Esta inversión te permite ser dueño de un porcentaje del piso 11 del edificio de oficinas 13-35 ubicado en Bogotá en la Carrera 13ª No 34-72  y recibir una renta proporcional compuesta por los pisos 7,8,9,10 y 11 de las oficinas se encuentran arrendadas a MODERLINE – ANLA, APEX Y RCN TELEVISIÓN desde el año 2020, 2021,2023 y 2024 la mayoría con contratos a 5 años, generando a los inversionistas una renta mensual estable.

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cúal es administrado por una fiduciaria entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Al hacer esta inversión estarás comprando un porcentaje de unas oficinas en edificio moderno con las mejores especificaciones, excelentes acabados en una zona muy apetecida por su cercanía al centro de la ciudad, al centro internacional, a la carrera 13 y a la avenida 26.

Esa inversión se valorizará año tras año, principalmente porque el canon de arriendo se incrementa el IPC anualmente.

Es una inversión que te va a generar una renta mensual 100% pasiva, que te va a dar tiempo, ya que no tendrás que estar pendiente de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.

Si estás buscando una inversión segura, rentable, estable y que se valorice año a año, está es la inversión para ti.

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

Unas vez inviertes y pagas la totalidad del derecho, empiezas a recibir las rentas el siguiente mes, esta inversión distribuye excedentes todos los meses y te los pagan directamente en tu cuenta bancaria.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.