AEROPUERTO BUSINESS HUB

Es un Edificio que consta de 6 pisos: El 1er piso va orientado al  comercio y  oficinas del 2do al 6to piso,  oficinas desde 100 m2, y plantas completas de más de 2.000 m2, aislamiento termoacústico, ventaneria termoacústica de alta especificación, aire acondicionado, recolección de aguas lluvia, balcones en todos los pisos. Gimnasio, plaza de comidas, terraza transitable con pista de atletismo, rodadero, espacios tipo lounge, cesión de parque. 115 parqueaderos privados + 58 para visitantes.

ÁREAS:

– Área total construida: 17.634 m2

– Comercial: 770 m2

– Oficinas: 10.491 m2

– Balcones: 490 m2

ENTREGA DEL PROYECTO:
mayo 18, 2018
OPERADOR:
Por definir
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
513
RENTABILIDAD *
7 – 9 % E. A
Renta Mensual *
-
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
-

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¿Por qué invertir en este proyecto?

Aeropuerto Business Hub: se encuentra finalizando construcción, se espera que en el primer semestre de 2020 empiece a operar. Está en el proceso de finalización de construcción y búsqueda de arrendatarios.

Una vez se estabilice las utilidades que entregará a los inversionistas serán estables ya que dependerán de los canones de arrendamiento.

Es una inversión a mediano y largo plazo, la oportunidad actual es de comprar a un precio por debajo de ventas finales del proyecto.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Próximo a operar

VALOR:
32.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

-

Renta Histórica

- E.A

Renta Esperada

-

- E.A

-

- E.A

-

- E.A

-

- E.A

Rentabilidad + Valorización *

-

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

1

$32.000.000

2

$33.000.000

3

$40.000.000

1

$43.000.000

1

$54.000.000

1

$55.000.000

3

$57.000.000

2

$60.000.000

¿A que valor comprarías este Derecho?

RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %