CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA

La Serrezuela nace como un proyecto pensado en y para Cartagena. El objetivo es restaurar un ícono y monumento nacional y contribuir al florecimiento de una parte importante de la Ciudad Vieja, a través de un espacio en el que convergen entretenimiento, cultura, comercio e historia.

Plaza La Serrezuela Centro Comercial, consta de cuatro plantas de locales comerciales, áreas de entretenimiento y gastronomía y espacios de esparcimientos, todos articulados de forma armónica alrededor de la imponente Plaza de La Serrezuela y más 2.300 metros cuadrados de terrazas con fuentes ornamentales y miradores.

100 Locales comerciales.

  • 15 islas comerciales.
  • 25 locales gastronómicos.
  • Plaza de eventos con capacidad para 1900 personas.
  • Centro de convenciones para 350 personas.
  • Parqueadero con valet parking con capacidad para 200  vehículos.
  • Total área construida de 21540 mt2.
  • Área de terraza de más de 2000 mt2.
ENTREGA DEL PROYECTO:
octubre 20, 2019
OPERADOR:
MTS
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
720
RENTABILIDAD *
7 - 8 % E. A
Renta Mensual *
$ 2.158.750
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
7,85 – 11 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

La inversión en el Centro Comercial es muy atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los proyectos comerciales más importantes del país, debido a su estructura, un complejo de locales comerciales, restaurantes, espacios lúdicos y de recreación, que conformarán el nuevo epicentro de la cultura y el entretenimiento de alto nivel dentro del Centro Histórico de la Ciudad.

  • El proyecto La Serrezuela será un ícono en la ciudad amurallada.
  • La plaza La Serrezula es un monumento nacional
  • Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cartagena (patrimonio histórico de la humanidad)
  • Gran potencial de valorización por ser único en el mercado.
  • Renta permanente por ingresos de arrendamientos, eventos, parqueadero y centro de convenciones.
  • Seguridad y transparencia con el respaldo de  una fiduciaria.
  • Composición mixta de los ingresos.
  • Tendrá  visitantes nacionales e internacionales.
  • Cartagena es anfitriona de importantes eventos, convenciones y festivales

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Operando

VALOR:
350.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

$ 2.158.750

Renta Histórica

X E.A

Renta Esperada

2019

7 – 19 % E.A

2020

8 – 9 % E.A

2021

9 – 10% E.A

2022

$ 2.916.667 E.A

Rentabilidad + Valorización *

7,85 – 11 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

2

$350.000.000

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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UBICACIÓN

EL CENTRO COMERCIAL LA SERREZUELA , está ubicado en la Cra. 11 # 39-21, Provincia de Cartagena, Bolivar.
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %