DERECHO FIDUCIARIO

FOUR POINTS BY SHERATON BOGOTÁ

FOUR POINTS BY SHERATON BOGOTÁ

El hotel cuenta con 124 habitaciones que incluyen dos clases de habitaciones,  la habitacion Classic, que consta de una cama tamaño king o dos camas individuales, y la habitación Superior con camas tamaño king y acceso al lounge.

Cada una de las habitaciones incluye acceso a Internet de alta velocidad inalámbrico de cortesía, un televisor de pantalla plana con canales de televisión por cable, una mesa de trabajo con silla ergonómica, un minibar y un refrigerador.

Cuenta con cinco salas para eventos con capacidad para un máximo de 300 personas. Todos los espacios están equipados con una moderna tecnología audiovisual y acceso a Internet de alta velocidad.

RESTAURANTE COOKS: Gran variedad de platos a la carta, cocina tipo Gourmet nacional e internacional, con capacidad total para 120 personas, con Terraza y Bar.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

Four Points by Sheraton lleva operando más de 2 años, se encuentra en su curva de crecimiento, desde la primera vez que entrego utilidades todos los meses ha dado utilidad.

Existe la oportunidad de comprar por debajo del precio final de ventas. De esta forma si usted compra en este momento, se verá reflejado en una mayor rentabilidad y valorización en el mediano y largo plazo.

Se espera en el próximo año un incremento significativo en las utilidades.

Beneficios:

10% de descuento en todos los servicios del hotel.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $30.000.000  $ 206.525 7,33% 6 – 8 % 7 – 9 % 9 – 11 %  $ 275.000  $ 3.300.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $  30.000.000  $ 206.525 7 ,33% 6 – 8 %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO BIMENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
7 – 9 % 9 – 11 %  $ 275.000  $3.300.000

Los ingresos de este derecho fiduciario están exentos de renta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
GHL Hoteles
Entrega de Proyecto
2015
Total de derechos fiduciarios
1.400
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A
Renta mensual*
$ 206.525
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A
Renta mensual*
$ 206.525

Renta + Valorización*
11 – 18 %

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Invierte seguro desde $30.000.000

30 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$30.000.000

1 Disponible

$35.000.000

2 Disponibles

$36.000.000

1 Disponible

$38.000.000

1 Disponible

$39.000.000

1 Disponible

$39.500.000

2 Disponibles

$40.000.000

10 Disponibles

$43.000.000

2 disponibles

$45.000.000

3 disponibles

$46.000.000

2 disponibles

$47.000.000

6 disponibles

$50.000.000

4 disponibles

$51.000.000

2 Disponibles

$60.000.000

2 Disponibles

$62.000.000

1 Disponible

$68.000.000

2 Disponibles

$70.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

30 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$30.000.000

1 Disponible

$35.000.000

2 Disponibles

$36.000.000

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$38.000.000

1 Disponible

$39.000.000

1 Disponible

$39.500.000

2 Disponibles

$40.000.000

10 Disponibles

$43.000.000

2 Disponible

$45.000.000

3 disponibles

$46.000.000

2 disponibles

$47.000.000

6 disponibles

$50.000.000

4 disponibles

$51.000.000

2 Disponibles

$60.000.000

2 Disponibles

$62.000.000

1 Disponible

$68.000.000

2 Disponibles

$70.000.000

1 Disponible

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UBICACIÓN
El Hotel Four Points By Sheraton Bogotá es un hotel en el exclusivo sector de Chicó, Bogotá, a menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional El Dorado, siendo una excelente opción para quienes viajan por negocios y buscan la mejor ubicación en la capital colombiana.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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