HOTELES - PRECIO DE MENOR A MAYOR

Exe Bacatá 95
Bogotá
DESDE: $19.500.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1124
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
HOTUSA
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Trimestral *

$338.807

Rentabilidad + Valorización *

7% + 15,5 % = 22.5%

HOTEL BD BEACH CLUB Y SMART
Cartagena
En Revisión
DESDE: $35.000.000
Estado Actual:
Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
1
Entrega del Proyecto:
2018
Operador:
HOTUSA
Rentabilidad *
9 – 11 % E. A

Renta Mensual *

X

Rentabilidad + Valorización *

11% +

WYNDHAM ART
Bogotá
DESDE: $22.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1425
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
Hoteles Diplomat
Rentabilidad *
8 - 9 % E. A

Renta Mensual *

$150.563

Rentabilidad + Valorización *

8% + 21 % = 29%

TRYP EMBAJADA
Bogotá
DESDE: $30.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1340
Entrega del Proyecto:
2012
Operador:
DIPLOMAT
Rentabilidad *
9 – 10 % E. A

Renta Mensual *

$186.839

Rentabilidad + Valorización *

8% + 13 % = 21%

HOTEL TRYP
Bucaramanga
DESDE: $27.500.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
400
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
OXO HOTEL
Rentabilidad *
5 – 8 % E. A

Renta Trimestral *

$136.393

Rentabilidad + Valorización *

8 % +10 % =18%

HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Bogotá
DESDE: $29.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1400
Entrega del Proyecto:
2015
Operador:
GHL Hoteles
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 206.525

Rentabilidad + Valorización *

7% + 18 % =25%

FACTORY GREEN – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $33.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 9 % E. A

Renta Mensual *

$211.254

Rentabilidad + Valorización *

8% + 12 % = 20%

HOTEL BEST WESTERN PLUS
Santa Marta
DESDE: $35.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
513
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
Best Western
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A

Renta Mensual *

$260.436

Rentabilidad + Valorización *

6% + 13 % =19%

HOTEL ALLURE CAFÉ MOCAWA RESORT
Quindío
DESDE: $36.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
690
Entrega del Proyecto:
2015
Operador:
KARISMA
Rentabilidad *
5 – 7 % E. A

Renta Mensual *

$114.870

Rentabilidad + Valorización *

7% + 20 % = 27%

HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Bogotá
DESDE: $36.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1400
Entrega del Proyecto:
2015
Operador:
GHL Hoteles
Rentabilidad *
7 – 9 % E. A

Renta Mensual *

$215.034

Rentabilidad + Valorización *

7% + 18 % =25%

Allure Aroma Mocawa Hotel
Quindío
DESDE: $40.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
396
Entrega del Proyecto:
2015
Operador:
KARISMA
Rentabilidad *
3 - 5 % E. A

Renta Mensual *

$178.059

Rentabilidad + Valorización *

5% + 13 % =18%

HOTEL Y CENTRO DE CONVENCIONES ESTELAR
Villavicencio
DESDE: $40.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
783
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
Estelar
Rentabilidad *
4 - 7 % E. A

Renta Mensual *

$179.082

Rentabilidad + Valorización *

7% + 15 % = 22%

HOTEL MELIÁ KAIRMAIRI
Cartagena
DESDE: $40.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1304
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
Estelar
Rentabilidad *
9,5 – 12 % E. A

Renta Trimestral *

$ 1.361.775

Rentabilidad + Valorización *

12% + 19 % = 31%

Fairfield by Marriott Sabaneta
Medellín
DESDE: $42.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
850
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

8% + 20 % = 28%

POP ART TOCANCIPA
Cundinamarca
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
400
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
4 – 5,5 % E. A

Renta Trimestral *

$283.351

Rentabilidad + Valorización *

6% + 13 % = 19%

HOTEL TRYP USAQUEN
Bogotá
DESDE: $52.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
125
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
5 - 7 % E. A

Renta Mensual *

$275.630

Rentabilidad + Valorización *

7%+13,5 % = 20,5%

AC MARRIOTT
Cartagena
En Revisión
DESDE: $56.000.000
Estado Actual:
Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
792
Entrega del Proyecto:
2021
Operador:
Marriott
Rentabilidad *
6 – 13 % E. A

Renta Mensual *

X

Rentabilidad + Valorización *

X

Best Western
Boyacá
DESDE: $57.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
254
Entrega del Proyecto:
2018
Operador:
Stanzia
Rentabilidad *
5 - 7 % E. A

Renta Mensual *

$ 305.000

Rentabilidad + Valorización *

8% + 13 % =21%

HOTEL B3 VIRREY
Bogotá
Agotado
DESDE: $65.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
400
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
TH TRUST
Rentabilidad *
6,5 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 334.414

