85 SQUARE – AC Marriott – Locales – Oficinas – Parqueaderos

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¿POR QUÉ INVERTIR EN 85 SQUARE - AC Marriott - Locales - Oficinas - Parqueaderos?

Es la oportunidad para ser dueño de una propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Bogotá como lo es la calle 85 en plena zona rosa de la ciudad. 

Esta inversión fue estructurada para que los ingresos que recibe el inversionista estén diversificados en las utilidades que generan los Locales comerciales, las Oficinas, el  Hotel AC By Marriott y Parqueadero, haciendo de esta una inversión  muy atractiva ya que un gran porcentaje de los rendimientos corresponden a contratos de arriendo fijo y otra parte a las utilidades del hotel.

Serás dueño de un porcentaje de un Hotel con la prestigiosa marca AC Hotels By Marriott, la cadena hotelera más grande del mundo.

El Hotel es operado por Oxxo Hotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. Opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, The Artisan, Courtyard By Marriott, AC Hotels By Marriott ERMILA, Residence INN Waya Sophia, entre otros.

Es una inversión con excelentes proyecciones de renta y valorización, donde recibirás mensualmente los rendimientos que genere el edificio en tu cuenta bancaria sin tener que preocuparte por el pago de prediales, pólizas, seguros, mantenimientos y otros gastos en los cuales normalmente debes estar pendiente teniendo un inmueble de forma tradicional. 

Invirtiendo en 85 Square tu patrimonio se encontrará seguro ya que siempre estará respaldado por el inmueble.
INVIERTE*
$70.000.000
INVIERTE *
$ 70.000.000
Recibe en promedio Mensual *
$597.000
(Proyectado)
VALORIZACIÓN *
20%

Las utilidades de esta inversión están exentas de pagar impuesto de renta*

¡Oferta!

¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?

DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
marzo 14, 2019
OPERADOR:
OXO Hotel
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1000

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Un porcentaje de un edificio en el cual se mezcla la arquitectura, diseño y vocación artística presentando una propuesta comercial equilibrada con un diseño vanguardista e innovador.

Tiene 13.498 m² de área construida que potencializan la renta del proyecto contando con:
Un hotel  Ac Marriot de 83 habitaciones.
312 m² de Locales Comerciales .
2,805 m² de oficinas y Parqueaderos.

El edificio esta distribuido de la siguiente forma:
Nivel 1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel.
Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Comercial con áreas de café y exhibiciones de arte.
Segundo piso: Lobby Hotel, Restaurante, Bar Lounge, Terraza y Business Center.
Tercer al Noveno Piso: Habitaciones
Decimo Piso al Catorceavo piso, tiene un  Área de oficinas.
Quinceavo Piso: Rooftop Restaurante Bar.

Renta Proyectada

2021

3 – 5 % E.A

2022

5 - 7 % E.A

2023

7 – 9 % E.A

2024

9 - 11 % E.A

¿Te gustaría ser dueño de este proyecto?

Invierte seguro desde $70.000.000

DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

4

$70.000.000

2

$72.500.000

1

$96.000.000

1

$100.000.000

4

$105.000.000

6

$110.000.000

Total derechos fiduciarios del proyecto:

1000

¿A que valor comprarías este Derecho?

UBICACIÓN

Ubicado sobre el costado norte de la calle 85. A pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales Andino y el Retiro. Múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad en todas las direcciones. Zona de alta valorización.

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

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CONSTRUCTOR

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OPERADOR

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Gran oportunidad de invertir en:

HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $28.000.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $20.000.000 (0,25%)
HOTEL ESTELAR CARTAGENA
Antes: $80.000.000
Ahora: $0
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $25.000.000
Ahorras $5.000.000 (25,55%)
HOTEL MELIÁ KARMAIRI
Antes: $46.000.000
Ahora: $27
Ahorras $19.000.000
HILTON SANTA MARTA
Antes: $86.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $11.000.000
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)
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