La inversión en el Centro Comercial La Serrezuela es muy atractiva ya qué te permite ser dueño de uno de los centros comerciales más grandes e importantes del país, el cúal se ha vuelto un ícono y monumento nacional. Inmueble con las mejores especificaciones en una de las mejores ubicaciones de Colombia y Cartagena, que es en el centro histórico, la ciudad amuralla o también conocida cómo la ciudad vieja.
Es una inversión que te entregará una renta estable, ya que al ser dueño de un porcentaje de todo el centro comercial, la inversión esta diversificada en todo el complejo del centro comercial, locales, centro de convenciones, plazoleta de comidas, espacios lúdicos y de recreación. De está manera en el caso que desocupen un local, no recibirás cero utilidades, ni tampoco te tocará encargarte de arrendar el local, ni encargarte de pagar administración o servicios públicos de este.
Al invertir en todas las áreas del centro comercial, los eventos que se realizan en este, son ingresos adicionales que permiten tener rentas más altas de la finca raiz tradicional, y esta renta incrementa año a año por los incrementos de los contratos de arrendamiento y por la cantidad de eventos que se realicen en el centro comercial.
Es una inversión patrimonialmente segura, ya que compras un porcentaje de todo el centro comercial, el cúal esta escriturado en una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
El centro comercial se encuentra en una etapa de crecimiento y madurez, por lo cúal tiene excelentes proyecciones de renta para los inversionistas.
Es una inversión que te da tiempo, ya que es 100% pasiva, entregándote la renta que genera mensualmente en tu cuenta bancaria, sin que te tengas que preocupar de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.
El proyecto La Serrezuela es un ícono en la ciudad amurallada.
La plaza La Serrezuela es un monumento nacional.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cartagena (patrimonio histórico de la humanidad).
Gran potencial de valorización por ser único en el mercado.
Renta permanente por ingresos de arrendamientos, eventos y centro de convenciones.
Composición mixta de los ingresos.
Cartagena es anfitriona de importantes eventos, convenciones y festivales.
«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.
Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.
EL CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA , está ubicado en la Cra. 11 # 39-21, Provincia de Cartagena, Bolivar.
Esta ubicado dentro de la ciudad amurallada de Cartagena, el sitio más famoso y de más alto trafico de turistas en la ciudad por su historia y su arquitectura.
La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.
Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.
Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.
Jesús Suárez y Juan Diego Zambrano, fundadores de Profid, hablaron sobre este modelo de la compañía, el cual destacaron que tiene mayor rentabilidad que los CDT actuales
ProfidMarket fue invitado a compartir su experiencia y conocimientos sobre transformación e inversión de centros comerciales. Como expertos en acompañamiento financiero e inversión, estamos comprometidos con ofrecer alternativas de inversión en activos de gran magnitud desde $30 millones de pesos, con el objetivo de ayudar a nuestros inversionistas a crecer su patrimonio y sus ingresos pasivos.
Si es de las personas que quiere incursionar en el mundo de las inversiones, entonces debe conocer una de las opciones que cuenta con un nivel propio de seguridad y rentabilidad.
Este modelo ofrece una oportunidad financiera para quienes quieran hacer parte de medianos y grandes proyectos. Le contamos cómo funcionan y cuáles son sus riesgos y beneficios
Profid ha creado un marketplace para la compra y venta de propiedades a través de derechos fiduciarios
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La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/U |
|---|---|
2 |
$90.000.000 |
2 |
$100.000.000 |
1 |
$123.750.000 |
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