Inversiones en propiedades por derechos fiduciarios
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Aprovecha esta importante oportunidad y hazte propietario de un porcentaje de un gran local de 374.54 m², arrendado a la marca Seven Seven que pertenece a uno de los más reconocidos grupos del sector textil en el país como lo es Pash empresa de Manufacturas Elliot quien maneja también las marcas Pat Primo y Otsu (antiguo Facol). El local está ubicado en el centro comercial Fundadores, el más importante de Manizales .
Invertir en esta propiedad es adquirir un activo cuyo principal valor se traduce en la fuerte afluencia todos los meses del año que tiene el centro comercial Fundadores y en especial el alto tránsito de clientes en primer piso donde se encuentra el local Seven Seven. Aparte de la estabilidad de la inversión también hay valorización ya que anualmente se incrementa el arriendo de acuerdo al IPC. Históricamente el centro comercial ha tenido una ocupación superior al 98% en sus locales, esto se traduce en el éxito y satisfacción que tienen las marcas allí presentes ( no hay prácticamente vacancia ). A diferencia de otras inversiones inmobiliarias que demandan costosos mantenimientos , cuotas extraordinarias, costosas reparaciones locativas , de equipamiento y dependen de indicadores de ocupación diaria, el local Seven Seven minimiza estos factores, reduciendo el riesgo de gastos imprevistos y vacancias prolongadas.
Arrendar directamente a una marca tan significativa como Seven Seven es claramente una ventaja de mercado para los inversionistas que genera tranquilidad, seguridad y estabilidad. El contrato se ajusta anualmente de acuerdo a la inflación protegiendo de esta manera tu inversión contra la pérdida de valor del dinero con el tiempo. La estabilidad y previsibilidad de estas rentas permiten estimar con mayor certeza los ingresos mensuales, ofreciéndote tranquilidad financiera .
La ubicación del local Seven Seven es privilegiada , se encuentra en uno de los puntos de mayor afluencia en el centro comercial ( 1er piso cerca a la entrada principal ) , esto proporciona un alto tránsito peatonal. La visibilidad y accesibilidad incrementan el potencial de ventas para el arrendatario, lo que se traduce en fidelización y tranquilidad del mismo en el local , es una ubicación en la que cualquier marca quisiera estar.
La inversión está respaldada por un fideicomiso administrado por Acción Fiduciaria, vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que aporta seguridad y transparencia a tu inversión. Al ser una inversión 100% pasiva, recibirás la renta generada directamente en tu cuenta bancaria cada mes sin preocuparte por pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales y otros gastos tradicionales.
Invierte en una propiedad comercial en una de las mejores ubicaciones de Manizales y obtén un flujo de ingresos estable y mensual, además de una valorización a largo plazo. Disfruta de la tranquilidad de una inversión sin preocupaciones 100% pasiva. ¡Aprovecha esta oportunidad única y fortalece tu futuro financiero!
Derechos fiduciarios disponibles en venta
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.
Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/u |
|---|---|
2 |
$ 197.500.000 |
2 |
$ 200.000.000 |
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