un hotel que siempre se ha destacado por tener los más altos indicies de ocupación en la ciudad, haciendo de esta una inversión muy atractiva ya que un gran porcentaje de los rendimientos corresponden a contratos de arriendo y otra parte a las utilidades del hotel.

Es una inversión con excelentes proyecciones de renta y valorización, donde recibirás mensualmente los rendimientos que genere el edificio en tu cuenta bancaria sin tener que preocuparte por el pago de prediales, pólizas, seguros, mantenimientos y otros gastos en los cuales normalmente debes estar pendiente teniendo un inmueble de forma tradicional.

Invirtiendo en Metro 127 Square tu patrimonio se encontrará seguro ya que siempre estará respaldado por el inmueble.
INVIERTE*
$75.000.000
INVIERTE *
$ 75.000.000
Recibe en promedio Mensual *
$274.373
2019
VALORIZACIÓN *
4%

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

¡Oferta!

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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
agosto 30, 2011
OPERADOR:
GHL Hoteles
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
254

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje del edificio Metro 127, el cual cuenta con el hotel Sonesta Bogotá con 127 habitaciones y 33 locales de comercio. Dentro del negocio se consolida un centro de destino de entretenimiento enfocado en restaurantes, bares, cafés, casino de lujo, joyerías, salud y belleza, concepto que ha sido exitoso a nivel internacional.

Actualmente los arrendatarios más grandes de los locales comerciales son: Alpina, Fridays, Beer, Archiés Trattoria, Oma, Bodytech, CityParking, entre otros.

Renta Proyectada

2021

3 - 5% E.A

2022

4 - 6% E.A

2023

6 - 8% E.A

2024

7 - 9% E.A

Beneficios adicionales

Tarifa preferencial en el Hotel Sonesta, descuentos en locales comerciales.

¿Te gustaría ser dueño de este proyecto?

Invierte seguro desde $75.000.000.00

DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

2

75000000

1

$125.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

254

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

Metro 127 se encuentra ubicado en un exclusivo barrio del norte de Bogotá, frente al centro comercial Unicentro y rodeado de bares, restaurantes, joyerias y lugares de entretenimiento.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

alianza fiduciaria

CONSTRUCTOR

innovacion

OPERADOR

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Gran oportunidad de invertir en:

HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $28.000.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
HOTEL ESTELAR CARTAGENA
Antes: $78.000.000
Ahora: $72.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $25.000.000
Ahorras $5.000.000 (25,55%)
HOTEL MELIÁ KARMAIRI
Antes: $46.000.000
Ahora: $32.000.000
Ahorras $14.000.000
HILTON SANTA MARTA
Antes: $86.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $11.000.000
Exe Bacatá 95
Antes: $29.000.000
Ahora: $19.000.000
Ahorras $10.00.000
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)
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