DERECHO FIDUCIARIO

BD BACATÁ BOGOTA DOWN TOWN

BD BACATÁ BOGOTA DOWN TOWN

BD BACATÁ es el complejo arquitectónico más ambicioso que se construye actualmente en el país y que se posicionará como el nuevo icono de la renovación del centro de Bogotá.

Se trata de un rascacielos compuesto por dos torres, una de ellas la más alta de Colombia, con 66 pisos y 114.384 m2 de construcción total.

El proyecto está ubicado en la calle 19 No. 5-20, en la confluencia de cinco mercados importantes: el de las universidades, el administrativo, el turístico y el comercial. Gracias a su diseno, en el que han intervenido reconocidos arquitectos de Espana y Colombia, la tipología urbana, económica e inmobiliaria del centro de Bogotá se verá completamente modificada hacia una visión más cosmopolita, desarrollada y competitiva.

El proyecto tendrá cinco usos: vivienda, oficinas, hotel, centro comercial de convivencia y parqueadero (privado y público). Ha sido conceptualizado como un moderno Resort urbano, pensado para vivir, trabajar, comprar, hospedarse y disfrutar de la conveniencia de tenerlo todo en un solo lugar.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
BD Bacatá Down Town es atractivo por su excelente ubicación e infraesturctura, es una inversión a mediano y largo plazo. Se espera recibir utilidades a finales del 2018, según las proyecciones del promotor se espera recibir una utilidad en promedio de $1’875.000 trimestralmente por derecho fiduciario, para un equivalente anual de  $7’500.000. Existe una gran oportunidad de valorización por el precio especial al que están vendiendo algunos inversionistas
Beneficios:
Beneficios con la cadena hotelera

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $xx.xxx.xxx  $ xxx.xxx x.xx % x – x % x – x % x – xx %  $ xxx.xxx  $ x.xxx.xxx

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $xxx.xxx.xxx  $ xxx.xxx x.xx % x – x %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
x – x % x – xx %  $ x.xxx.xxx  $ xx.xxx.xxx

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Finalizando Construcción
Operador
HOTUSA
Entrega del Proyecto
2017
Total de derechos fiduciarios
Rentabilidad esperada
9 – 11 % E. A
Valorización
10 %
Rentabilidad esperada
9 – 11 % E. A
Valorización
10 %
Rentabilidad + Valorización*
19 – 21 % E. A

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Invierte seguro desde $47,000.000

47 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$47.000.000

1 L.E Disponible

$48.000.000

2 L.E Disponibles

$50.000.000

2.L.E Disponibles

$55.000.000

2.L.E Disponibles

$57.000.000

1 L.E Disponible

$60.000.000

3 Disponibles L.E

$65.000.000

1 Disponible L.E

$70.000.000

3 Disponibles L.E

$54.000.000

1 Disponible

$55.000.000

1 Disponible

$59.000.000

1 Disponible

$64.000.000

1 Disponible

$65.000.000

1 Disponible

$67.000.000

2 Disponibles

$70.000.000

1 Disponible

$75.000.000

3 Disponibles

$79.000.000

2 Disponibles

$83.000.000

1 Disponible

$85.000.000

1 Disponible

$87.000.000

1 Disponible

$90.000.000

3 Disponibles

$92.000.000

1 Disponible

$95.000.000

4 Disponibles

$100.000.000

1 Disponible

$105.000.000

1 Disponible

$107.000.000

1 Disponible

$110.000.000

3 Disponibles

$125.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

47 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$47.000.000

1 L.E Disponible

$48.000.000

2 L.E Disponibles

$50.000.000

2.L.E Disponibles

$55.000.000

2.L.E Disponibles

$57.000.000

1 L.E Disponible

$60.000.000

3 Disponibles L.E

$65.000.000

1 Disponible L.E

$70.000.000

3 Disponibles L.E

$54.000.000

1 Disponible

$55.000.000

1 Disponible

$59.000.000

1 Disponible

$64.000.000

1 Disponible

$65.000.000

1 Disponible

$67.000.000

2 Disponibles

$70.000.000

1 Disponible

$75.000.000

3 Disponibles

$79.000.000

2 Disponibles

$83.000.000

1 Disponible

$85.000.000

1 Disponible

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1 Disponible

$90.000.000

3 Disponibles

$92.000.000

1 Disponible

$95.000.000

4 Disponibles

$100.000.000

1 Disponible

$105.000.000

1 Disponible

$107.000.000

1 Disponible

$110.000.000

3 Disponibles

$125.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
El BD Bacatá está ubicado en la confluencia de cuatro mercados importantes: el de las universidades (La Tadeo, Los Andes, La Salle, La América, la Distrital), el institucional (Juzgados, Alcaldía, Ministerios, Palacio de Nariño), el turístico (La Candelaria, Monserrate, Museo Nacional, Plaza de Toros), y el comercial (Centro Financiero Internacional, Centros mayoristas, Cámaras de Comercio). El BD Bacatá contará con los elementos para responder a cada uno de esos mercados: un hotel destino icónico, con salas de congreso y panorámica a toda la ciudad; apartamentosfuncionales desde 35 m2, ideales para universitarios que vienen a estudiar a la capital; una torre para oficinasajustables a las necesidades de cada empresa; una galería comercial en los pisos 1 y 2, y en el primer sótano.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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