85 Square – Parqueaderos, locales comerciales, oficinas y hotel Ac Marriott

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Valorización-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá

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$650.000 - $900.000
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Gana valorización*

5 - 7 %
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Rentabilidad*

12% - 16% E.A

Con esta inversión podrás:

  • Aumentar tus ingresos mensuales.
  • Dar un paso a tu libertad financiera.
  • Tener un activo trabajando para ti.
  • Asegurar tu futuro, aumentando tus ingresos para tu jubilación.
  • Dejar una herencia para tus seres queridos.
  • Disfrutar de tu inversión sin tener que preocuparte por la administración de ésta.
  • Tendrás una inversión diversificada en varios inmuebles.
  • Ganar una valorización sobre el activo en que inviertes.
  • Vender tu participación en cualquier momento
  • Estar tranquilo y sentirte seguro
  • Tener beneficios tributarios

¿Por qué invertir en 85 Square - Parqueaderos, locales comerciales, oficinas y hotel Ac Marriott?

Invirtiendo en 85 Square, serás dueño de un edificio icono de la ciudad de Bogotá con una de las mejores ubicaciones, con los mejores locales, parqueaderos, oficinas de la zona y uno de los mejores hoteles de la ciudad. 

La rentabilidad de esta inversión es y será mucho más alta que la que puedes recibir por otros inmuebles de finca raiz tradicional ya que cuenta con varios negocios, que no solo pagan un arriendo, sino también tienen un arriendo variable en donde por sus buenos resultados se ven beneficiados tanto los arrendatarios como los inversionistas del inmueble.

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cúal es administrado por una fiduciaria entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Al hacer esta inversión estarás comprando un porcentaje de un edificio moderno con las mejores especificaciones, acabados de lujo en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Bogotá.

Es la oportunidad para ser dueño de una propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Bogotá como lo es la calle 85 en plena zona rosa de la ciudad. 

Serás dueño de un porcentaje de un Hotel con la prestigiosa marca AC Hotels By Marriott, la cadena hotelera más grande del mundo. Un hotel que a pesar de haber iniciado operaciones justo 3 meses antes de la pandemia, desde octubre del 2021 ha entregado utilidades a sus inversionistas y ha tenido uno de los mejores resultados hoteleros del país.

El Hotel es operado por Oxxo Hotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. Opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, The Artisan, Courtyard By Marriott, AC Hotels By Marriott ERMILA, Residence INN Waya Sophia, entre otros.

Es una inversión tiene excelentes proyecciones de renta y valorización, 100% pasiva, por lo cúal recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria sin preocuparte de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.

Las utilidades del hotel, están exentas de pagar impuesto de renta

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Rentabilidad Proyectada

2023

12 - 16 % E.A*

2024

14 - 18 % E.A*

2025

16 – 20 % E.A*

2026

17 - 21 % E.A*

Incluida valorización

Exento de impuesto: No

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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
marzo 14, 2019
OPERADOR:
OXO Hotel
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1000

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Un porcentaje de un edificio en el cual se mezcla la arquitectura, diseño y vocación artística presentando una propuesta comercial equilibrada con un diseño vanguardista e innovador.

Tiene 13.498 m² de área construida que potencializan la renta del proyecto contando con:
Un hotel  Ac Marriot de 83 habitaciones.
312 m² de Locales Comerciales .
2,805 m² de oficinas y Parqueaderos.

El edificio esta distribuido de la siguiente forma:
Nivel 1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel.
Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Comercial con áreas de café y exhibiciones de arte.
Segundo piso: Lobby Hotel, Restaurante, Bar Lounge, Terraza y Business Center.
Tercer al Noveno Piso: Habitaciones
Decimo Piso al Catorceavo piso, tiene un  Área de oficinas.
Quinceavo Piso: Rooftop Restaurante Bar.
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Ubicación

Ubicado sobre el costado norte de la calle 85. A pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales Andino y el Retiro. Múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad en todas las direcciones. Zona de alta valorización.

¿Te gustaría ser dueño de
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Beneficios adicionales

1 noche gratis al año con desayuno incluido
40% de descuento sobre la mejor tarifa del Hotel
20% de descuento para la Familia sobre la tarifa del Hotel
Para el resto de hoteles que tenga la cadena Oxxo a nivel nacional tienes el 20% sobre la mejor tarifa

Derechos fiduciarios disponibles en venta

La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. 

Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

1

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Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

1000

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