TORRE BARCELONA

Torre Barcelona es un innovador concepto de alojamiento estudiantil; un espacio moderno y funcional. Está pensado para que el estudiante se integre a la comunidad universitaria y saque el mayor provecho de esta nueva etapa.

Yurhom The Spot For Students, con más de 15 años de experiencia en el sector de alojamiento estudiantil y hotelero. Es el operador encargado de hacer de la propiedad una inversión rentable.

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 17, 2020
OPERADOR:
The Spot for Students
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
426
RENTABILIDAD *
5 – 6,1 % E. A
Renta Mensual *
$ 645.833
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
8 – 12 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

Torre Barcelona es una inversión única en finca raíz a un precio accesible que proyecta una  rentabilidad superior a la de la finca raíz tradicional, gracias al novedoso modelo de negocio de derechos fiduciarios, donde  el operador especializado se encarga de todo y el inversionista se despreocupa de los inquilinos y la administración del inmueble recibiendo utilidades aun cuando el inmueble no está ocupado.

Se invierte en una unidad habitacional estándar de 16.81 metros cuadrados (área construida) mediante escritura pública y matricula inmobiliaria, la cual se entrega totalmente amoblada.

Los ingresos por el alquiler de las Unidades Habitacionales, parqueaderos, y servicios adicionales como lavandería, minimercado y cafetería entre otros, entran en una bolsa común desde donde se gestionan los gastos para la operación del condominio estudiantil.

Las utilidades generadas, se reparten entre todos los propietarios. El operador especializado se encarga de la gestión, comercialización y mantenimiento de todo el condominio.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Operando

VALOR:
155.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

$ 645.833

Renta Histórica

X E.A

Renta Esperada

2020

5 – 6,1 % E.A

2021

6,1 – 6,5 % E.A

2022

6,5 – 7 % E.A

2024

$ 904.167 E.A

Rentabilidad + Valorización *

8 – 12 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

1

$155.000.000

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

El Centro de Bogotá es hoy un espacio en transformación donde la renovación urbana es visible en todos los sectores. Torre Barcelona se encuentra en una zona de renovación con alta valorización..Cra 5 N 20- 59 Bogotá, Colombia
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %