Fairfield by Marriott Bogotá Embajada Antiguo Tryp

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$35.000.000

Recibe en promedio

Mensual*

$180.000 - $280.000 ($300.000 - $400.000 Proyectado 2026)

Utilidades exentas de impuestos

Gana valorización*

10% - 20%

Rentabilidad*

15% - 25%

Incluida valorización

Tu inversión y tu patrimonio crecen

2025
15% - 25% E.A *
2026
16% – 26% E.A *
2027
20% – 28% E.A *
2028
21% – 29% E.A *
2025
15% - 25% E.A *
2026
16% – 26% E.A *
2027
20% – 28% E.A *
2028
21% – 29% E.A *

Rentabilidad Proyectada en los próximos años

Top de 6 preguntas frecuentes sobre esta inversión

  1. Ubicación estratégica en Bogotá
    El hotel está ubicado en el barrio Salitre, una de las zonas con mayor valorización en la ciudad, cercana al aeropuerto, la embajada americana, Corferias, la Fiscalía, la Gobernación y centros comerciales como Gran Estación y Salitre Plaza.
  2. Renta superior a la de inmuebles tradicionales
    La renta mensual proviene de la explotación comercial de un hotel operado por la cadena Fairfield by Marriott, una marca de renombre global, lo que asegura mejores utilidades comparado con un alquiler residencial tradicional.
  3. Oportunidad de adquirir un hotel mejorado
    El hotel ha realizado el cambio de marca de Tryp Embajada a Fairfield by Marriott Embajada, Bogotá. Esto significa que estás comprando una versión mejorada del hotel, lo cual incrementará tanto la rentabilidad como el valor de la propiedad a futuro.
  4. Incremento inminente en la renta mensual
    Aunque actualmente se reserva un 5% de las utilidades para cubrir los costos del cambio de marca, una vez terminada esta obligación, la renta mensual aumentará aproximadamente entre COP 300.000 y 400.000
  5. Valorización garantizada del derecho fiduciario
    Junto con el incremento de la renta, se estima que el valor del derecho fiduciario se valorizará entre un 10% y un 20%, lo que incrementa el valor de tu inversión.
  6. Historial de éxito operativo
    Con más de 4 años de operación constante, el hotel ha generado utilidades mensuales para sus inversionistas, demostrando su estabilidad incluso en contextos desafiantes como la pandemia.
  7. Inversión patrimonialmente segura
    El inmueble está respaldado por un fideicomiso administrado por una fiduciaria vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que garantiza un manejo seguro y controlado de los activos y derechos fiduciarios.
  8. Respaldo de marcas internacionales de prestigio
    El hotel es parte de Fairfield by Marriott, una cadena con más de 1,100 hoteles en todo el mundo. Además, es operado por Hoteles Diplomat, con más de 35 años de experiencia en gestión hotelera en Sudamérica, respaldada por Marriott.
  9. Inversión 100% pasiva
    No tendrás que encargarte de nada relacionado con prediales, seguros, mantenimientos u otros gastos. Todo está gestionado, por lo que recibirás las utilidades de manera automática en tu cuenta bancaria.
  10. Exención del impuesto de renta
    Las utilidades generadas por esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta, lo que maximiza aún más los beneficios económicos para ti.

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

Unas vez inviertes y pagas la totalidad del derecho, empiezas a recibir las rentas el siguiente mes, esta inversión distribuye excedentes todos los meses y te los pagan directamente en tu cuenta bancaria.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.

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Derechos fiduciarios disponibles en venta

La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

# Derechos Fiduciarios Precio C/U

5

$32.000.000

3

$35.000.000

4

$36.000.000

3

$38.000.000

4

$40.000.000

1

$47.500.000

1

$48.000.000

1

$50.000.000

Total derechos fiduciarios
del fideicomiso: 1340

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Fiduciaria

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