Inversiones en Derechos Fiduciarios

APRENDE DE DERECHOS FIDUCIARIOS

85 Square – Parqueaderos, locales comerciales, oficinas y hotel Ac Marriott

Name: INVIERTE EN HOTEL LOCALES OFICINAS 85 SQUARE
Price: 88000000 COP
Availability: InStock

Recibe en promedio

Mensual *

$465.000 - $550.000

2022

Gana

valorización *
10 - 15%

Invirtiendo*

$88.000.000

INVIERTE *
$ 88.000.000

¿Por qué invertir en 85 Square - Parqueaderos, locales comerciales, oficinas y hotel Ac Marriott?

Invirtiendo en 85 Square, serás dueño de un edificio icono de la ciudad de Bogotá con una de las mejores ubicaciones, con los mejores locales, parqueaderos, oficinas de la zona y uno de los mejores hoteles de la ciudad.

La rentabilidad de esta inversión es y será mucho más alta que la que puedes recibir por otros inmuebles de finca raiz tradicional ya que cuenta con varios negocios, que no solo pagan un arriendo, sino también tienen un arriendo variable en donde por sus buenos resultados se ven beneficiados tanto los arrendatarios como los inversionistas del inmueble.

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cúal es administrado por una fiduciaria entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Al hacer esta inversión estarás comprando un porcentaje de un edificio moderno con las mejores especificaciones, acabados de lujo en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Bogotá.

Es la oportunidad para ser dueño de una propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Bogotá como lo es la calle 85 en plena zona rosa de la ciudad.

Serás dueño de un porcentaje de un Hotel con la prestigiosa marca AC Hotels By Marriott, la cadena hotelera más grande del mundo. Un hotel que a pesar de haber iniciado operaciones justo 3 meses antes de la pandemia, desde octubre del 2021 ha entregado utilidades a sus inversionistas y ha tenido uno de los mejores resultados hoteleros del país.

El Hotel es operado por Oxxo Hotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. Opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, The Artisan, Courtyard By Marriott, AC Hotels By Marriott ERMILA, Residence INN Waya Sophia, entre otros.

Es una inversión tiene excelentes proyecciones de renta y valorización, 100% pasiva, por lo cúal recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria sin preocuparte de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.

Las utilidades del hotel, están exentas de pagar impuesto de renta

Rentabilidad Proyectada

2022

20 - 22 % E.A

2023

22 - 24 % E.A

2024

24 – 26 % E.A

2025

26 - 28 % E.A

Incluida valorización

INVIERTE*

$88.000.000

INVIERTE *
$ 88.000.000

Recibe en promedio Mensual *

$465.000 - $550.000

2022

VALORIZACIÓN *
10 - 15%

¡Oferta!

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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
marzo 14, 2019

OPERADOR:
OXO Hotel

TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1000

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Un porcentaje de un edificio en el cual se mezcla la arquitectura, diseño y vocación artística presentando una propuesta comercial equilibrada con un diseño vanguardista e innovador.

Tiene 13.498 m² de área construida que potencializan la renta del proyecto contando con:
Un hotel Ac Marriot de 83 habitaciones.
312 m² de Locales Comerciales .
2,805 m² de oficinas y Parqueaderos.

El edificio esta distribuido de la siguiente forma:
Nivel 1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel.
Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Comercial con áreas de café y exhibiciones de arte.
Segundo piso: Lobby Hotel, Restaurante, Bar Lounge, Terraza y Business Center.
Tercer al Noveno Piso: Habitaciones
Decimo Piso al Catorceavo piso, tiene un Área de oficinas.
Quinceavo Piso: Rooftop Restaurante Bar.

Ubicación

Ubicado sobre el costado norte de la calle 85. A pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales Andino y el Retiro. Múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad en todas las direcciones. Zona de alta valorización.

¿Te gustaría ser dueño de
85 Square – Parqueaderos, locales comerciales, oficinas y hotel Ac Marriott?

Invierte seguro desde $88.000.000

Beneficios adicionales

1 noche gratis al año con desayuno incluido

40% de descuento sobre la mejor tarifa del Hotel

20% de descuento para la Familia sobre la tarifa del Hotel

Para el resto de hoteles que tenga la cadena Oxxo a nivel nacional tienes el 20% sobre la mejor tarifa

Derechos fiduciarios disponibles

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios	Precio C/u
1	$88.000.000
1	$100.000.000
14	$105.000.000
8	$110.000.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

1000

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Esta inversión cuenta con

Fiduciaria

Constructor

Operador

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*PROFIDMARKET no es quien estructura, desarrolla, gestiona, ni administra los proyectos, somos los que generan la conexión directa entre los inversionistas y los proyectos. En ningún momento PROFIDMARKET recibe dinero ni recursos por parte de los inversionistas, la transacción se realiza directamente entre el comprador y el vendedor, o con la fiduciaria de cada proyecto.

PROFIDMARKET no es sociedad fiduciaria, de los derechos fiduciarios que ofrece; y tampoco es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, y no se anuncia como tal.

* Las imágenes, fotografías y diseños que se suban a la plataforma no son de propiedad de PROFIDMARKET. Por lo tanto, PROFIDMARKET no garantiza que la representación fotográfica, la dimensión del espacio y características corresponden a la realidad de los derechos fiduciarios inmobiliarios ofertados.

* PROFIDMARKET es imparcial en el ofrecimiento de los derechos fiduciarios y para ello tiene a disposición del cliente la información para su evaluación.

* La información presentada es de carácter exclusivamente informativa e ilustrativa y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal, profesional o financiera en ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

* Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, y, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. La estimación de rentabilidad por participaciones fiduciarias no está garantizada, está sujeta a eventuales pérdidas, no da lugar al reconocimiento y pago de rentas vitalicias, ni se trata de un producto equivalente a una pensión de jubilación, y no están amparados por el seguro de depósito del FOGAFIN.

Acepto Términos y condiciones y las Políticas de tratamiento de datos

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2025

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* Los resultados de rentabilidad, utilidades, valorización y renta de los derechos fiduciarios, son estimaciones presentadas por la PLATAFORMA, con base en información proporcionada por el vendedor, el proyecto o el operador, por lo cual PROFIDMARKET no es responsable de que se cumplan.

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