Inversiones en Derechos Fiduciarios

LOCAL SEVEN SEVEN C.C. FUNDADORES

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Valorización-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá

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4 - 8%
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Rentabilidad*

12% - 16% E.A

Incluida valorización

Con esta inversión podrás:

  • Aumentar tus ingresos mensuales.
  •  Dar un paso a tu libertad financiera.
  • Tener un activo trabajando para ti.
  •  Asegurar tu futuro, aumentando tus ingresos para tu jubilación.
  •  Dejar una herencia para tus seres queridos.
  •  Disfrutar de tu inversión sin tener que preocuparte por la administración de ésta.
  • Tendrás una inversión diversificada en varios inmuebles.
  •  Ganar una valorización sobre el activo en que inviertes.
  • Vender tu participación en cualquier momento
  •  Estar tranquilo y sentirte seguro

¿Por qué invertir en LOCAL SEVEN SEVEN C.C. FUNDADORES?

Esta inversión te permite ser dueño de un porcentaje de un gran local de 374,54m2 en el primer piso de uno de los mejores y más importantes centros comerciales de Manizales, que es el centro comercial Fundadores.

La renta de esta inversión es muy estable ya que cuenta con un contrato de arrendamiento por 10 años con Pash, empresa del grupo que maneja la parte comercial y administración de las marcas Seven Seven, Pat Primo y Otsu (antes Facol) , la cual hace parte del grupo de manufacturas Eliot, que fue la empresa más grande del sector textil en el 2021 en Colombia, esta holding maneja la producción industrial del grupo.

Esta inversión genera una renta crece todos los años debido a que el contrato de arrendamiento que crece año a año el IPC lo cúal hará que año a año aumente tu renta y ganes valorización.

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cual está escriturado en un fideicomiso el cual es administrado por una fiduciaria entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia.

Es una inversión que te da tiempo, ya que es 100% pasiva, por lo cúal recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria sin preocuparte de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.

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Rentabilidad Proyectada

2024

12- 16 % E.A*

2025

13 - 17 % E.A*

2026

14 – 18% E.A*

2027

15 – 19 % E.A*

Incluida valorización

Exento de impuesto: No

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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
marzo 1, 2023
OPERADOR:
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
19

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de un local de 374,54m2 del centro comercial Fundadores de Manizales, el centro comercial tiene un área Construida de 34.041 m2, área privada de 29.517 m2, 230 locales comerciales, 4 niveles comerciales, 6 niveles de parqueaderos con capacidad para 470 vehículos y 180 motos, tráfico promedio de personas año 2021: 5.143.566 visitantes, Tráfico promedio mes: 460.000 visitantes, Tráfico vehículos 2021: 1.484.093.
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Ubicación

El local se encuentre ubicado en la Calle 33b # 20 . 03 Local 129 dentro del Centro Comercial Fundadores el cual se encuentra ubicado en la Avenida Santander, en el corazón de la ciudad de Manizales, Colombia.

¿Te gustaría ser dueño de
LOCAL SEVEN SEVEN C.C. FUNDADORES?

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Beneficios adicionales

Derechos fiduciarios disponibles en venta

La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. 

Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

5

$ 210.000.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

19

¿A que valor comprarías este Derecho?

Esta inversión cuenta con

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