DERECHO FIDUCIARIO

BEST WESTERN PLUS SANTA MARTA

BEST WESTERN PLUS SANTA MARTA

Torre de 15 pisos, 125 habitaciones, 117 Estándar y 9 Suites, Skybar, Piscina, Auditorio, Sala de Reuniones, Business Center, Gimnasio y Restaurante.

E hotel se está enfocando especialmente en el mercado corporativo y estará ubicado en medio del futuro centro empresarial, financiero y comercial de la ciudad.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

Best Western Santa Marta es un proyecto que se encuentra en punto de equilibrio operacional, está próximo se encuentra en crecimiento, por lo cual se espera que la rentabilidad año a año tenga un crecimiento cercano al 2%.

Beneficios adicionales:
5 Noches Gratis en el año para dos adultos y un menor de 12 años en la misma habitación con desayuno de cortesía.
30% de descuento en alojamiento y 20% de descuento en Alimentos y Bebidas. 25% de descuento en alojamiento sobre la tarifa corporativa y 10% de descuento en alimentos y bebidas en hoteles Best Western operados por Stanzia S.A.S Colombia.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $  25.000.000  $ 135.465 3,32 % 5 – 7 % 7 – 9 % 9 – 11 %  $ 229.167  $ 2.750.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $25.000.000  $ 135.465 3,32 % 5 – 7%
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
7 – 9 % 9 – 11 %  $ 229.167  $2.750.000

Los ingresos de este derecho fiduciario están exentos de renta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
STANZIA
Entrega de Proyecto
2017
Total de derechos fiduciarios
513
Rentabilidad esperada
5 – 7 % E. A *
Renta Mensual
$ 135.465*
Rentabilidad esperada
5 – 7 % E. A *
Renta Mensual
$ 135.465*
Rentabilidad + Valorización
9 – 13 % E. A

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17 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$25.000.000

1 Disponible

$52.000.000

1 Disponible

$56.000.000

6 Disponibles

$57.000.000

3 disponibles

$58.000.000

1 Disponible

$60.000.000

2 Disponibles

$63.000.000

1 Disponible

$65.000.000

1 Disponible

$68.000.000

2 Disponibles

¿A cuánto comprarías este derecho?

17 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$25.000.000

1 Disponible

$52.000.000

1 Disponible

$56.000.000

6 Disponibles

$57.000.000

3 disponibles

$58.000.000

1 Disponible

$60.000.000

2 Disponibles

$63.000.000

1 Disponible

$65.000.000

1 Disponible

$68.000.000

2 Disponibles

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UBICACIÓN
El hotel se encuentra ubicado a 8 minutos a pie de la playa. El Best Western Plus Santa Marta Hotel ofrece alojamiento en Santa Marta, a 4,3 km de la playa El Rodadero.
El Best Western Plus Santa Marta Hotel se encuentra a 600 metros de la catedral de Santa Marta y del puerto deportivo de la ciudad. Así mismo, el establecimiento se halla a 14 km del aeropuerto internacional Simón Bolívar.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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