Name: INVIERTE EN CENTRO COMERCIAL SUBA 91 | Nº 1
Price: 205000000 COP
Availability: InStock

CENTRO COMERCIAL SUBA 91

¿POR QUÉ INVERTIR EN CENTRO COMERCIAL SUBA 91?

Es la oportunidad para ser dueño de un porcentaje de uno de los Centros Comerciales más éxitos de Suba. Un centro comercial estabilizado el cual se encuentra operando desde hace más de 5 años, minimizando los riesgos y tiempos de espera para la puesta en marcha y maduración del negocio.

La inversión en el Centro Comercial Suba 91 te entregará una renta mensual, estable y diversificada qué puede crecer año a año ya que no solo inviertes en un local comercial sino en todos los locales del centro comercial.

Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que ocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.

Esta inversión es ideal si estás en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, que sea segura, conservadora, que se valorice y que genere renta desde el inicio de la compra.

INVIERTE*

$205.000.000

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Recibe en promedio Mensual *

$910.833

(2021)

VALORIZACIÓN *
4%

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 29, 2021

OPERADOR:
Cobrac´s

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
100

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje del Centro Comercial Suba 91, ubicado en la localidad Suba en Bogotá, un perdió esquinero con tres frentes, sobre la Avenida Suba con carrera 91.

El centro comercial está conformado por 12 locales comerciales, cajeros automáticos y una valla publicitaria, lo que genera excelentes rentas, en sintonía con la tendencia de centros comerciales más pequeños, con marcas tanto nacionales como internacionales.

La edificación responde a las normas LEED (Leadership in Emergy & Enviromental Design) de Estados Unidos, un sistema de certificación de edificios sostenibles con el cual se vela por el cuidado del medio ambiente.

Renta Proyectada

2021

5 – 6 % E.A

2022

6 – 7 % E.A

2023

7 – 8 % E.A

2024

8 – 9 % E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
1	205.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

100 ¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

La ubicación estratégica del proyecto, gana valorización sobre la propiedad y obtiene el mayor tráfico posible de personas el cual hace de este un negocio con una operación rentable.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

*PROFIDMARKET no es quien estructura, desarrolla, gestiona, ni administra los proyectos o los fondos de inversión colectiva, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos o los fondos. En ningún momento PROFIDMARKET recibe dinero ni recursos por parte de los inversionistas, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria o sociedad comisionista de cada proyecto o fondo, según corresponda.

PROFIDMARKET no es sociedad fiduciaria, sociedad comisionista de bolsa, sociedad administradora de fondos de inversión colectiva, ni gestora de los fondos de inversión colectiva que referencia o de los derechos fiduciarios que ofrece; y tampoco es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, y no se anuncia como tal.

* Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET. Por lo tanto, PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

* PROFIDMARKET es imparcial en el ofrecimiento de los derechos fiduciarios y como referenciador de fondos de inversión colectiva, y para ello tiene a disposición del cliente la información para su evaluación.

* La información presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal, profesional o financiera en ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

* Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, y, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación, y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

* En relación con los fondos de inversión colectiva, PROFIDMARKET actúa exclusivamente como referenciador de potenciales clientes que puedan encontrarse interesados en invertir en ellos en mercado primario o como conector en el mercado secundario. Corresponde al administrador del fondo de inversión colectiva o al distribuidor especializado de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, cumplir con las obligaciones de segmentación, perfilamiento de riesgo y el deber de asesoría respecto de los clientes que referencie PROFIDMARKET.

* La información que se proporciona de los fondos de inversión colectiva es proporcionada por la administradora del mismo; y, la inversión en dichos fondos está sujeta, entre otros, a los riesgos de inversión derivados de la evolución de los precios de los activos, de las inversiones y de los activos mismos que componen el portafolio del fondo, y por ello puede tener ganancias o pérdidas; y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

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