PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – LOCALES

¿POR QUÉ INVERTIR EN PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA – LOCALES?

La inversión en los locales del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva, ya que es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial (oficinas) arrendado desde su inauguración.

En el momento los locales se encuentran en negociación para ser arrendados debido a que la prioridad es cumplir las proyecciones a los inversionistas, al ser un proyecto de locales los ingresos provienen de sus arrendamientos generando una estabilidad de la inversión.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con bajos montos de inversión. El proyecto entregará los rendimientos cuatrimestralmente y serán depositados directamente en su cuenta bancaria.

INVIERTE *
$ 15.800.000
Recibe en promedio Cuatrimestral *
$ 303.260
VALORIZACIÓN *
8%

¿Quieres conocer más acerca de esta inversión?

DESCRIPCIóN DE LA INVERSIÓN

ENTREGA DEL PROYECTO:
abril 13, 2018
OPERADOR:
Contempo
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
396

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Portus Centro Empresarial  AAA – Locales, es el primer centro empresarial de categoría AAA en Cartagena. El edificio fue inaugurado en Marzo de 2018 y consta de 24 pisos que se encuentran distribuidos de la siguiente forma: 1er piso, locales comerciales, 2do y 3er piso parqueaderos, y los pisos del 4 al 23 se distribuyen en oficinas. El piso 24 es un salón y los locales se encuentran administrados por el grupo Contempo Green & Gold.

Renta Proyectada

2020

5 – 6 % E.A

2021

6 – 7 % E.A

2022

7 – 8 % E.A

2023

8 – 9 % E.A

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Beneficios adicionales

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos FiduciariosPrecio C/u

1

$15.800.000

1

16.900.000

2

17.000.000

1

17.500.000

1

19.000.000

1

20.000.000

1

25.000.000

1

35.000.000

1

37.000.000

Total Derechos Fiduciarios:

396

¿A que valor comprarías este Derecho?

ESTE PROYECTO CUENTA CON

FIDUCIARIA

alianza fiduciaria

CONSTRUCTOR

OPERADOR

contempo

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

El centro empresarial está estratégicamente ubicado en el Puerto No. 1 de Colombia. Moviliza 60% de la carga contenerizada y realiza el 58% de las operaciones aduaneras del país. Es el puerto No. 4 de Latinoamérica. Se encuentra muy cerca a la sociedad portuaria y a las DIAN.

AGENDA UNA CITA

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Antes: $36.000.000
Ahora: $28.500.000
Ahorras $11.000.000 (30.55%)
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Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
HOTEL ESTELAR
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
TRYP EMBAJADA
Antes: $30.000.000
Ahora: $25.000.000
Ahorras $5.000.000 (25,55%)
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Antes: $46.000.000
Ahora: $40.000.000
Ahorras $6.000.000 (13,04%)
HILTON
Antes: $78.000.000
Ahora: $70.000.000
Ahorras $8.000.000 (10,25%)
Exe Bacatá 95
Antes: $29.000.000
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FACTORY GREEN – FACTORY INN
Antes: $35.000.000
Ahora: $30.000.000
Ahorras $5.000.000 (14.29%)
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