HILTON SANTA MARTA

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¿POR QUÉ INVERTIR EN HILTON SANTA MARTA?

Invirtiendo en el Hilton Santa Marta serás dueño de un hotel con las mejores especificaciones y la mejor ubicación de Santa Marta, localizado en primera linea de playa en la zona de Pozos Colorados, en el Complejo Irotama (entre el edificio Irotama del Mar e Irotama Siglo XXI).

La combinación entre ubicación, marca, inmueble y modelo de inversión, permitirá maximizar la renta de los inversionistas la cual incrementa todos los años, obteniendo mejores resultados que cualquier otra inversión en finca raíz tradicional.

El hotel ya se encuentra totalmente construido e iniciará operaciones en octubre del 2022, por lo cúal no tienes riesgo de construcción.

Esta inversión no te quita tiempo, eso significa que es totalmente pasiva, así que recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria, sin necesidad de preocuparte de por pago de prediales, servicios públicos, administraciones, pólizas, entre otros aspectos de las inversiones en inmuebles tradicionales.

FELIPE GAMEZ C Y CIA ARQUITECTOS S.A.S que es el promotor y constructor, tiene más de 35 años de experiencia y desarrolló la construcción y promoción del Hilton Bogotá, destacándose, actualmente, como uno de los mejores hoteles de Colombia tanto en diseño, calidad, rentabilidad y ocupación.

El operador es Hilton Hotels & Resorts, el nombre más reconocido de la industria hotelera, líder mundial en hospitalidad. Tiene más de 92 años de experiencia, con más de 575 hoteles y resorts en 94 países en los seis continentes.

Comprando hoy este derecho fiduciario tienes la oportunidad de tener una gran valorización, tener beneficios tributarios y no tener que preocuparte por la operación diaria de la inversión, cómo pago de impuesto predial, servicios públicos, mantenimiento del inmueble, entre otros aspectos que tiene la finca raíz tradicional.
INVIERTE*
$82.000.000
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$ 82.000.000
Recibe en promedio Mensual *
388.000
(Proyectada)
VALORIZACIÓN *
10 %
Exento de impuesto: Si
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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 1, 2022
OPERADOR:
Hilton
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
2610

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de un hotel de 261 habitaciones, 16 pisos y 1 semisótano Salón de convenciones para 450 personas, 6 salas de reuniones, 1 sala para reuniones ejecutivas.

Cuenta con un Restaurante con capacidad de 152 puestos, Lounge ejecutivo y lobby bar, Bar en piscina, Piscina principal con borde infinito, Piscina con borde infinito en la terraza, Piscina para niños con Hidro Play, Club de niños, Café mirador de triple altura , Spa y Gimnasio.

El Hotel es operado por la cadena HILTON WORLDWIDE con más de 4.600 hoteles en el mundo, ubicado en el año de 1919 y líder mundial de la hospitalidad.

Rentabilidad Proyectada

2023

6 - 9% E.A

2024

8 – 12% E.A

2025

9 - 13 % E.A

2026

10 - 14 % E.A

+ Valorización

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

1

$82.000.000

1

$85.000.000

1

$87.000.000

1

$88.000.000

5

$90.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

2610

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

Hilton Santa Marta se encuentra en la zona de Pozos Colorados, en el Complejo Irotama (entre el edificio Irotama del Mar e Irotama Siglo XXI). Caracterizado por ser uno de los baluartes ambientales más importantes del Caribe colombiano. Rodeado de exuberante vegetación y senderos ecológicos al borde de la playa, con más de 50 años de existencia y conservación, beneficiado por los vientos frescos que bajan de la Sierra Nevada, que permiten gozar de un clima fresco y libre de salinidad; hacen del lugar el sitio más privilegiado para este desarrollo hotelero.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

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OPERADOR

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