¿Te gustaría invertir desde COP $5.000.000 y RECIBIR RENTAS MENSUALES?

FONDO IMOBILIARIO SI-RENTA

¿POR QÚE INVERTIR EN EL FONDO INVERSIÓN COLECTIVA INMOBILIARIO SI-RENTA?

Cuando inviertes en el Fondo de Inversión Colectiva Si-renta tu inversión estará respaldada y diversificada en varios inmuebles generadores de renta, seleccionados y administrados por expertos, y esto te producirá una renta mensual que te consignan en tu cuenta bancaria.

Empiezas a recibir una renta mensual en tu cuenta bancaria desde el inicio de tu inversión.

No deberás involucrarte en la administración ni en ningún pago relacionado a los inmuebles que tiene el fondo.

Al estar diversificada la inversión en varios inmuebles, el riesgo de qué no rente o la disminución de la renta es más bajo.

Se valoriza año a año porque estas invirtiendo en Finca Raíz.

¿Cómo funciona el Fondo inmobiliario SiRenta?

Desde una inversión de COP$ 5.000.000 en adelante inviertes en un Fondo vigilado por la Superintendencia Financiera de Colombia. Con tu aporte, el Fondo invierte en inmuebles que tengan un contrato de arrendamiento de largo plazo con el fin de que puedas recibir rentas mensuales y con el objetivo que tu inversión se valorice en el tiempo.

Este es un fondo Cerrado, eso significa que la sociedad administradora únicamente puede redimir las participaciones de los inversionistas al final del plazo de duración del fondo. Es decir, que podrá disponerse del dinero aportado por los inversionistas hasta el cumplimiento del plazo dispuesto en el reglamento del fondo. No obstante, y si el reglamento del fondo lo permite, pueden establecerse plazos para la redención de las participaciones no inferiores a treinta (30) días comunes, o una redención parcial y anticipada de las participaciones en los siguientes eventos:

*En las ventas anticipadas o redenciones y amortizaciones de activos líquidos.
*De manera periódica podrá redimirse el mayor valor de los aportes respecto al valor inicial de los mismos, o los rendimientos de los activos del fondo.

 

¿Cúal es el perfil de riesgo del fondo y qué significa?

 
Los fondos deben ser clasificados según su perfil de riesgo. En este caso, la Superfinanciera clasifica a SiRenta con un riesgo moderado. En otras palabras, el inversionista tiene la posibilidad de incurrir en pérdidas en el valor de su portafolios / valor de la unidad por factores que si bien se tratan de mitigar y controlar están presentes en la operación del Fondo.

ESTE FONDO INVIERTE EN

Oficinas

Locales
Comerciales

Bodegas/
Almacenaje

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Bodegas Industriales

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Centros
Corporativos

Locales de
Servicio

¿QUIENES GESTIONAN Y ASESORAN EL FONDO?

GESTOR EXTERNO

PIENSSA

Los socios de Pienssa suman más de 42 años de experiencia y han sido pioneros en la estructuración y gestión de fondos inmobiliarios en Colombia.

Fondos gestionados actualmente

FCP FI Comp. 1

FCP DI Comp. II

FICI SI-Renta

Estrategia:

Inmobiliario
Vivienda

Inmobiliario
Vivienda

Inmobiliario
Vivienda

Inicio:

Agosto 2013

Agosto 2017

Agosto 2019

$mm:

$46,033

$189,150

$30,000

Algunos de los inversionsitas

COMITÉ DE INVERSIONES

GUSTAVO PERRY
• Arquitecto con más de 35 años de experiencia
• Director administrativo de planeación distrital
• Gerente General de Gustavo Perry Arquitectos
• Ha deseñado proyectos para Pedro Gómez, Amarilo, Constructora Hayuelos, y Urbansa, entre otras
• Miembro de juntas directivas (Constructora Arpro, Pedro Gómez entre otras)

MARTHA CALA
• 30 años liderando el área comercial de reconocidas constructoras en Colombia (Amarillo y Ospinas)
• 6 años de consultoría para proyectos inmobiliarios

ALEJANDRO FERRER
• Socio fundador de Pienssa
• 16 años de experiencia en banca de inversión
• Amplia experiencia en estructuración y gestión de fondos inmobiliarios

SOCIEDAD ADMINISTRADORA

•60 años de experiencia en el mercado de valores
• Agente de Western Union (líder mundial en el envío y pago de dinero desde 2003)
• Administran: Fondos de Inversión Colectiva, APT y Portafolios de Terceros
• Experiencia de más de 20 años administrando fondos de inversión, APTs y FCP
• Calificación de «Fuerte» como Administrador de Inversiones otorgada por Fitch Ratings
• Comisionista de bolsa independiente vigilada por la SFC

COMPORTAMIENTO DEL FONDO

¿Cómo se comporta mi inversión si invierto $100.000.000 de pesos?

Ejemplo real:

Si hubieras invertido en el fondo $100.000.000 COP el 31 de enero de 2020:

A 31 de enero de 2021, habrías ganado en Valorización

$1.816.724

RENTABILIDAD 8.1 % E.A

INVIERTE

DESDE

$ 5.000.000

¿MÁS INFORMACIÓN?

¿Tienes una participación en este fondo y quieres venderla?

PROFIDMARKET es el mejor medio para comercializar tus participaciones en fondos de inversión colectiva cerrados

CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL FONDO

Fecha de inicio de operaciones

Diciembre de 2019

Sociedad Administradora

Acciones y Valores S.A.

Gestor Externo

SS Consultores SAS – Pienssa

Monto mínimo de Inversión

$5.000.000*

Plazo

60 años

Distribución de Renta

mensual

Objetivo de Rendimientos Distribuibles

5,5,% – 6,5% (anual)

Retorno Objetivo * (TIR)

IPC + 6,5% E.A

Perfil de Riesgo del Fondo

Moderado

información detallada de la inversión

Fichas Técnicas

Informes de rendición

Reglamento

Prospecto

QUIERO INVERTIR

Para realizar la inversión en este fondo, se debe realizar en unas fechas especificas, cuando se este realizando un llamado de Capital, por esta razón es importante ponernos en contacto contigo para contarte sobre las fechas en que se abre la posibilidad de invertir.Por favor llena tus datos y un asesor se pondrá en contacto contigo

¡Bajaron de precio!

Gran oportunidad de invertir en:

HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $28.000.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $20.000.000 (0,25%)
HOTEL ESTELAR CARTAGENA
Antes: $80.000.000
Ahora: $0
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $25.000.000
Ahorras $5.000.000 (25,55%)
HOTEL MELIÁ KARMAIRI
Antes: $46.000.000
Ahora: $27
Ahorras $19.000.000
HILTON SANTA MARTA
Antes: $86.000.000
Ahora: $75.000.000
Ahorras $11.000.000
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)

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