BD BACATA CENTRO COMERCIAL

BD BACATÁ es el complejo arquitectónico más ambicioso que se construye actualmente en el país y que se posicionará como el nuevo icono de la renovación del centro de Bogotá.

Se trata de un rascacielos compuesto por dos torres, una de ellas la más alta de Colombia, con 66 pisos y 114.384 m2 de construcción total.

El proyecto está ubicado en la calle 19 No. 5-20, en la confluencia de cinco mercados importantes: el de las universidades, el administrativo, el turístico y el comercial. Gracias a su diseno, en el que han intervenido reconocidos arquitectos de Espana y Colombia, la tipología urbana, económica e inmobiliaria del centro de Bogotá se verá completamente modificada hacia una visión más cosmopolita, desarrollada y competitiva.

El proyecto tendrá cinco usos: vivienda, oficinas, hotel, centro comercial de convivencia y parqueadero (privado y público). Ha sido conceptualizado como un moderno Resort urbano, pensado para vivir, trabajar, comprar, hospedarse y disfrutar de la conveniencia de tenerlo todo en un solo lugar.

ENTREGA DEL PROYECTO:
junio 17, 2017
OPERADOR:
-
TOTAL DE DERECHOS FIDUCIARIOS:
3000
RENTABILIDAD *
8 – 10 % E. A
Renta Mensual *
$ 483.000
RENTABILIDAD + VALORIZACIÓN *
14 – 21 %

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¿Por qué invertir en este proyecto?

BD Bacatá Bogotá Centro Comercial es atractivo por su excelente ubicación, por lo cual se espera tener una ocupación cercana del 100% de los locales comerciales en poco tiempo. Ya se encuentra operando, se espera que próximamente empiece a entregar utilidades los inversionistas. Una vez este estabilizado se espera que las utilidades que entregue sean estables ya que dependen de los canones de arrendamiento.

Beneficios

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO:

Pre-Operando

VALOR:
48.000.000 COP

INGRESO PROMEDIO Mensual

$ 483.000

Renta Histórica

X E.A

Renta Esperada

X

X E.A

X

X E.A

X

X E.A

X

X E.A

Rentabilidad + Valorización *

14 – 21 %

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DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

# Derechos Fiduciarios
Precio

5

$59.000.000

1

$60.000.000

2

$65.000.000

1

$68.000.000

1

$69.000.000

2

$70.000.000

1

$72.000.000

3

$80.000.000

4

$90.000.000

2

$65.000.000

1

$67.000.000

2

$68.000.000

1

$69.000.000

2

$75.000.000

1

$80.000.000

1

$86.000.000

1

$90.000.000

1

$92.000.000

1

$95.000.000

4

$100.000.000

1

$105.000.000

4

$110.000.000

1

$115.000.000

1

$118.000.000

3

$110.000.000

1

$105.000.000

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RESPALDO DE ESTE PROYECTO

FIDUCIARIA

CONSTRUCTOR

OPERADOR

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NUNCA FUE TAN FÁCIL INVERTIR

UBICACIÓN

El BD Bacatá está ubicado en la confluencia de cuatro mercados importantes: el de las universidades (La Tadeo, Los Andes, La Salle, La América, la Distrital), el institucional (Juzgados, Alcaldía, Ministerios, Palacio de Nariño), el turístico (La Candelaria, Monserrate, Museo Nacional, Plaza de Toros), y el comercial (Centro Financiero Internacional, Centros mayoristas, Cámaras de Comercio). El BD Bacatá contará con los elementos para responder a cada uno de esos mercados: un hotel destino icónico, con salas de congreso y panorámica a toda la ciudad; apartamentosfuncionales desde 35 m2, ideales para universitarios que vienen a estudiar a la capital; una torre para oficinasajustables a las necesidades de cada empresa; una galería comercial en los pisos 1 y 2, y en el primer sótano.
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85 SQUARE
Bogotá
DESDE: $100.000.000
Estado Actual:
Próximo a rentar
Total Derechos Fiduciarios:
1000
Entrega del Proyecto:
2019
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 597.083

Rentabilidad + Valorización *

15 – 17 %

Fairfield by Marriot Sabaneta
Medellín
DESDE: $44.000.000
Estado Actual:
Finalizando Construcción
Total Derechos Fiduciarios:
X
Entrega del Proyecto:
2020
Operador:
OXO Hotel
Rentabilidad *
6,3 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 260.500

Rentabilidad + Valorización *

12 – 20 %

Factory Green – FACTORY INN
Cundinamarca
DESDE: $34.000.000
Estado Actual:
Operando
Total Derechos Fiduciarios:
9000
Entrega del Proyecto:
2011
Operador:
3C Hotels
Rentabilidad *
7 – 8 % E. A

Renta Mensual *

$ 193.174

Rentabilidad + Valorización *

9 – 12 %