DERECHO FIDUCIARIO

ZONA 41 BOGOTÁ

ZONA 41 BOGOTÁ

Zona 41 es un edificio de oficinas y consultorios ubicado estratégicamente cerca al centro de la ciudad de Bogotá, en una zona de alto tráfico por debido a que se encuentra rodeado por grandes universidades, cómo la universidad Pontificia Universidad Javeriana, la Universidad Piloto, la Universidad distrital entre otros, actualmente todo el inmueble se encuentra 100% arrendado. Con un contrato de arrendamiento a largo plazo.
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Zona 41 Bogotá: es una excelente inversión, debido a que todas las áreas del edificio se encuentran 100% arrendadas con un contrato de arrendamiento a largo plazo por el Hospital San Ignacio, lo cual genera qué mensualmente el inversionista obtenga un ingreso mensual muy estable. Si estás buscando una inversión más segura, rentable, que se valorice año a año, está es la inversión para ti.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA HISTORICA RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO  MENSUAL   ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $90.000.000  $ 381.633 5,21 % 4 – 6 % 6 – 8 % 7- 9 %  $ 675.000  $ 8.100.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA HISTORICA RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $90.000.000  $ 381.633 5,21% 4 – 6 %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO  MENSUAL   ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
6 – 8 % 7- 9 %  $ 675.000  $ 8.100.000

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
ACCI
Entrega de Proyecto
2017
Total de derechos fiduciarios
100
Rentabilidad *
4 – 6 % E. A
Renta mensual *
$381.633

Rentabilidad + Valorización *
10,5 – 16 %

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4 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$90.000.000

3 Disponibles

$95.000.000

1 Disponible

$100.000.000

1 Disponibles

¿A cuánto comprarías este derecho?

4 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$90.000.000

2 Disponibles

$95.000.000

1 Disponible

$100.000.000

2 Disponibles

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
Localizado en la esquina nor-occidental de la carrera 13 con calle 41 en Bogotá, una zona rodeada de universidades, hospitales, muy cercana al Centro Internacional, sede de importantes entidades financieras y empresas multinacionales que generan un relevante tráfico peatonal y vehicular asociado a la gran actividad comercial que se destaca en este sector.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
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