Rentabilidad + Valorización *

8% + 16 % = 24%

HILTON
Santa Marta
DESDE: $65.000.000
Estado Actual:
Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
2610
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
Hilton
Rentabilidad *
6 – 10 % E. A

Renta Mensual *

388.000

Rentabilidad + Valorización *

10 % + 14 % = 24%

Beauty Garden Hotel and Medical Center
Bogotá
DESDE: $69.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
600
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
3c Hotels
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 351.034

Rentabilidad + Valorización *

8% + 14 % = 22%

HOTEL ESTELAR
Cartagena
DESDE: $70.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
504
Entrega del Proyecto:
2016
Operador:
Estelar
Rentabilidad *
4 – 6 % E. A

Renta Mensual *

$365.206

Rentabilidad + Valorización *

6% + 14 % = 20%

HOTEL HILTON BOGOTA
Bogotá
DESDE: $70.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
2450
Entrega del Proyecto:
2009
Operador:
HILTON
Rentabilidad *
7 – 8% E. A

Renta Mensual *

$437.615

Rentabilidad + Valorización *

7% + 16 % = 23%

HOTEL 84 DC
Bogotá
DESDE: $75.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
100
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,5 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$380.029

Rentabilidad + Valorización *

8% + 12 % = 20%

THE ARTISAN D.C. MARRIOTT
Bogotá
Agotado
DESDE: $75.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
476
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
OxoHotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$348.221

Rentabilidad + Valorización *

8% + 14 % = 22%

CLICK CLACK HOTEL
Bogotá
Agotado
DESDE: $95.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
300
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
Fideicomiso
Rentabilidad *
5,5 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 472.877

Rentabilidad + Valorización *

9% + 14 % = 23%

Mansión Tcherassi & Tcherassi Hotel + SPA
Cartagena
DESDE: $240.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
400
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 968.377

Rentabilidad + Valorización *

6 - 10 %

Metro 127
Bogotá
DESDE: $125.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
GHL Hoteles
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A

Renta Mensual *

$366.425

Rentabilidad + Valorización *

6% + 10 % = 16%

HOTEL SONESTA
Barranquilla
Agotado
DESDE: $130.000.000
Estado Actual:
operando
Total Derechos Fiduciarios:
504
Entrega del Proyecto:
2010
Operador:
Sonesta
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A

Renta Mensual *

$ 540.171

Rentabilidad + Valorización *

7 - 11 %

HOTEL BIOXURY
Bogotá
Agotado
DESDE: $139.500.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
400
Entrega del Proyecto:
2016
Operador:
GHL Hoteles
Rentabilidad *
5,5 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 651.342

Rentabilidad + Valorización *

10 – 13 %

BH La Quinta
Bogotá
DESDE: $140.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1
Entrega del Proyecto:
1970
Operador:
HOTEL CALLE 75 S.A.S
Rentabilidad *
3 – 5 % E. A

Renta Mensual *

$ 207.079

Rentabilidad + Valorización *

8 - 12 %

TORRE BARCELONA
Bogotá
DESDE: $155.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
426
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
The Spot for Students
Rentabilidad *
5 – 6 %

Renta Mensual *

$ 645.833

Rentabilidad + Valorización *

6% + 12 %= 18%

HOTEL BH BICENTENARIO
Bogotá
DESDE: $178.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
64
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
GMH
Rentabilidad *
5,6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$983.389

Rentabilidad + Valorización *

8 – 12 %

GHL COLLECTION
Barranquilla
Agotado
DESDE: $220.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
612
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
GHL Hotel
Rentabilidad *
6 - 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 540.895

Rentabilidad + Valorización *

8% + 12 % = 20%

HOTEL INTERCONTINENTAL NAO
Cartagena
En Revisión
DESDE: $370.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
500
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
IHG
Rentabilidad *
7 – 9 % E. A

Renta Mensual *

X

Rentabilidad + Valorización *

9% + 13 % = 22%

York Luxury Suites
Antioquia
En Revisión
DESDE: $526.331.517
Estado Actual:
Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
104
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
BLUE DOORS
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 2.700.000

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8 - 12 %

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HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
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HOTEL ESTELAR
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $7.000.000 (19.44%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
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Ahorras $5.500.000 (18,33%)
HOTEL MELIÁ KAIRMAIRI
Antes: $46.000.000
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HILTON
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Exe Bacatá 95
Antes: $29.000.000
Ahora: $19.500.000
Ahorras $9.500.000 (32.75%)
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $30.000.000
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