Esta inversión te permite ser dueño de un porcentaje de un edificio de consultorios médicos en el norte de Bogotá, en una zona exclusiva qué año a año se valoriza, por ser una zona que cuenta con una gran variedad de servicios médicos de alta calidad.

Al ser dueño del complejo medico, recibirás una renta mensual muy estable, superior a otros productos de renta tradicionales, cómo los apartamentos, consultorios en unidades, oficinas o locales comerciales, esto debido a que la inversión esta diversificada en todos las propiedades del edificio y estás son administradas por un experto en el área inmobiliaria y experto en parqueaderos.

A su ves patrimonialmente es una inversión muy segura, ya que tienes el respaldo del inmueble que es administrado por una fiduciaria, entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia, la cual se encarga de realizar todos los pagos de la propiedad, la distribución de utilidades a los inversionistas y de mantener el control de la propiedad de participaciones de los inversionistas.

Gracias a su diversificación demostró ser una inversión solida la cual a pesar de las situación de pandemia, siguió generando una renta mensual a los inversionistas por encima del 70% de ingresos que se tenían antes de COVID.

Actualmente, inmediatamente haces esta inversión te entregara una excelente renta mensual, y esta va a tener un importante crecimiento en el tercer trimestre del 2023, ya que el edificio cuenta con una torre de consultorios médicos arrendada en más del 90%, y otra torre que se arrendó a Soy Local operador hotelero de estancias prolongadas, generando así un posible incremento de la renta mensual entre el 28 y 37%.

Con el incremento de rentas al arrendar la torre vacante, se espera una valorización entre el 14 y el 16% del derecho fiduciario. Valorización que crecerá año a año al ser una propiedad generadora de renta.

Es una inversión que te da tiempo, ya que es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que preocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional. Simplemente recibir las utilidades mensualmente en tu cuenta bancario desde cualquier parte del mundo.

Si estás buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, está es la inversión ideal para ti.

«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.

Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.

Se encuentra ubicado en el distrito de Usaquen, el más importante distrito cultural, gastronómico y turístico de la ciudad, rodeado por un cluster medico y edificios empresariales. Cercano a los centros comerciales Palatino y Hacienda Santa Barbara, donde encontrara diferentes alternativas para hacer turismo de compras.

La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.

Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.

Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.