Inversiones en propiedades por derechos fiduciarios
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Realizando esta inversión serás dueño de un porcentaje de un edificio ubicado en una de las mejores zonas de Bogotá como lo es el barrio Salitre, uno de los barrios de más alta valorización de la ciudad.
Es una inversión que genera una renta mensual superior a la finca raiz tradicional debido a que la renta depende de la explotación comercial del inmueble, al ser un hotel con la marca Fairfield by Marriott con una ubicación AAA por su cercanía al aeropuerto, a la embajada americana, Fiscalía, Gobernación de Cundinamarca, Corferias y Centros Comerciales como Gran Estación y Salitre Plaza, logra tener excelentes resultados y entregar muy buenas utilidades a sus inversionistas.
Inviertes en un hotel que lleva más de 4 años en operación, entregando utilidades a sus inversionistas todos los meses en situaciones de normalidad, y es un hotel que luego de pandemia logro recuperarse muy rápido.
Es una inversión patrimonialmente segura, ya que el inmueble esta escriturado en un fideicomiso administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia de Financiera de Colombia. La cual se encarga del control de los gastos del fideicomiso y de los registros de los derechos fiduciarios.
Serás dueño de un hotel con La Marca Fairfield by Marriott, la cual representa más de 1132 hoteles y cerca de 1.1 Millones de habitaciones alrededor del mundo.
El Hotel es operado por Hoteles Diplomat una prestigiosa empresa reconocida entre las principales empresas de gestión y operaciones hoteleras de Sudamérica. Tiene más de 35 años de experiencia. Los hoteles y resorts del operador cuentan con el respaldo y el apoyo total de Marriott, una de las cadenas hoteleras más grandes del mundo con más de 5.700 hoteles y en número de habitaciones.
Es una inversión que te da tiempo, ya que es 100% pasiva, por lo cúal, recibirás mensualmente los rendimientos que genere el hotel en tu cuenta bancaria sin tener que preocuparte por pago de prediales, pólizas, seguros, mantenimientos y otros gastos en los cuales normalmente debes estar pendiente teniendo un inmueble de forma tradicional.
Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta.
Derechos fiduciarios disponibles en venta
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.
Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/u |
|---|---|
1 |
$32.000.000 |
1 |
$33.000.000 |
5 |
$36.000.000 |
2 |
$37.000.000 |
3 |
$38.000.000 |
4 |
$40.000.000 |
1 |
$48.000.000 |
Fiduciaria
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