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Inversiones en propiedades por derechos fiduciarios
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Invirtiendo en el hotel Spa Karmairi te vuelves dueño de un porcentaje de todo el Hotel y Spa, un hotel todo incluido el cual tiene una ubicación privilegiada, debido a que tiene salida a una de las mejores playas de Colombia, que es la Playa Manzanillo del Mar a tan solo 10 minutos de la ciudad de Cartagena.
Las proyecciones de rentabilidad, están basadas en la estrategia comercial de Oxo Hotel en el Hotel Karmairi de Cartagena, no solo promete una estancia de lujo, sino una experiencia integral donde el bienestar y la satisfacción del cliente son la máxima prioridad. Estan comprometidos a superar las expectativas y a crear recuerdos inolvidables para todos los huéspedes, asegurando que cada visita sea tan especial como la primera. La combinación entre ubicación, inmueble, operador y modelo, permitirán tener rentabilidades muy superiores a la inversión en inmuebles tradicionales.
El Hotel es operado por Oxo Hotel una compañía que provee soluciones para la conceptualización, el desarrollo y la operación de servicios de alojamiento multimarca y multisegmento, con excelentes capacidades de gestión hotelera y con el propósito de lograr la mayor rentabilidad para los inversionistas, la satisfacción de los huéspedes y el desarrollo del potencial de los colaboradores. Opera bajo las mejores marcas como Holiday Inn Express, The Artisan, Courtyard By Marriott, AC Hotels By Marriott ERMILA, Residence INN Waya Sophia, entre otros.
Es una inversión que se valoriza, tanto inmobiliariamente por el activo cómo por la renta que genera mensualmente, ya que entre más renta empiece a generar más va a valer el derecho fiduciario y así aumentará el precio de venta de este.
Es una inversión qué te da tiempo, ya que es totalmente pasiva, así que no tendrás que preocuparte por pagar prediales, servicios públicos, administraciones, reparaciones ni otros aspectos de los cuales tendrías que estar pendiente en las inversiones de finca raíz tradicional.
Las utilidades que recibes están exentas de pagar impuesto de renta.
El Hotel Spa Karmairi inició operación en el segundo semestre del 2019 con el operador Hoteles Estelar, meses antes de la pandemia, por lo cúal no logró entregar utilidades a los inversionistas, en el año 2024 se cambio de operador a OxoHotel donde se espera una recuperación mas rapida, esta situación para los nuevos inversionistas se ve como una oportunidad, ya que en este momento puedes comprar un derecho fiduciario a un excelente precio, de manera que tendrás mayor valorización y rentabilidad en el mediano y largo plazo.
Adicionalmente tienes grandes beneficios por ser inversionista de este hotel, dentro de estás, noches gratis, descuentos sobre las tarifas y servicios del hotel y las utilidades que recibes de esta inversión están exentas de pagar el impuesto de renta.
Derechos fiduciarios disponibles en venta
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.
Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/u |
|---|---|
2 |
$30.000.000 |
2 |
$32.000.000 |
1 |
$33.000.000 |
2 |
$33.300.000 |
4 |
$34.000.000 |
5 |
$35.000.000 |
3 |
$38.000.000 |
2 |
$40.000.000 |
1 |
$45.000.000 |
2 |
$50.000.000 |
1 |
$65.000.000 |
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