HOTEL INTERCONTINENTAL NAO
NaoFun & Shopping es el resultado de las últimas tendencias mundiales en diseño para proyectos de uso mixto, que potencializan varios usos dentro de en un mismo edificio. El proyecto incluye: hotel, centro de convenciones, casino, centro comercial, plazoleta de comidas, apartamentos y oficinas. Ubicado en la zona de Bocagrande, en el mejor terreno de Cartagena por localización y extensión.
Nao contará con un hotel 5 estrellas operado por una de las cadenas líderes en hotelería de lujo en el mundo: IHG a través de la marca Intercontinental. El hotel albergará el centro de convenciones con las mejores especificaciones de la ciudad.
ENTREGA DEL PROYECTO:
septiembre 12, 2013
OPERADOR:
IHG
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
500
RENTABILIDAD *
7 – 9 % E. A
Renta Mensual *
X
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
9 – 13 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

Hotel Intercontinental Nao Cartagena es atractivo por su ubicación e infraestructura. Se encuentra operando y en crecimiento, según el gestor del proyecto se espera que para el 2018 entregue utilidades de 2’079.000 en promedio por derecho fiduciario, para un equivalente a $24’948.000 anuales.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Operando

VALOR:
360.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

X

Renta Histórica

X E.A

Renta Esperada

X

X E.A

X

X E.A

X

X E.A

X

X E.A

Rentabilidad + Valorización *

9 – 13 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

1

$360.000.000

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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UBICACIÓN

El proyecto está sobre la Avenida del Mar (Cra1ª), la Avenida San Martín y la Calle 5ª. El lote cuenta con un área de 7,000m2, 80m sobre la playa, 80m sobre la calle 5ª y 100m sobre la Avenida San Martín. Entre sus ventajas se cuentan: Vista hacia la Ciudad Antigua, el mar y la bahía de Cartagena. Fácil acceso al Centro, el Laguito y Castillo Grande por su cercanía y vías de acceso. La avenida San Martín es la principal avenida comercial de la ciudad. Localización del proyecto frente a las mejores playas de Bocagrande.
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %