Zona 41 es un edificio de oficinas y consultorios ubicado estratégicamente cerca al centro de la ciudad de Bogotá, en una zona de alto tráfico por debido a que se encuentra rodeado por grandes universidades, cómo la universidad Pontificia Universidad Javeriana, la Universidad Piloto, la Universidad distrital entre otros, actualmente todo el inmueble se encuentra 100% arrendado. Con un contrato de arrendamiento a largo plazo.

ENTREGA DEL PROYECTO:
agosto 27, 2017
OPERADOR:
ACCI
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
100
RENTABILIDAD *
4 -6 % E. A
Renta Mensual *
$ 381.633
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
10 – 15 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

Zona 41 Bogotá: es una excelente inversión, debido a que todas las áreas del edificio se encuentran 100% arrendadas con un contrato de arrendamiento a largo plazo por el Hospital San Ignacio, lo cual genera qué mensualmente el inversionista obtenga un ingreso mensual muy estable. Si estás buscando una inversión más segura, rentable, que se valorice año a año, está es la inversión para ti.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Operando

VALOR:
90.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

$ 381.633

Renta Histórica

5,21 % E.A

Renta Esperada

2019

4 – 6 % E.A

2020

6 – 8 % E.A

2021

7- 9 % E.A

2022

$ 675.000 E.A

Rentabilidad + Valorización *

10 – 15 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

1

$90.000.000

1

$95.000.000

1

$100.000.000

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

Localizado en la esquina nor-occidental de la carrera 13 con calle 41 en Bogotá, una zona rodeada de universidades, hospitales, muy cercana al Centro Internacional, sede de importantes entidades financieras y empresas multinacionales que generan un relevante tráfico peatonal y vehicular asociado a la gran actividad comercial que se destaca en este sector.
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %