Edificio North West 94

Edificio North West 94 |Inversión en derechos fiduciarios
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¿Por qué invertir en Edificio North West 94?

Invirtiendo en el edificio North West 94, serás dueño de un porcentaje de un inmueble ubicado en el norte de Bogotá, en una excelente zona de alto peatonal y vehicular, zona muy apetecida y de gran valorización.

Es una inversión que genera una renta mensual, estable y diversificada qué crece año a año según los contratos de arrendamiento. La ventaja es que cómo inviertes en toda la propiedad, tus rentas no dependen solo de una arrendamiento, sino de todos los arriendo de los locales comerciales y oficinas del edificio.

Actualmente un gran porcentaje de la propiedad esta arrendada a la IPS Virrey Solis, una entidad solida y estable que ha estado en el inmueble durante más de 5 años.

Gracias a su diversificación ha demostrado ser un activo solido el cual, a pesar de la situación de pandemia, siguió generando una renta mensual a los inversionistas, con una ocupación superior al 70% del edificio.

Es una inversión patrimonialmente muy segura, ya esta respaldada por un inmueble que esta escriturado en un fideicomiso que es administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, la cual se encarga de realizar todos los pagos de la propiedad, la distribución de utilidades a los inversionistas y de mantener el control de la propiedad de participaciones de los inversionistas.

Comprando un derecho fiduciario empiezas a recibir las utilidades desde el inicio de la inversión las cuales son consignadas directamente en tu cuenta bancaria.

Es una inversión que te da tiempo, ya que es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que preocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional. Simplemente recibir las utilidades mensualmente en tu cuenta bancario desde cualquier parte del mundo.

Esta inversión es ideal si estás en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, que sea segura, conservadora, que se valorice y que genere renta desde el inicio de la compra.
Valorización-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá
Invierte*
$55.000.000
INVIERTE *
$ 55.000.000
rentabilidad-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá
Recibe en promedio Mensual *
300000
2022
Inversión-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá
Valorización *
5 %
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$55.000.000
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Recibe en promedio Mensual *
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2022
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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
diciembre 31, 2016
OPERADOR:
Revollo Propiedad Horizontal Sas
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
500

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de un edificio de dos (2) torres de siete (7) pisos cada una de ellas tiene espacios destinados para oficinas de servicios profesionales, locales comerciales con dos (2) sótanos destinados a parqueaderos.

Son 81.530 M2 destinados para comercio, 53.252 en la torre A y 44.156 en la torre B.

Actualmente gran parte del edificio cuenta con múltiples servicios de especialización en salud como; anestesia, cardiología, dermatología, ortopedia entre otros. Adicional a lo mencionado cuenta con la prestación de servicio bancario por parte de la entidad financiera (Banco de Occidente) y servicios de alimentación.

Ubicación

Rentabilidad Proyectada

2022

6 – 8 % E.A

2023

7,5 – 9 % E.A

2024

8,5 – 10% E.A

2025

9,5 – 11 % E.A

+ Valorización

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Derechos fiduciarios disponibles

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

2

$55.000.000

1

$80.000.000

1

$85.000.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

500

¿A que valor comprarías este Derecho?

Esta inversión cuenta con

Fiduciaria

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Constructor

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Operador

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Antes: $85.000.000
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Antes: $30.000.000
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