Hotel Santa Catalina Cartagena de Indias

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$105.000.000

Recibe en promedio

Mensual*

$600.000 - $900.000

Gana valorización*

4 - 7%

Rentabilidad*

12 - 18 % E.A.

Incluida valorización

Tu inversión y tu patrimonio crecen

2024
12 – 18 % E.A *
2025
13 – 19 % E.A *
2026
14 - 20% E.A *
2027
15 - 21% E.A *
2024
12 – 18 % E.A *
2025
13 – 19 % E.A *
2026
14 - 20% E.A *
2027
15 - 21% E.A *

Rentabilidad Proyectada en los próximos años

Top de 6 preguntas frecuentes sobre esta inversión

Invirtiendo en el Hotel Santa Catalina, serás dueño de un porcentaje de uno de los hoteles más reconocidos de Cartagena con una de las mejores ubicaciones de la ciudad amurallada, centro histórico de Cartagena de Indias. El Hotel lleva operando más de 5 años y logro recuperarse luego de la Pandemia en tiempo record, entregando a los inversionistas una renta estable desde inicio del 2022

Es una inversión patrimonialmente segura, ya que la inversión está respaldada por el inmueble, el cúal es administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia. Al hacer esta inversión estarás comprando un porcentaje de una propiedad única en Cartagena en donde opera un hotel Boutique de lujo.

El Hotel es operado por OxoHotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. OxoHotel opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, TheArtisan, Courtyard By Marriot, AC Hotels By Marriot ERMILA, Residence INN WayaSophia, entre otros.

Es una inversión que te da tiempo, ya que es 100% pasiva, por lo cúal recibirás la renta que genera directamente en tu cuenta bancaria sin preocuparte de pagar pólizas, administraciones, servicios públicos, mantenimientos, prediales entre otros gastos que tiene la finca raíz tradicional.

 

Las utilidades que recibes mensualmente de esta inversión están exentas del impuesto de renta y crecen año a año, ya que ganas por la explotación comercial del inmueble y la operación del hotel.

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

Unas vez inviertes y pagas la totalidad del derecho, empiezas a recibir las rentas el siguiente mes, esta inversión distribuye excedentes todos los meses y te los pagan directamente en tu cuenta bancaria.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.

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15% sobre alimentos y bebidas en los hoteles bajo operación de OxoHotel. No incluye bebidas alcohólicas.

20% de descuento sobre tarifas vigentes en hoteles bajo operación de OxoHotel a nivel nacional.

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La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

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