¿POR QUÉ INVERTIR EN 85 SQUARE - AC Marriott - Locales - Oficinas - Parqueaderos?
Invirtiendo en 85 Square, serás dueño de un edificio icono de la ciudad de Bogotá con una de las mejores ubicaciones, con los mejores locales, parqueaderos, oficinas de la zona y uno de los mejores hoteles de la ciudad.
La rentabilidad de esta inversión es y será mucho más alta que la que puedes recibir por otros inmuebles de finca raiz tradicional ya que cuenta con varios negocios, que no solo pagan un arriendo, sino también tienen un arriendo variable en donde por sus buenos resultados se ven beneficiados tanto los arrendatarios como los inversionistas del inmueble.
Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cúal es administrado por una fiduciaria entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Al hacer esta inversión estarás comprando un porcentaje de un edificio moderno con las mejores especificaciones, acabados de lujo en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Bogotá.
Es la oportunidad para ser dueño de una propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Bogotá como lo es la calle 85 en plena zona rosa de la ciudad.
Serás dueño de un porcentaje de un Hotel con la prestigiosa marca AC Hotels By Marriott, la cadena hotelera más grande del mundo. Un hotel que a pesar de haber iniciado operaciones justo 3 meses antes de la pandemia, desde octubre del 2021 ha entregado utilidades a sus inversionistas y ha tenido uno de los mejores resultados hoteleros del país.
El Hotel es operado por Oxxo Hotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. Opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, The Artisan, Courtyard By Marriott, AC Hotels By Marriott ERMILA, Residence INN Waya Sophia, entre otros.
Es una inversión tiene excelentes proyecciones de renta y valorización, 100% pasiva, por lo cúal recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria sin preocuparte de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.
Las utilidades del hotel, están exentas de pagar impuesto de renta
INVIERTE*
$75.000.000
INVIERTE * $ 70.000.000
Recibe en promedio Mensual *
$597.000
(Proyectado)
VALORIZACIÓN * 20%
¡Oferta!
¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?
DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN
ENTREGA DEL PROYECTO: marzo 14, 2019
OPERADOR: OXO Hotel
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS: 1000
¿Qué compras cuando haces esta inversión?
Un porcentaje de un edificio en el cual se mezcla la arquitectura, diseño y vocación artística presentando una propuesta comercial equilibrada con un diseño vanguardista e innovador.
Tiene 13.498 m² de área construida que potencializan la renta del proyecto contando con: Un hotel Ac Marriot de 83 habitaciones. 312 m² de Locales Comerciales . 2,805 m² de oficinas y Parqueaderos.
El edificio esta distribuido de la siguiente forma: Nivel 1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel. Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Comercial con áreas de café y exhibiciones de arte. Segundo piso: Lobby Hotel, Restaurante, Bar Lounge, Terraza y Business Center. Tercer al Noveno Piso: Habitaciones Decimo Piso al Catorceavo piso, tiene un Área de oficinas. Quinceavo Piso: Rooftop Restaurante Bar.
Rentabilidad Proyectada
2022
6 – 9 % E.A
2023
9 - 11 % E.A
2024
9 – 13 % E.A
2025
10 - 14 % E.A
+ Valorización
Beneficios adicionales
1 noche gratis al año con desayuno incluido
40% de descuento sobre la mejor tarifa del Hotel
20% de descuento para la Familia sobre la tarifa del Hotel
Para el resto de hoteles que tenga la cadena Oxxo a nivel nacional tienes el 20% sobre la mejor tarifa
Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.
Ubicado sobre el costado norte de la calle 85. A pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales Andino y el Retiro. Múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad en todas las direcciones. Zona de alta valorización.
ESTE PROYECTO CUENTA CON
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR
ProfidMarket te acompañará en tu proceso de inversión.
Si tienes alguna inquietud no dudes en comunicarte con nuestro equipo.
Invertir en el mercado secundario de derechos fiduciarios, se he hace bien con paciencia y buscando buenas oportunidades, es un negocio que puede ser una buena combinación en riesgo bajo y una rentabilidad mayor que la que se consigue a ese riesgo en el mercado. Profidmarket es un buen asesor en este negocio.
Mi proceso de inversión con ProfidMarket fue ágil y sencillo. Recibí asesoría y acompañamiento en todo el proceso y me siento satisfecho con las adquisiciones que he conseguido.
La experiencia de compra de un derecho fiduciario se hace más sencilla y segura con la ayuda de Profidmarket. Tenerlos como intermediarios me dio la seguridad para seguir con el proceso. Seguramente me seguiré apoyando con ellos cuando necesite comercializar o comprar más derechos.
En algo más que un año, he realizado dos compras de Derechos Fiduciarios a través de ProfidMarket. Salió todo a mi total satisfacción. Es un equipo profesional y saben lo que hacen. Residiendo en el extranjero, me dio mucha confianza la forma como explicaron que se iba a realizar el proceso de la compra/venta. Me acompañaron desde el inicio hasta el final de todo el proceso. Sin duda, los puedo recomendar.
En el año 2018 me encontraba buscando alternativas de inversión seguras, me encontré con la opción de los derechos fiduciarios, opción que yo no conocía y me daba mucha desconfianza por las cifras que prometía. En Profidmarket me ofrecieron la información que solicité en forma abierta, cándida y oportuna dentro de mi investigación. Finalmente, después de algunas semanas tome la decisión de comprar, la etapa de trámites fue sencilla con el apoyo de Profidmarket y hasta el momento es una inversión a largo plazo que ha cumplido con mis expectativas a corto plazo. Planeo seguir invirtiendo.
A través de Profidmarket he realizado inversiones en derechos fiduciarios de cadenas hoteleras reconocidas, el acompañamiento y asesoría del equipo de Profidmarket me ayudó a realizar las inversiones de manera ágil y sin contratiempos. ¡Destaco el profesionalismo y respaldo de todo su equipo!
Motivos pata invertir en derechos fiduciarios
1. inversión inicial moderada
2. Rendimientos estables , con modificaciones mes a mes no muy diferenciales
3. Rendimientos superiores a la finca Raiz
4. Exento de impuestos
5. Manejo ágil para recibir los rendimientos por la participación , trasferencia bancaria.
Con uno de los consultores financieros, preparamos una reunión virtual, explico muy bien y concreté la adquisición de un derecho fiduciario y espero que sean muchos más. Muy amable y de un gran servicio. Gracias
Pienso que fue una experiencia gratificante y muy enriquecedora con personal calificado en estos procesos.Gracias por su diligencia y colaboración en el proceso de cesión de contrato.
Sentí dudas al momento de hacer la inversión, pero dada la confianza que me brindaron desde el inicio del proceso pude hacer mi inversión con tranquilidad. Gracias
por el apoyo brindado, no conocía de este producto, pero gracias a ustedes hoy siento tranquilidad al usarlo.
Fue un proceso que cumplió las expectativas del negocio, y acompañó en todo el proceso.
Hace un par de años conocí Profidmarket. A través de ellos ya he comprado varios derechos fiduciarios. Siempre he contado con una asesoría oportuna y transparente.
Adquirí otro derecho fiduciario a través de Profidmarket, el servicio, asesoría, oportunidad y amabilidad han garantizado la gestión y me han fidelizado con la empresa. Excelente recomendaciones