CENTRO COMERCIAL SUBA 91

¿POR QUÉ INVERTIR EN CENTRO COMERCIAL SUBA 91?

Es la oportunidad para ser dueño de un porcentaje de uno de los Centros Comerciales más éxitos de Suba. Un centro comercial estabilizado el cual se encuentra operando desde hace más de 5 años, minimizando los riesgos y tiempos de espera para la puesta en marcha y maduración del negocio.

La inversión en el Centro Comercial Suba 91 te entregará una renta mensual, estable y diversificada qué puede crecer año a año ya que no solo inviertes en un local comercial sino en todos los locales del centro comercial.

Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que ocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.

Esta inversión es ideal si estás en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, que sea segura, conservadora, que se valorice y que genere renta desde el inicio de la compra.
INVIERTE*
$205.000.000
INVIERTE *
$ 205.000.000
Recibe en promedio Mensual *
$900.000
(2021)
VALORIZACIÓN *
4%

¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?

DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 29, 2021
OPERADOR:
Cobrac´s
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
100

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje del Centro Comercial Suba 91, ubicado en la localidad Suba en Bogotá, un perdió esquinero con tres frentes, sobre la Avenida Suba con carrera 91.

El centro comercial está conformado por 12 locales comerciales, cajeros automáticos y una valla publicitaria, lo que genera excelentes rentas, en sintonía con la tendencia de centros comerciales más pequeños, con marcas tanto nacionales como internacionales.

La edificación responde a las normas LEED (Leadership in Emergy & Enviromental Design) de Estados Unidos, un sistema de certificación de edificios sostenibles con el cual se vela por el cuidado del medio ambiente.

Renta Proyectada

2021

5 – 6 % E.A

2022

6 – 7 % E.A

2023

7 – 8 % E.A

2024

8 – 9 % E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

1

205.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

100

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

La ubicación estratégica del proyecto, gana valorización sobre la propiedad y obtiene el mayor tráfico posible de personas el cual hace de este un negocio con una operación rentable.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

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OPERADOR

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Antes: $36.000.000
Ahora: $28.500.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
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Antes: $78.000.000
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Ahorras $8.000.000 (10,25%)
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Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
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Ahorras $5.000.000 (25,55%)
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Antes: $46.000.000
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Antes: $86.000.000
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Ahorras $8.000.000 (10,25%)
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Antes: $29.000.000
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Antes: $35.000.000
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Ahorras $5.000.000 (14.29%)
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