OFICINAS, LOCALES Y OTROS - PRECIO DE MENOR A MAYOR

HOTEL INTERCONTINENTAL NAO
Cartagena
En Revisión
DESDE: $370.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
500
Entrega del Proyecto:
2013
Operador:
IHG
Rentabilidad *
7 – 9 % E. A

Renta Mensual *

X

Rentabilidad + Valorización *

9% + 13 % = 22%

Metro 127
Bogotá
DESDE: $125.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
GHL Hoteles
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A

Renta Mensual *

$366.425

Rentabilidad + Valorización *

6% + 10 % = 16%

LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO
Bogotá
En Revisión
DESDE: $100.016.082
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
1
Entrega del Proyecto:
1993
Operador:
Grupo Empresarial Oiko S.A.S
Rentabilidad *
4,8 % E. A

Renta Mensual *

$ 397.694

Rentabilidad + Valorización *

6,8 %

CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA
Bolívar
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
2592
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
MTS
Rentabilidad *
7 - 8 % E. A

Renta Mensual *

$719.583

Rentabilidad + Valorización *

7% + 10 % = 17%

85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

8% + 17 % = 25%

Zona 41
Bogotá
DESDE: $90.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
100
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
ACCI
Rentabilidad *
5.5 -6 % E. A

Renta Mensual *

$ 412.056

Rentabilidad + Valorización *

6% + 15 % = 21%

Beauty Garden Hotel and Medical Center
Bogotá
DESDE: $77.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
600
Entrega del Proyecto:
2014
Operador:
3c Hotels
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 351.034

Rentabilidad + Valorización *

8% + 14 % = 22%

EDIFICIO ANATELLO - LOCAL ARCABELLA
Bogotá
DESDE: $50.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
100
Entrega del Proyecto:
2005
Operador:
Arcabella
Rentabilidad *
7.5 - 9%

Renta Mensual *

312.000

Rentabilidad + Valorización *

9% + 5 % =14%

HOTEL BD BACATÁ DOWN TOWN
Bogotá
DESDE: $47.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
3000
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
Operador Eurostars Hotels
Rentabilidad *
9 – 11 % E. A

Renta Mensual *

-

Rentabilidad + Valorización *

19 – 21 %

FOOD MARKET SPIRITU
Bogotá
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
500
Entrega del Proyecto:
2022
Operador:
Sandía Ventures s.a
Rentabilidad *
9% – 11 % E. A

Renta Mensual *

$330.400

Rentabilidad + Valorización *

9% + 5% = 14%

DORADO BUSINESS CENTER
Bogotá
DESDE: $40.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
13800
Entrega del Proyecto:
2016
Operador:
Inmobiliaria oikos
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad + Valorización *

10% + 7 % =17%

AEROPUERTO BUSINESS HUB
Bogotá
DESDE: $35.000.000
Estado Actual:
Próximo a operar
Total Derechos Fiduciarios:
513
Entrega del Proyecto:
2018
Operador:
Por definir
Rentabilidad *
7 – 9 % E. A

Renta Mensual *

-

Rentabilidad + Valorización *

-

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B
Cartagena
DESDE: $33.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
415
Entrega del Proyecto:
2018
Operador:
Contempo
Rentabilidad *
6 - 7 % E. A

Renta Cuatrimestral *

$739.693

Rentabilidad + Valorización *

7% + 20 % = 27%

BD BACATA CENTRO COMERCIAL
Bogotá
DESDE: $30.000.000
Estado Actual:
Pre-Operando
Total Derechos Fiduciarios:
3000
Entrega del Proyecto:
2017
Operador:
-
Rentabilidad *
8 – 10 % E. A

Renta Mensual *

$ 483.000

Rentabilidad + Valorización *

1O% + 21 % =31%

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – LOCALES
Cartagena
DESDE: $15.800.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
396
Entrega del Proyecto:
2018
Operador:
Contempo
Rentabilidad *
5 – 8 % E.A

Renta Cuatrimestral *

$ 303.260

Rentabilidad + Valorización *

8% + 18 % = 26%

HOTEL INTERCONTINENTAL NAO
DESDE: $370.000.000
hotel-intercontinental-nao-cartagena-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

7 – 9 % E. A

X

9% + 13 % = 22%
Metro 127
DESDE: $125.000.000
Metro-127-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

5 – 6 % E. A

$366.425

6% + 10 % = 16%
LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO
DESDE: $100.016.082
locales-centro-andino-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

4,8 % E. A

$ 397.694

6,8 %
CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA
DESDE: $100.000.000
profidmarket
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

7 - 8 % E. A

$719.583

7% + 10 % = 17%
85 SQUARE
DESDE: $92.000.000
85-square-bogota-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

6 – 8 % E. A

$ 597.083

8% + 17 % = 25%
Zona 41
DESDE: $90.000.000
zona-41-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

5.5 -6 % E. A

$ 412.056

6% + 15 % = 21%
Beauty Garden Hotel and Medical Center
DESDE: $77.000.000
beauty-garden-hotel-medical-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

6 – 8 % E. A

$ 351.034

8% + 14 % = 22%
EDIFICIO ANATELLO - LOCAL ARCABELLA
DESDE: $50.000.000
profidmarket | EDIFICIO ANATELLO- LOCAL ARCABELLA
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

7.5 - 9%

312.000

9% + 5 % =14%
HOTEL BD BACATÁ DOWN TOWN
DESDE: $47.000.000
bd-bacata-bogota-down-town-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

9 – 11 % E. A

-

19 – 21 %
FOOD MARKET SPIRITU
DESDE: $44.000.000
FOOD MARKET MAGNOLIO
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

9% – 11 % E. A

$330.400

9% + 5% = 14%
DORADO BUSINESS CENTER
DESDE: $40.000.000
profidmarket
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

10% + 7 % =17%
AEROPUERTO BUSINESS HUB
DESDE: $35.000.000
aeropuerto-business-hub-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

7 – 9 % E. A

-

-
PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – OFICINAS TIPO A Y B
DESDE: $33.000.000
Portus-AAA-card
Rentabilidad *

Renta Cuatrimestral *

Rentabilidad +
Valorización *

6 - 7 % E. A

$739.693

7% + 20 % = 27%
BD BACATA CENTRO COMERCIAL
DESDE: $30.000.000
bd-bacata-centro-comercial-card
Rentabilidad *

Renta Mensual *

Rentabilidad +
Valorización *

8 – 10 % E. A

$ 483.000

1O% + 21 % =31%
PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – LOCALES
DESDE: $15.800.000
Portus-AAA-card
Rentabilidad *

Renta Cuatrimestral *

Rentabilidad +
Valorización *

5 – 8 % E.A

$ 303.260

8% + 18 % = 26%

¡Bajaron de precio!

Gran oportunidad de invertir en:

HOTEL HILTON BOGOTA
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
HOTEL ESTELAR
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
HOTEL FOUR POINTS BY SHERATON
Antes: $36.000.000
Ahora: $29.000.000
Ahorras $7.000.000 (19.44%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $22.000.000
Ahorras $8.000.000 (26,66%)
HOTEL MELIÁ KAIRMAIRI
Antes: $46.000.000
Ahora: $40.000.000
Ahorras $6.000.000 (13,04%)
HILTON
Antes: $78.000.000
Ahora: $65.000.000
Ahorras $13.000.000 (16,67%)
Exe Bacatá 95
Antes: $29.000.000
Ahora: $19.500.000
Ahorras $9.500.000 (32.75%)
FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $30.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)

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