Inversiones en propiedades por derechos fiduciarios

Hotel Le Jardinier

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Valorización-Profidmarket | inversión en derechos fiduciarios | Bogotá

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Rentabilidad*

18% - 23% E.A

Incluida valorización

Con esta inversión podrás:

  • Aumentar tus ingresos mensuales.
  • Dar un paso a tu libertad financiera.
  • Tener un activo trabajando para ti.
  • Asegurar tu futuro, aumentando tus ingresos para tu jubilación.
  • Dejar una herencia para tus seres queridos.
  • Disfrutar de tu inversión sin tener que preocuparte por la administración de esta.
  • Tendrás una inversión diversificada en varios inmuebles.
  • Ganar una valorización sobre el activo en que inviertes.
  • Vender tu participación en cualquier momento.
  • Estar tranquilo y sentirte seguro.
  • Tener beneficios tributarios.

¿Por qué invertir en Hotel Le Jardinier?

Le Jardinier es un nuevo hotel boutique de 62 habitaciones, enfocado en suites y aparta-suites, que se construirá en el corazón de la zona hotelera con la mejor tarifa de Bogotá: Calle 71 entre carreras 5ª y 7ª, a pasos de la Zona Financiera y la Zona G (Gourmet) y cerca de los mejores hoteles de la ciudad. Esta ubicación privilegiada asegura una alta demanda y una ocupación constante, atrayendo tanto a turistas recreacionales como a viajeros de negocios. Fecha estimada de
apertura: Mayo 2026.

Invertir en Le Jardinier representa una oportunidad excepcional para capitalizar el constante crecimiento del turismo en Colombia: Se proyectan mínimo 7.5 millones en 2026 (fecha de apertura), un crecimiento del 36% vs 2023. Este hotel cuenta con una serie de ventajas competitivas únicas que ofrecen una excelente valorización durante la construcción, alta rentabilidad durante la operación y sostenibilidad a largo plazo.

Le Jardiner contará con una franquicia de Marriott, la cadena hotelera más grande del mundo con más 8.800 hoteles y 200 millones de miembros BonVoy, así que se beneficiará de un gran generador de ventas con tarifas altas y dolarizadas, y una base de clientes leales y recurrentes. Además, el hotel tendrá un diseño verde (biofílico), ambientalmente sostenible, y será el primer hotel con Certificación LEED en la zona hotelera de la Avenida Chile, lo cual será una gran ventaja competitiva para atraer clientes corporativos y a las nuevas generaciones de viajeros que son muy conscientes del medio ambiente. Contar con la
certificación LEED no solo aumenta la preferencia entre los clientes, sino que también conlleva un ahorro significativo en costos operativos (agua y energía) lo cual incrementará la rentabilidad operacional.

El operador del hotel, OXOHotel, tiene amplia experiencia y un historial comprobado en la gestión hotelera, garantizando una operación eficiente y rentable, optimizando los ingresos y controlando los costos.

La ubicación y las características del hotel lo hacen ideal para atraer a una variedad de tipos de turistas, incluyendo corporativos, nómadas digitales, parejas y viajeros recreacionales, asegurando una ocupación constante y diversificada. La combinación de cortas, medianas y largas estadías, junto con otros ingresos complementarios (restaurante, bar, salones de reuniones, eventos, SPA, etc.), reduce el riesgo comercial y asegura una fuente de ingresos constante y diversificada, mitigando la dependencia de un solo tipo de cliente.

Incluso bajo escenarios conservadores, la inversión en Le Jardinier ofrece altos márgenes de valorización (durante la construcción y la operación) y rentabilidad gracias a su modelo de negocio eficiente, optimizado para maximizar los ingresos y minimizar los costos. La operación del hotel cubre los costos de impuesto predial, mantenimiento, seguros y la renovación constante del activo, garantizando que el valor de la propiedad se mantenga y aumente con el tiempo.

Como propietario de Le Jardinier obtiene una serie de beneficios
exclusivos que incrementan el valor de la inversión, tales como estadías gratuitas en el hotel y tarifas preferenciales (Friends&Family) en todos lo hoteles Marriott del mundo.

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Rentabilidad Proyectada

Año 1

18% E.A*

Año 2

21% E.A*

Año 3

22% E.A*

Año 4

23% E.A*

Incluida valorización

Exento de impuesto: No

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Descripción de la inversión

ENTREGA DEL PROYECTO: marzo 2, 2026
OPERADOR:
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS: 1000

¿Qué compras cuando haces esta inversión?

Al invertir en Le Jardinier, estás adquiriendo mucho más que un simple inmueble; estás comprando una participación en un proyecto hotelero de alta calidad y gran potencial de rentabilidad. Esta inversión te brinda la oportunidad de acceder a una serie de beneficios y características únicas que aseguran un retorno atractivo y sostenido.

El hotel cuenta con 13 pisos y un sótano, ofreciendo un total de 62 unidades que van desde 28m² hasta 59m². Las instalaciones incluyen un lobby-bar, una zona de coworking, un SPA con solarium, un gimnasio en la cubierta (piso 14), y un restaurante de 312m² para arrendar. Además, dispone de un gran jardín posterior de 310m², y dos salones de reuniones con capacidad para 25 y 55 personas respectivamente. El sótano cuenta con una altura de 4 metros, lo que permite el uso de duplicadores y proporciona mayor amplitud en los salones.
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Ubicación

Le Jardinier se encuentra en una ubicación privilegiada: En la Calle 71 entre Carreras 5ª y 7ª, en el corazón de la zona hotelera más exclusiva y con la mejor tarifa de Bogotá. Está situado a pasos de la Zona Financiera y la Zona G, dos de las áreas más dinámicas y concurridas de la ciudad. La proximidad a estas zonas genera una alta demanda tanto de turistas recreacionales como de viajeros de negocios, asegurando una ocupación constante y tarifas altas. Esta ubicación estratégica permite a los huéspedes acceder fácilmente a centros corporativos, restaurantes de alta calidad, y diversas opciones de entretenimiento, haciendo de Le Jardinier una elección ideal para una amplia gama de viajeros.

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Beneficios adicionales

Derechos fiduciarios disponibles en venta

La diferencia de los precios que encuentras en la tabla, se debe a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios. 

Ten presente que independiente del precio, todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. 

# Derechos Fiduciarios Precio C/u

20

$ 52.500.000

Total derechos fiduciarios del fideicomiso:

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