Name: LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO | DERECHOS FIDUCIARIOS | PROFIDMARKET
Price: 100016082.00 COP
Availability: InStock

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La inversión en los locales arrendados a Pepe Ganga y Fedco en el Centro Comercial es atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los centros comerciales más exitosos, prestigiosos y estables del país. Los dos locales están en excelente ubicación y los arrendatarios son marcas reconocidas a nivel nacional por su tamaño y calidad.

Está inversión ha demostrado ser muy estable en el tiempo manteniendo el crecimiento en su rentabilidad y valorización.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con mucha seguridad en uno de los activos más apetecidos y prestigiosos del país. Esta inversión entrega sus rendimientos mensualmente y el comportamiento de precio está regulado por la fiduciaria según la valorización del inmueble, realizada por la Lonja Avaluadores Asociados.

Adicionalmente la inversión está calificada por Fitch Ratings S.A en iAA+(col), la última calificación es del 22 de junio de 2017.

INVIERTE *
100.016.082

Recibe en promedio Mensual *

$ 397.694

RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
6,8 %

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DESCRIPCIóN DEL PROYECTO

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 14, 1993

OPERADOR:
Grupo Empresarial Oiko S.A.S

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1

El Centro Comercial Andino es reconocido como uno de los centros comerciales más exclusivos y prestigiosos de la ciudad de Bogotá. Se encuentra catalogado cómo el segundo centro comercial con mejor tasa de penetración, satisfacción de clientes, decoración – ambiente y seguridad. La amplia gama de tiendas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo convierten en uno de los centros comerciales con mejor mix de comercios para los bogotanos y extranjeros.

La inversión consiste en comprar una participación de dos locales del Centro Comercial Andino, el Local 272 arrendado a Fedco SA y el Local 276 arrendado a Almacenes Máximo SS (Pepe Ganga).

Renta Proyectada

2018

4 – 6 % E.A

2019

5 – 7 % E.A

2020

5 – 8 % E.A

2021

$ 666.774 E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
0	$100.016.082

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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UBICACIÓN

El centro comercial está ubicado en el barrio el Retiro, en la carrera 11 con calle 82. una de las zonas preferidas por los bogotanos y extranjeros. La ubicación es privilegiada en relación a seguridad, comodidad, ambiente, exclusividad, excelente servicio, entretenimiento y amplia gama de tiendas reconocidas, lo que lo convierte en uno de los mejores sitios de Bogotá para realizar compras.

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*No somos quienes estructuran, desarrollan, ni administran los proyectos, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos. En ningún momento Profidmarket recibe dinero ni recursos por parte de los compradores, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria de cada proyecto.

*Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET Por lo tanto PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

*Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta, son estimaciones presentadas por el vendedor, el proyecto, o la PLATAFORMA, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan los indicadores presentados.

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2018

4 – 6 % E.A

2019

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2020

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