Inversiones en Derechos Fiduciarios

Portus centro empresarial AAA – oficinas tipo A Y B

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¿Por qué invertir en Portus centro empresarial AAA – oficinas tipo A Y B?

La inversión en las oficinas del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva ya que es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial arrendado desde que fue inaugurado. Al ser un proyecto de oficinas los ingresos provienen de arrendamientos lo cual genera estabilidad en los ingresos en todos los meses del año.

Si estas buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, sin tener qué dedicarle tiempo a la administración de los recursos y del inmueble, está es la inversión ideal para ti.

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La inversión en las oficinas del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva ya que es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial arrendado desde que fue inaugurado. Al ser un proyecto de oficinas los ingresos provienen de arrendamientos lo cual genera estabilidad en los ingresos en todos los meses del año.

Si estas buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, sin tener qué dedicarle tiempo a la administración de los recursos y del inmueble, está es la inversión ideal para ti.

Rentabilidad Proyectada

2021

5 – 7 % E.A

2022

6 – 8 % E.A

2023

7 – 8 % E.A

2024

8 - 9 % E.A

Incluida valorización

Exento de impuesto: Si
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Recibe en promedio Cuatrimestral *
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Tipo B - Tipo A
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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 13, 2018
OPERADOR:
Contempo
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
415

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Es el primer centro empresarial categoría AAA de oficinas en Cartagena inaugurado en el 2018, es un edificio con un área total de 5.100m2,  y cuenta con 415 participaciones inmobiliarias. El proyecto Portus Centro Empresarial Se encuentra clasificado en oficinas Tipo A y Tipo B y son administradas por el grupo Contempo Green & Gold.

TIPO A: 0,25 % DE PARTICIPACIÓN

TIPO B: 0,125 % DE PARTICIPACIÓN

Es el primer centro empresarial categoría AAA de oficinas en Cartagena inaugurado en el 2018, es un edificio con un área total de 5.100m2,  y cuenta con 415 participaciones inmobiliarias. El proyecto Portus Centro Empresarial Se encuentra clasificado en oficinas Tipo A y Tipo B y son administradas por el grupo Contempo Green & Gold.

TIPO A: 0,25 % DE PARTICIPACIÓN

TIPO B: 0,125 % DE PARTICIPACIÓN

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Ubicación

El centro empresarial está estratégicamente ubicado en el Puerto No. 1 de Colombia. Moviliza 60% de la carga contenerizada y realiza el 58% de las operaciones aduaneras del país. Es el puerto No. 4 de Latinoamérica. Se encuentra muy cerca a la sociedad portuaria y a las DIAN.

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Beneficios adicionales

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La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. 

 

Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

1

$33.000.000 Tipo B

1

$35.000.000 Tipo B

1

$50.000.000 Tipo A

2

$63.000.000 Tipo A

1

$64.000.000 Tipo A

2

$65.000.000 Tipo A

1

$68.000.000 Tipo A

3

$70.000.000 Tipo A

1

$73.000.000 Tipo A

2

$75.000.000 Tipo A

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

415

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