EDIFICIO ANATELLO – LOCAL ARCABELLA

alianza fiduciaria

¿POR QUÉ INVERTIR EN EDIFICIO ANATELLO - LOCAL ARCABELLA?

Es la oportunidad para ser dueño de un porcentaje de un local comercial ubicado sobre la carrera 9na con 81a en el Barrio el Nogal de Bogotá, una de las zonas más exclusivas, con mayor prestigio y valorización de la ciudad.

La inversión en el Fideicomiso Anatello te entregará una renta mensual estable qué crece año a año, debido a que sus utilidades dependen del arriendo de un local comercial de 301m2 arrendado a la marca Arcabella, una de las Boutiques de ropa Italiana más reconocidas del país, la cual lleva más de 15 años en esta ubicación, y adicional del  arriendo de la oficina 203 del edificio Anatello que es de uso exclusivo del Local.

Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que ocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional. Invirtiendo en el Fidecomiso Anatello tu patrimonio se encontrará seguro ya que siempre estará respaldado por el inmueble.

Esta inversión es ideal si estás en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, que sea segura, conservadora, que se valorice y que genere renta desde el inicio de la compra.Aprovecha un precio único debido a que la renta de este inmueble se encuentra al 50%
INVIERTE*
$45.000.000
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Recibe en promedio Mensual *
$205.000
(2021)
VALORIZACIÓN *
9%

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

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¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?

DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
enero 1, 2005
OPERADOR:
Arcabella
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
100

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Un porcentaje de un local comercial sobre la Cra 9na con 81a de 301,14m2 arrendado a la Boutique Arcabella tradición de Made in Italy (https://sites.google.com/view/arcabella/home) La cual está en arriendo desde el año 2005. 

Adicionalmente se tiene el uso exclusivo de :

Parqueaderos en Sótano del edificio Anatello: (2 Unidades)
La Oficina 203 de 143,2m2 . 
Parqueaderos externos del edificio para el Local

Renta Proyectada

2021

4 – 6 % E.A

2022

6 – 8 % E.A

2023

8 – 9 % E.A

2024

9 - 10% E.A

¿Te gustaría ser dueño de este proyecto?

Invierte seguro desde $45.000.000

DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

2

$45.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

100

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

La ubicación estratégica sobre la Cr 9, junto con sus excelentes arrendatarios tanto en su local como su oficina, gana valorización sobre la propiedad ofreciendo facilidad a sus empleados, clientes y visitantes obtenido mayor tráfico posible de personas.

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