Edificio North West 94

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¿POR QUÉ INVERTIR EN Edificio North West 94?

Esta inversión es muy atractiva debido a que genera una renta mensual muy estable porque la mayoría de sus ingresos provienen de los arrendamientos en centros especializados en salud, servicios bancarios y servicios de alimentación.

Es la oportunidad para invertir en un inmueble en el norte de Bogotá, en una zona exclusiva qué año a año se valoriza ,la inversión en el Edificio North West 94 te entregará una renta mensual, estable y diversificada qué puede crecer año a año ya que no solo inviertes en un Edificio sino en todos los locales y oficinas del lugar.

Gracias a su diversificación ha demostrado ser un activo sólido el cual, a pesar de la situación de pandemia, sigue generando una renta mensual a los inversionistas y con una ocupación superior al 73%.

Comprando un derecho fiduciario empiezas a recibir las utilidades desde el inicio de la inversión las cuales son consignadas directamente en tu cuenta bancaria.

Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que ocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.

Esta inversión es ideal si estás en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, que sea segura, conservadora, que se valorice y que genere renta desde el inicio de la compra.
INVIERTE*
$70.000.000
INVIERTE *
$ 70.000.000
Recibe en promedio Mensual *
325.512
(2021)
VALORIZACIÓN *
5 %
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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
mayo 20, 2021
OPERADOR:
Revollo Propiedad Horizontal Sas
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
400

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de un edificio de dos (2) torres de siete (7) pisos cada una de ellas tiene espacios destinados para oficinas de servicios profesionales, locales comerciales con dos (2) sótanos destinados a parqueaderos.

Son 81.530 M2 destinados para comercio, 53.252 en la torre A y 44.156 en la torre B.

Actualmente gran parte del edificio cuenta con múltiples servicios de especialización en salud como; anestesia, cardiología, dermatología, ortopedia entre otros. Adicional a lo mencionado cuenta con la prestación de servicio bancario por parte de la entidad financiera (Banco de Occidente) y servicio de alimentación como Pan Pa ya.

Renta Proyectada

2021

5 – 7 % E.A

2022

6 – 7 % E.A

2023

7 – 8% E.A

2024

8 – 9 % E.A

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

2

$70.000.000

1

$72.000.000

1

$80.000.000

1

$85.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

400

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

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HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $28.000.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
Ahora: $58.000.000
Ahorras $20.000.000 (0,25%)
HOTEL ESTELAR CARTAGENA
Antes: $78.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $25.000.000
Ahorras $5.000.000 (25,55%)
HOTEL MELIÁ KARMAIRI
Antes: $46.000.000
Ahora: $32
Ahorras $21.000.000
HILTON SANTA MARTA
Antes: $86.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $11.000.000
Exe Bacatá 95
Antes: $29.000.000
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Ahorras $10.00.000
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)
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