Name: INVIERTE PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B
Price: 33000000 COP
Availability: InStock

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B

¿POR QUÉ INVERTIR EN PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B?

La inversión en las oficinas del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva ya que es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial arrendado desde que fue inaugurado. Al ser un proyecto de oficinas los ingresos provienen de arrendamientos lo cual genera estabilidad en los ingresos en todos los meses del año.

Si estas buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, sin tener qué dedicarle tiempo a la administración de los recursos y del inmueble, está es la inversión ideal para ti.

INVIERTE*

$33.000.000

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$ 33.000.000

Recibe en promedio Cuatrimestral *

$500.000 - $1.000.000

Tipo B - Tipo A

VALORIZACIÓN *
6%

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

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DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 13, 2018

OPERADOR:
Contempo

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
415

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Es el primer centro empresarial categoría AAA de oficinas en Cartagena inaugurado en el 2018, es un edificio con un área total de 5.100m2, y cuenta con 415 participaciones inmobiliarias. El proyecto Portus Centro Empresarial Se encuentra clasificado en oficinas Tipo A y Tipo B y son administradas por el grupo Contempo Green & Gold.

TIPO A: 0,25 % DE PARTICIPACIÓN

TIPO B: 0,125 % DE PARTICIPACIÓN

Renta Proyectada

2021

5 – 7 % E.A

2022

6 – 8 % E.A

2023

7 – 8 % E.A

2024

8 - 9 % E.A

* No incluye valorización

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
1	$33.000.000 Tipo B
1	$35.000.000 Tipo B
1	$50.000.000 Tipo A
2	$63.000.000 Tipo A
1	$64.000.000 Tipo A
2	$65.000.000 Tipo A
1	$68.000.000 Tipo A
3	$70.000.000 Tipo A
1	$73.000.000 Tipo A
2	$75.000.000 Tipo A

Total derechos fiduciarios del proyecto:

415 ¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

El centro empresarial está estratégicamente ubicado en el Puerto No. 1 de Colombia. Moviliza 60% de la carga contenerizada y realiza el 58% de las operaciones aduaneras del país. Es el puerto No. 4 de Latinoamérica. Se encuentra muy cerca a la sociedad portuaria y a las DIAN.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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*PROFIDMARKET no es quien estructura, desarrolla, gestiona, ni administra los proyectos o los fondos de inversión colectiva, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos o los fondos. En ningún momento PROFIDMARKET recibe dinero ni recursos por parte de los inversionistas, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria o sociedad comisionista de cada proyecto o fondo, según corresponda.

PROFIDMARKET no es sociedad fiduciaria, sociedad comisionista de bolsa, sociedad administradora de fondos de inversión colectiva, ni gestora de los fondos de inversión colectiva que referencia o de los derechos fiduciarios que ofrece; y tampoco es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, y no se anuncia como tal.

* Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET. Por lo tanto, PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

* PROFIDMARKET es imparcial en el ofrecimiento de los derechos fiduciarios y como referenciador de fondos de inversión colectiva, y para ello tiene a disposición del cliente la información para su evaluación.

* La información presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal, profesional o financiera en ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

* Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, y, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación, y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

* En relación con los fondos de inversión colectiva, PROFIDMARKET actúa exclusivamente como referenciador de potenciales clientes que puedan encontrarse interesados en invertir en ellos en mercado primario o como conector en el mercado secundario. Corresponde al administrador del fondo de inversión colectiva o al distribuidor especializado de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, cumplir con las obligaciones de segmentación, perfilamiento de riesgo y el deber de asesoría respecto de los clientes que referencie PROFIDMARKET.

* La información que se proporciona de los fondos de inversión colectiva es proporcionada por la administradora del mismo; y, la inversión en dichos fondos está sujeta, entre otros, a los riesgos de inversión derivados de la evolución de los precios de los activos, de las inversiones y de los activos mismos que componen el portafolio del fondo, y por ello puede tener ganancias o pérdidas; y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

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2021

5 – 7 % E.A

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