DERECHO FIDUCIARIO

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA OFICINAS

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA OFICINAS

Es el primer centro empresarial categoría AAA de oficinas en Cartagena inaugurado en el 2018, es un edificio con un área total de 5.100m2,  y cuenta con 415 participaciones inmobiliarias. El proyecto Portus Centro Empresarial Se encuentra clasificado en oficinas Tipo A y Tipo B y son administradas por el grupo Contempo Green & Gold.

TIPO A: 0,25 % DE PARTICIPACIÓN

TIPO B: 0,125 % DE PARTICIPACIÓN

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

La inversión en las oficinas del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva ya es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial arrendado desde que fue inaugurado. Al ser un proyecto de oficinas los ingresos provienen de arrendamientos lo cual genera estabilidad en los ingresos en todos los meses del año.

Si usted está buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, sin tener qué dedicarle tiempo a la administración de los recursos y del inmueble, está es la inversión ideal para usted.

Beneficios adicionales:

Pago a cuotas sin intereses.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO CUATRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018 RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
OPERANDO  $30.000.000  $ 577.467 5,89% 6 – 7 % 7 – 8 % 8 – 9 %  $ 675.000  $ 8.100.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO CUATRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018
OPERANDO  $ 30.000.000  $ 577.467 5,89 % 6-7  %
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
7 – 8 % 8 – 9 %  $ 675.000  $ 8.100.000

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
Contempo
Entrega de Proyecto
2018
Total de derechos fiduciarios
415
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
Renta Cuatrimestral*
$577.467
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
Renta Cuatrimestral*
$577.467

Renta + Valorización*
12 – 16 %

¿Te gustaría ser dueño de este proyecto?

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3 DERECHOS FIDUCIARIO DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$30.000.000

Oficina Tipo B

2 Disponibles

$60.000.000

Oficina Tipo A

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

3 DERECHO FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$30.000.000

Oficina Tipo B

2 Disponibles

$60.000.000

Oficina Tipo A

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
El centro empresarial está estratégicamente ubicado en el Puerto No. 1 de Colombia. Moviliza 60% de la carga contenerizada y realiza el 58% de las operaciones aduaneras del país. Es el puerto No. 4 de Latinoamérica. Se encuentra muy cerca a la sociedad portuaria y a las DIAN.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
OPERADOR

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