BD Bacatá Bogotá Centro Comercial es atractivo por su excelente ubicación, por lo cual se espera tener una ocupación cercana del 100% de los locales comerciales en poco tiempo. Ya se encuentra operando, se espera que próximamente empiece a entregar utilidades los inversionistas. Una vez este estabilizado se espera que las utilidades que entregue sean estables ya que dependen de los canones de arrendamiento.
«Compras un pedacito del inmueble», en términos más técnicos, compras un porcentaje de un fideicomiso donde esta escriturada la propiedad, lo cual te hace dueño de la propiedad y te da derecho a recibir las rentas que genera, y ganar valorización.
Cuando realizas esta inversión, el porcentaje del fideicomiso que compras esta administrado por una fiduciaria la cual es una entidad vigilada por la super intendencia financiera, y esta te expide un certificado de tu participación o derecho fiduciario.
La rentabilidad que calculamos es la rentabilidad neta, y esta compuesta por las rentas promedio que han recibido los inversionistas, más la valorización proyectada. Recuerda que las rentas que recibes son rentas netas, esto significa que son rentas luego de descontar, predial, administraciones, pólizas, entre otros costos y gastos del activo.
Haciendo esta inversión no tendrás que encargarte de nada, ya que tiene a la fiduciaria y unos operadores expertos que se encargan de la explotación comercial del activo, la administración, el pago de prediales, pólizas y de guardar fondos de reserva para imprevistos. Por eso se dice que es una inversión 100% pasiva.
Esta inversión es totalmente comercializable, la puedes vender en cualquier momento y existe un mercado secundario. Profid te puede ayudar en cualquier momento a luego vender tu inversión.
Jesús Suárez y Juan Diego Zambrano, fundadores de Profid, hablaron sobre este modelo de la compañía, el cual destacaron que tiene mayor rentabilidad que los CDT actuales
ProfidMarket fue invitado a compartir su experiencia y conocimientos sobre transformación e inversión de centros comerciales. Como expertos en acompañamiento financiero e inversión, estamos comprometidos con ofrecer alternativas de inversión en activos de gran magnitud desde $30 millones de pesos, con el objetivo de ayudar a nuestros inversionistas a crecer su patrimonio y sus ingresos pasivos.
Si es de las personas que quiere incursionar en el mundo de las inversiones, entonces debe conocer una de las opciones que cuenta con un nivel propio de seguridad y rentabilidad.
Este modelo ofrece una oportunidad financiera para quienes quieran hacer parte de medianos y grandes proyectos. Le contamos cómo funcionan y cuáles son sus riesgos y beneficios
Profid ha creado un marketplace para la compra y venta de propiedades a través de derechos fiduciarios
Si es de las personas que quiere incursionar en el mundo de las inversiones, entonces debe conocer una de las opciones que cuenta con un nivel propio de seguridad y rentabilidad.
La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades.
| # Derechos Fiduciarios | Precio C/U |
|---|---|
2 |
$20.000.000 |
2 |
$30.000.000 |
1 |
$39.000.000 |
2 |
$45.000.000 |
1 |
$48.000.000 |
4 |
$50.000.000 |
1 |
$52.000.000 |
5 |
$53.000.000 |
1 |
$57.000.000 |
4 |
$58.000.000 |
3 |
$59.000.000 |
8 |
$60.000.000 |
1 |
$63.000.000 |
3 |
$64.950.000 |
10 |
$65.000.000 |
7 |
$68.000.000 |
2 |
$69.000.000 |
3 |
$70.000.000 |
4 |
$72.000.000 |
5 |
$75.000.000 |
5 |
$80.000.000 |
1 |
$86.000.000 |
12 |
$90.000.000 |
1 |
$92.000.000 |
1 |
$95.000.000 |
7 |
$100.000.000 |
3 |
$105.000.000 |
8 |
$110.000.000 |
2 |
$115.000.000 |
1 |
$118.000.000 |
6 |
$120.000.000 |
2 |
$140.000.000 |
1 |
$150.000.000 |
1 |
$270.000.000 |
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