Inversiones en propiedades por derechos fiduciarios
- Carrera 13 A # 89 – 38 Of 609. Bogotá Colombia
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Te presentamos una oportunidad excepcional para ser dueño de un porcentaje de un local con una gran vitrina comercial de 595 m², arrendado a reconocidos concesionarios de motocicletas como Yamaha y Suzuki, así como al operador de vallas en altura Valtec. Esta propiedad se encuentra en la estratégica intersección de la Carrera 30 con Calle 63, junto al estadio y coliseo El Campín en Bogotá.
Invertir en esta propiedad significa adquirir un activo cuyo principal valor radica en la tierra misma, siguiendo la tesis de inversión del reconocido gestor de inversiones TERRACOL. Este tipo de inversión tiene el potencial de una valorización constante, especialmente en una zona en plena renovación urbana. A diferencia de otras inversiones inmobiliarias que dependen de índices de ocupación diaria, costosos mantenimientos, reparaciones de equipos y cuotas extraordinarias, este local comercial de un solo piso minimiza esas preocupaciones, reduciendo el riesgo de sorpresas desagradables o gastos imprevistos.
Arrendar directamente a las casas matrices de Yamaha y Suzuki es una ventaja significativa. Estas vitrinas son administradas y operadas directamente por el ensamblador y casa matriz en Colombia. Estos contratos buscan ofrecer ingresos mensuales estables que incluyen cláusulas de ajuste anual por inflación, protegiendo tu inversión contra la pérdida de valor del dinero con el tiempo. La estabilidad y previsibilidad de estas rentas permiten estimar con mayor certeza los ingresos mensuales, brindándote una tranquilidad financiera destacable. Además, Valtec, el principal operador de vallas publicitarias en el país, establece contratos de arrendamiento con marcas sólidas y reconocidas, reforzando el posicionamiento estratégico del sector.
La ubicación del local comercial, en la concurrida Carrera 30 con Calle 63, proporciona un alto tránsito peatonal y vehicular. Esta visibilidad y accesibilidad incrementan el potencial de ventas para los arrendatarios, contribuyendo a una constante demanda y posible valorización de la propiedad.
Además, la inversión está respaldada por un fideicomiso administrado por Alianza Fiduciaria, vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que aporta seguridad y transparencia a tu inversión. Al ser una inversión 100% pasiva, recibirás la renta generada directamente en tu cuenta bancaria cada mes sin preocuparte por pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales y otros gastos tradicionales.
Derechos fiduciarios disponibles en venta
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.
Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/u |
|---|---|
1 |
$260.000.000 (En proceso) |
2 |
$270.000.000 |
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