Oficinas Tierra Firme Bogotá piso 23 y 24

HOTEL SHERATON BOGOTA |Inversión en derechos fiduciarios

¿Por qué invertir en Oficinas Tierra Firme Bogotá piso 23 y 24?

Esta inversión es muy atractiva, debido a que genera una renta mensual muy estable que provienen del arrendamiento de las oficinas de los pisos 23 y 24, las cuales están arrendadas a la filial en Colombia de la multinacional SAP AG, empresa dedicada al diseño de productos informáticos para la gestión de procesos de negocio, en empresas de todos los tamaños y en todas las industrias.

En términos de ventas, SAP es la mayor compañía de software de Europa y la tercera más grande del mundo, adicionalmente SAP tiene presencia en Latinoamérica y ha estado ubicada en estás oficinas desde el 2014 con un contrato de arrendamiento de 5 años que se encuentra en su segunda prorroga.

Haciendo esta inversión tienes la oportunidad de invertir en un inmueble en el norte de Bogotá, construido en el 2014 en una zona exclusiva qué año a año se valoriza, por ser una zona que cuenta con más de 20 servicios básicos disponibles en un rango de menos de 800mts, tiene acceso a más de 50 rutas de buses, tiene parqueos disponibles para automóviles eficientes y de baja emisión, así como una estación de carga para carros eléctricos.

Comprando un derecho fiduciario empiezas a recibir las utilidades desde el inicio de la inversión las cuales son consignadas directamente en tu cuenta bancaria.

Es una inversión 100% pasiva, donde no tendrás que preocuparte de pólizas, arrendamientos, mantenimientos, pago de servicios públicos, entre otros aspectos de la finca raíz tradicional.

Si estás buscando una renta estable con un respaldo inmobiliario que se valorice a través del tiempo, está es la inversión ideal para ti.

Valorización-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá
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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO:
enero 1, 2023
OPERADOR:
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
Un derecho es equivalente al 0,5% de participación del fideicomiso

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Compras un porcentaje de los pisos 23 y 24 del Edificio Tierra Firme Bogotá, un edificio de oficinas con 29 pisos de altura, de los cuales hasta el piso 17 funciona el hotel W de la cadena Marriot , tiene una zona de plataforma de 4 pisos, donde se encuentran algunos locales comerciales, spa, gimnasio, auditorio, salas de reuniones, acceso vehicular y peatonales para el hotel y oficinas; y cinco (5) sótanos con 538 unidades de parqueos privados.

Ubicación

Las oficinas del edificio Tierra Firme Bogotá están ubicadas en la Av Carrera 9 # 115 – 30 una zona de alta densidad poblacional donde se encuentran muchas empresas reconocidas multinacionales y nacionales, en el mismo edificio se encuentra el hotel W uno de los mejores hoteles de la cadena Marriot.

Rentabilidad Proyectada

2022

8,2 – 8,7 % E.A

2023

9 – 9,5 % E.A

2024

9,7 – 10,3% E.A

2025

10 - 12% E.A

+ Valorización

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Derechos fiduciarios disponibles

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

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$79.500.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

Un derecho es equivalente al 0,5% de participación del fideicomiso

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