Name: INVIERTE EN LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO
Price: 100016082 COP
Availability: InStock

LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO

¿POR QUÉ INVERTIR EN LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO?

La inversión en los locales arrendados a Pepe Ganga y Fedco en el Centro Comercial es atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los centros comerciales más exitosos, prestigiosos y estables del país. Los dos locales están en excelente ubicación y los arrendatarios son marcas reconocidas a nivel nacional por su tamaño y calidad.

Está inversión ha demostrado ser muy estable en el tiempo manteniendo el crecimiento en su rentabilidad y valorización.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con mucha seguridad en uno de los activos más apetecidos y prestigiosos del país. Esta inversión entrega sus rendimientos mensualmente y el comportamiento de precio está regulado por la fiduciaria según la valorización del inmueble, realizada por la Lonja Avaluadores Asociados.

Adicionalmente la inversión está calificada por Fitch Ratings S.A en iAA+(col), la última calificación es del 22 de junio de 2017.

INVIERTE*

$100.016.082

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$ 397.694

VALORIZACIÓN *
6,8 %

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 14, 1993

OPERADOR:
Grupo Empresarial Oiko S.A.S

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

El Centro Comercial Andino es reconocido como uno de los centros comerciales más exclusivos y prestigiosos de la ciudad de Bogotá. Se encuentra catalogado cómo el segundo centro comercial con mejor tasa de penetración, satisfacción de clientes, decoración – ambiente y seguridad. La amplia gama de tiendas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo convierten en uno de los centros comerciales con mejor mix de comercios para los bogotanos y extranjeros.

La inversión consiste en comprar una participación de dos locales del Centro Comercial Andino, el Local 272 arrendado a Fedco SA y el Local 276 arrendado a Almacenes Máximo SS (Pepe Ganga).

Renta Proyectada

2021

4 - 5 % E.A

2022

5 - 6 % E.A

2023

6 - 7 % E.A

2024

6 - 8 % E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
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Total derechos fiduciarios del proyecto:

1 ¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

El centro comercial está ubicado en el barrio el Retiro, en la carrera 11 con calle 82. una de las zonas preferidas por los bogotanos y extranjeros. La ubicación es privilegiada en relación a seguridad, comodidad, ambiente, exclusividad, excelente servicio, entretenimiento y amplia gama de tiendas reconocidas, lo que lo convierte en uno de los mejores sitios de Bogotá para realizar compras.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

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*PROFIDMARKET no es quien estructura, desarrolla, gestiona, ni administra los proyectos o los fondos de inversión colectiva, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos o los fondos. En ningún momento PROFIDMARKET recibe dinero ni recursos por parte de los inversionistas, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria o sociedad comisionista de cada proyecto o fondo, según corresponda.

PROFIDMARKET no es sociedad fiduciaria, sociedad comisionista de bolsa, sociedad administradora de fondos de inversión colectiva, ni gestora de los fondos de inversión colectiva que referencia o de los derechos fiduciarios que ofrece; y tampoco es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, y no se anuncia como tal.

* Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET. Por lo tanto, PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

* PROFIDMARKET es imparcial en el ofrecimiento de los derechos fiduciarios y como referenciador de fondos de inversión colectiva, y para ello tiene a disposición del cliente la información para su evaluación.

* La información presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal, profesional o financiera en ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

* Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, y, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación, y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

* En relación con los fondos de inversión colectiva, PROFIDMARKET actúa exclusivamente como referenciador de potenciales clientes que puedan encontrarse interesados en invertir en ellos en mercado primario o como conector en el mercado secundario. Corresponde al administrador del fondo de inversión colectiva o al distribuidor especializado de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, cumplir con las obligaciones de segmentación, perfilamiento de riesgo y el deber de asesoría respecto de los clientes que referencie PROFIDMARKET.

* La información que se proporciona de los fondos de inversión colectiva es proporcionada por la administradora del mismo; y, la inversión en dichos fondos está sujeta, entre otros, a los riesgos de inversión derivados de la evolución de los precios de los activos, de las inversiones y de los activos mismos que componen el portafolio del fondo, y por ello puede tener ganancias o pérdidas; y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

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