Name: INVIERTE EN LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO
Price: 100016082.00 COP
Availability: InStock

LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO

¿POR QUÉ INVERTIR EN LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO?

La inversión en los locales arrendados a Pepe Ganga y Fedco en el Centro Comercial es atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los centros comerciales más exitosos, prestigiosos y estables del país. Los dos locales están en excelente ubicación y los arrendatarios son marcas reconocidas a nivel nacional por su tamaño y calidad.

Está inversión ha demostrado ser muy estable en el tiempo manteniendo el crecimiento en su rentabilidad y valorización.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con mucha seguridad en uno de los activos más apetecidos y prestigiosos del país. Esta inversión entrega sus rendimientos mensualmente y el comportamiento de precio está regulado por la fiduciaria según la valorización del inmueble, realizada por la Lonja Avaluadores Asociados.

Adicionalmente la inversión está calificada por Fitch Ratings S.A en iAA+(col), la última calificación es del 22 de junio de 2017.

INVIERTE *
$ 100.016.082

Recibe en promedio Mensual *

$ 397.694

VALORIZACIÓN *
6,8 %

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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 14, 1993

OPERADOR:
Grupo Empresarial Oiko S.A.S

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

El Centro Comercial Andino es reconocido como uno de los centros comerciales más exclusivos y prestigiosos de la ciudad de Bogotá. Se encuentra catalogado cómo el segundo centro comercial con mejor tasa de penetración, satisfacción de clientes, decoración – ambiente y seguridad. La amplia gama de tiendas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo convierten en uno de los centros comerciales con mejor mix de comercios para los bogotanos y extranjeros.

La inversión consiste en comprar una participación de dos locales del Centro Comercial Andino, el Local 272 arrendado a Fedco SA y el Local 276 arrendado a Almacenes Máximo SS (Pepe Ganga).

Renta Proyectada

2018

4 – 6 % E.A

2019

5 – 7 % E.A

2020

5 – 8 % E.A

2021

$ 666.774 E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
0	$100.016.082

Total Derechos Fiduciarios:

1 ¿A que valor comprarías este Derecho?

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UBICACIÓN

El centro comercial está ubicado en el barrio el Retiro, en la carrera 11 con calle 82. una de las zonas preferidas por los bogotanos y extranjeros. La ubicación es privilegiada en relación a seguridad, comodidad, ambiente, exclusividad, excelente servicio, entretenimiento y amplia gama de tiendas reconocidas, lo que lo convierte en uno de los mejores sitios de Bogotá para realizar compras.

*No somos quienes estructuran, desarrollan, ni administran los proyectos, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos. En ningún momento Profidmarket recibe dinero ni recursos por parte de los compradores, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria de cada proyecto.

*Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET Por lo tanto PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

*Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta, son estimaciones presentadas por el vendedor, el proyecto, o la PLATAFORMA, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan los indicadores presentados.

*La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

*Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera. Por lo tanto no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación.

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2018

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