Name: LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO | DERECHOS FIDUCIARIOS | PROFIDMARKET
Price: 100016082 COP
Availability: InStock

¿Por qué invertir en este proyecto?

La inversión en los locales arrendados a Pepe Ganga y Fedco en el Centro Comercial es atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los centros comerciales más exitosos, prestigiosos y estables del país. Los dos locales están en excelente ubicación y los arrendatarios son marcas reconocidas a nivel nacional por su tamaño y calidad.

Está inversión ha demostrado ser muy estable en el tiempo manteniendo el crecimiento en su rentabilidad y valorización.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con mucha seguridad en uno de los activos más apetecidos y prestigiosos del país. Esta inversión entrega sus rendimientos mensualmente y el comportamiento de precio está regulado por la fiduciaria según la valorización del inmueble, realizada por la Lonja Avaluadores Asociados.

Adicionalmente la inversión está calificada por Fitch Ratings S.A en iAA+(col), la última calificación es del 22 de junio de 2017.

INVIERTE *
100.016.082

Recibe en promedio Mensual *

$ 397.694

RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
6,8 %

Las utilidades de este derecho fiduciario se encuentran exentas del impuesto de renta.

¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?

DESCRIPCIóN DEL PROYECTO

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 14, 1993

OPERADOR:
Grupo Empresarial Oiko S.A.S

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1

El Centro Comercial Andino es reconocido como uno de los centros comerciales más exclusivos y prestigiosos de la ciudad de Bogotá. Se encuentra catalogado cómo el segundo centro comercial con mejor tasa de penetración, satisfacción de clientes, decoración – ambiente y seguridad. La amplia gama de tiendas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo convierten en uno de los centros comerciales con mejor mix de comercios para los bogotanos y extranjeros.

La inversión consiste en comprar una participación de dos locales del Centro Comercial Andino, el Local 272 arrendado a Fedco SA y el Local 276 arrendado a Almacenes Máximo SS (Pepe Ganga).

Renta Proyectada

2018

4 – 6 % E.A

2019

5 – 7 % E.A

2020

5 – 8 % E.A

2021

$ 666.774 E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
0	$100.016.082

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

El centro comercial está ubicado en el barrio el Retiro, en la carrera 11 con calle 82. una de las zonas preferidas por los bogotanos y extranjeros. La ubicación es privilegiada en relación a seguridad, comodidad, ambiente, exclusividad, excelente servicio, entretenimiento y amplia gama de tiendas reconocidas, lo que lo convierte en uno de los mejores sitios de Bogotá para realizar compras.

¿Desea obtener más información?

*No somos quienes estructuran, desarrollan, ni administran los proyectos, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos. En ningún momento Profidmarket recibe dinero ni recursos por parte de los compradores, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria de cada proyecto.

*Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET Por lo tanto PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

*Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta, son estimaciones presentadas por el vendedor, el proyecto, o la PLATAFORMA, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan los indicadores presentados.

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2018

4 – 6 % E.A

2019

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2021

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