Te vuelves uno de los dueños de un porcentaje de un gran local de 374.54 m², arrendado a la marca Seven Seven que pertenece a uno de los más reconocidos grupos del sector textil en el país como lo es Pash empresa de Manufacturas Elliot quien maneja también las marcas Pat Primo y Otsu (antiguo Facol). El local está ubicado en el centro comercial Fundadores, el más importante de Manizales .

Invertir en esta propiedad es adquirir un activo cuyo principal valor se traduce en la fuerte afluencia todos los meses del año que tiene el centro comercial Fundadores y en especial el alto tránsito de clientes en primer piso donde se encuentra el local Seven Seven. Aparte de la estabilidad de la inversión también hay valorización ya que anualmente se incrementa el arriendo de acuerdo al IPC. Históricamente el centro comercial ha tenido una ocupación superior al 98% en sus locales, esto se traduce en el éxito y satisfacción que tienen las marcas allí presentes ( no hay prácticamente vacancia ). A diferencia de otras inversiones inmobiliarias que demandan costosos mantenimientos , cuotas extraordinarias, costosas reparaciones locativas , de equipamiento y dependen de indicadores de ocupación diaria, el local Seven Seven minimiza estos factores, reduciendo el riesgo de gastos imprevistos y vacancias prolongadas.

Al estar arrendado a una marca tan significativa como Seven Seven es claramente una ventaja de mercado para los inversionistas que genera tranquilidad, seguridad y estabilidad. El contrato se ajusta anualmente de acuerdo a la inflación protegiendo de esta manera tu inversión contra la pérdida de valor del dinero con el tiempo. La estabilidad y previsibilidad de estas rentas permiten estimar con mayor certeza los ingresos mensuales, ofreciéndote  tranquilidad financiera .

La ubicación del local Seven Seven es privilegiada , se encuentra en uno de los puntos de mayor afluencia en el centro comercial ( 1er piso cerca a la entrada principal ) , esto proporciona un alto tránsito peatonal. La visibilidad y accesibilidad incrementan el potencial de ventas para el arrendatario, lo que se traduce en fidelización y tranquilidad del mismo en el local , es una ubicación en la que cualquier marca quisiera estar.

Invierte en una propiedad comercial en una de las mejores ubicaciones de Manizales y obtén un flujo de ingresos estable y mensual, además de una valorización a largo plazo. Disfruta de la tranquilidad de una inversión sin preocupaciones 100% pasiva. ¡Aprovecha esta oportunidad única y fortalece tu futuro financiero!

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

El local se encuentre ubicado en la Calle 33b # 20 . 03 Local 129 dentro del Centro Comercial Fundadores el cual se encuentra ubicado en la Avenida Santander, en el corazón de la ciudad de Manizales, Colombia.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.