85 SQUARE

85 SQUARE es un edificio el cual mezcla arquitectura, diseño y vocación artística presentando una propuesta comercial equilibrada con un diseño vanguardista e innovador.

Serán 13.498 m² de área construida que potencializarán la renta del proyecto contando con un hotel de 83 habitaciones, 312 m² de Locales  2,805 m² de oficinas y Parqueaderos.

Nivel 1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel, Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Comercial con áreas de café y exhibiciones de arte.

Segundo piso: Lobby Hotel, Restaurante, Bar Lounge, Terraza y Business Center.

Tercer al Noveno Piso: Habitaciones

Decimo Piso al Catorceavo piso, tiene un  Área de oficinas.

Quinceavo Piso: Rooftop Restaurante Bar.

ENTREGA DEL PROYECTO:
marzo 14, 2019
OPERADOR:
OXO Hotel
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
1000
RENTABILIDAD *
6 – 8 % E. A
Renta Mensual *
$ 597.083
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
15 – 17 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

Invirtiendo en 85 Square, el inversionista se hará dueño de un porcentaje de un edificio ubicado en uno de los mejores sectores de Bogotá. El edificio tiene un hotel AC By Marriot, Locales comerciales, Oficinas y Parqueaderos, haciendo de esta inversión sea muy atractiva ya que los rendimientos que recibirán los inversionistas corresponden a contratos de arriendo fijo y otra parte variable correspondiente a las utilidades del hotel. El edificio está próximo a inaugurarse y a iniciar operaciones.

Actualmente el precio del derecho fiduciario está por debajo del precio de venta actual del proyecto, de esta manera comprando con Profidmarket obtendrás una mayor rentabilidad y valorización.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Próximo a rentar

VALOR:
100.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

$ 597.083

Renta Histórica

7,49% E.A

Renta Esperada

2020

7 – 9 % E.A

2021

9 – 11 % E.A

2022

11 – 13 % E.A

2023

14-16 % E.A

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

1

$100.000.000

14

$105.000.000

¿A que valor comprarías este Derecho?

RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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Si tienes alguna inquietud no dudes en comunicarte con nuestro equipo.

NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

Ubicado sobre el costado norte de la calle 85. A pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales Andino y el Retiro. Múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad en todas las direcciones. Zona de alta valorización.
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %