Le Jardinier es un nuevo hotel boutique de 62 habitaciones, enfocado en suites y aparta-suites, que se construirá en el corazón de la zona hotelera con la mejor tarifa de Bogotá: Calle 71 entre carreras 5ª y 7ª, a pasos de la Zona Financiera y la Zona G (Gourmet) y cerca de los mejores hoteles de la ciudad. Esta ubicación privilegiada asegura una alta demanda y una ocupación constante, atrayendo tanto a turistas recreacionales como a viajeros de negocios. Fecha estimada de
apertura: Mayo 2026.

Invertir en Le Jardinier representa una oportunidad excepcional para capitalizar el constante crecimiento del turismo en Colombia: Se proyectan mínimo 7.5 millones en 2026 (fecha de apertura), un crecimiento del 36% vs 2023. Este hotel cuenta con una serie de ventajas competitivas únicas que ofrecen una excelente valorización durante la construcción, alta rentabilidad durante la operación y sostenibilidad a largo plazo.

Le Jardiner contará con una franquicia internacional de primer nivel (en proceso de firma de contrato con Marriott International), así que se beneficiará de un gran generador de ventas con tarifas altas y dolarizadas, y una base de clientes leales y recurrentes. Además, el hotel tendrá un diseño verde (biofílico), ambientalmente sostenible, y será el primer hotel con Certificación LEED en la zona hotelera de la Avenida Chile, lo cual será una gran ventaja competitiva para atraer clientes corporativos y a las nuevas generaciones de viajeros que son muy conscientes del medio ambiente. Contar con la certificación LEED no solo aumenta la preferencia entre los clientes, sino que también conlleva un ahorro significativo en costos operativos (agua y energía) lo cual incrementará la rentabilidad operacional.

El operador del hotel, OXOHotel, tiene amplia experiencia y un historial comprobado en la gestión hotelera, garantizando una operación eficiente y rentable, optimizando los ingresos y controlando los costos.

La ubicación y las características del hotel lo hacen ideal para atraer a una variedad de tipos de turistas, incluyendo corporativos, nómadas digitales, parejas y viajeros recreacionales, asegurando una ocupación constante y diversificada. La combinación de cortas, medianas y largas estadías, junto con otros ingresos complementarios (restaurante, bar, salones de reuniones, eventos, SPA, etc.), reduce el riesgo comercial y asegura una fuente de ingresos constante y diversificada, mitigando la dependencia de un solo tipo de cliente.

Incluso bajo escenarios conservadores, la inversión en Le Jardinier ofrece altos márgenes de valorización (durante la construcción y la operación) y rentabilidad gracias a su modelo de negocio eficiente, optimizado para maximizar los ingresos y minimizar los costos. La operación del hotel cubre los costos de impuesto predial, mantenimiento, seguros y la renovación constante del activo, garantizando que el valor de la propiedad se mantenga y aumente con el tiempo.

Como propietario de Le Jardinier obtiene una serie de beneficios exclusivos que incrementan el valor de la inversión, tales como estadías gratuitas en el hotel y tarifas preferenciales (Friends&Family) en todos lo hoteles Marriott del mundo.

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

Unas vez inviertes y pagas la totalidad del derecho, empiezas a recibir las rentas el siguiente mes, esta inversión distribuye excedentes todos los meses y te los pagan directamente en tu cuenta bancaria.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.