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Centro comercial La Serrezuela

Name: INVIERTE LOCALES CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA
Price: 80000000 COP
Availability: InStock

Invierte*

$80.000.000

INVIERTE *
$ 80.000.000

Recibe en promedio

Mensual*

$235.000 - $318.000 - $408.000

2023 - 2024 - 2025

Gana valorización*

3 - 6%

Rentabilidad*

7%- 9% E.A

Incluida valorización

Con esta inversión podrás:

Aumentar tus ingresos mensuales.

Dar un paso a tu libertad financiera.

Tener un activo trabajando para ti.

Tener ingresos para crecer personalmente.

Asegurar tu futuro, aumentando tus ingresos para tu jubilación.

Dejar una herencia para tus seres queridos.

Disfrutar de tu inversión sin tener que preocuparte por la administración de ésta.

Tendrás una inversión diversificada en varios inmuebles.

Ganar una valorización sobre el activo en que inviertes.

Vender tu participación en cualquier momento.

Estar tranquilo y sentirte seguro

¿Por qué invertir en Centro comercial La Serrezuela?

La inversión en el Centro Comercial La Serrezuela es muy atractiva ya qué te permite ser dueño de uno de los centros comerciales más grandes e importantes del país, el cúal se ha vuelto un ícono y monumento nacional. Inmueble con las mejores especificaciones en una de las mejores ubicaciones de Colombia y Cartagena, que es en el centro histórico, la ciudad amuralla o también conocida cómo la ciudad vieja.

Es una inversión que te entregará una renta estable, ya que al ser dueño de un porcentaje de todo el centro comercial, la inversión esta diversificada en todo el complejo del centro comercial, locales, centro de convenciones, plazoleta de comidas, espacios lúdicos y de recreación. De está manera en el caso que desocupen un local, no recibirás cero utilidades, ni tampoco te tocará encargarte de arrendar el local, ni encargarte de pagar administración o servicios públicos de este.

Al invertir en todas las áreas del centro comercial, los eventos que se realizan en este, son ingresos adicionales que permiten tener rentas más altas de la finca raiz tradicional, y esta renta incrementa año a año por los incrementos de los contratos de arrendamiento y por la cantidad de eventos que se realicen en el centro comercial.

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que compras un porcentaje de todo el centro comercial, el cúal esta escriturado en una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.

El centro comercial se encuentra en una etapa de crecimiento y madurez, por lo cúal tiene excelentes proyecciones de renta para los inversionistas.

Es una inversión que te da tiempo, ya que es 100% pasiva, entregándote la renta que genera mensualmente en tu cuenta bancaria, sin que te tengas que preocupar de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.

El proyecto La Serrezuela es un ícono en la ciudad amurallada.
La plaza La Serrezuela es un monumento nacional.
Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cartagena (patrimonio histórico de la humanidad).
Gran potencial de valorización por ser único en el mercado.
Renta permanente por ingresos de arrendamientos, eventos y centro de convenciones.
Composición mixta de los ingresos.
Cartagena es anfitriona de importantes eventos, convenciones y festivales.

Rentabilidad Proyectada

2023

7 – 9 % E.A*

2024

8 – 10 % E.A*

2025

9 – 11% E.A*

2026

10 - 12 % E.A*

Incluida valorización

Exento de impuesto: No

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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 20, 2019

OPERADOR:
MTS

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
2592

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de un centro comercial AAA, con las mejores especificaciones, los mejores diseños y acabados. El centro comercial, consta de cuatro plantas de locales comerciales, áreas de entretenimiento y gastronomía y espacios de esparcimiento, todos articulados de forma armónica alrededor de la imponente Plaza de La Serrezuela y más 2.300 metros cuadrados de terrazas con fuentes ornamentales y miradores.

Contiene 100 Locales comerciales.

15 islas comerciales.

25 locales gastronómicos.

Plaza de eventos con capacidad para 1900 personas.

Centro de convenciones para 350 personas.

Total área construida de 21540 mt2.

Área de terraza de más de 2000 mt2.

Ubicación

EL CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA , está ubicado en la Cra. 11 # 39-21, Provincia de Cartagena, Bolivar. Esta ubicado dentro de la ciudad amurallada de Cartagena, el sitio más famoso y de más alto trafico de turistas en la ciudad por su historia y su arquitectura.

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$80.000.000

Beneficios adicionales

Derechos fiduciarios disponibles en venta

La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
7	$80.000.000
5	$100.000.000
7	$105.000.000
11	$115.000.000
2	$120.000.000
5	$125.000.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

2592

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*PROFIDMARKET no es quien estructura, desarrolla, gestiona, ni administra los proyectos, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos. En ningún momento PROFIDMARKET recibe dinero ni recursos por parte de los inversionistas, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria de cada proyecto.

PROFIDMARKET no es sociedad fiduciaria, de los derechos fiduciarios que ofrece; y tampoco es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, y no se anuncia como tal.

* Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET. Por lo tanto, PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

* PROFIDMARKET es imparcial en el ofrecimiento de los derechos fiduciarios y para ello tiene a disposición del cliente la información para su evaluación.

* La información presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal, profesional o financiera en ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

* Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, y, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación, y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

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