DERECHO FIDUCIARIO

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA LOCALES

PORTUS CENTRO EMPRESARIAL AAA LOCALES

Portus, es el primer centro empresarial de categoría AAA en Cartagena. El edificio fue inaugurado en Marzo de 2018 y consta de 24 pisos que se encuentran distribuidos de la siguiente forma: 1er piso, locales comerciales, 2do y 3er piso parqueaderos, y los pisos del 4 al 23 se distribuyen en oficinas. El piso 24 es un salón y los locales se encuentran administrados por el grupo Contempo Green & Gold.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

La inversión en los locales del primer centro empresarial AAA de Cartagena Portus Manga es atractiva, ya que es un proyecto nuevo que ha demostrado ser exitoso teniendo más del 92% del centro empresarial (oficinas) arrendado desde su inauguración.

En el momento los locales se encuentran en negociación para ser arrendados debido a que la prioridad es cumplir las proyecciones a los inversionistas, al ser un proyecto de locales los ingresos provienen de sus arrendamientos generando una estabilidad de la inversión.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con bajos montos de inversión. El proyecto entregará los rendimientos cuatrimestralmente y serán depositados directamente en su cuenta bancaria.

Beneficios adicionales:

Pago a cuotas sin intereses.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO CUATRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018 RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
OPERANDO  $16.150.000  $ 303.260  – 5 – 6 % 6 – 7 % 7 – 8 %  $ 107.667  $ 1.292.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO CUATRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018
OPERANDO  $16.150.000  $ 303.260  – 5 – 6 %
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
6 – 7 % 7 – 8 %  $ 107.667  $ 1.292.000

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
Contempo
Entrega de Proyecto
2018
Total de derechos fiduciarios
396
Rentabilidad *
5 – 8 % E. A
Renta Cuatrimestral
$303.260
Rentabilidad *
5 – 8 % E. A
Renta Cuatrimestral
$303.260

Renta + Valorización*
11 – 18 %

¿Te gustaría ser dueño de este proyecto?

Invierte seguro desde $16.150.000

1 DERECHO  FIDUCIARIO  DISPONIBLE 

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$14.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

1 DERECHO  FIDUCIARIO  DISPONIBLE 

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$16.150.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
El centro empresarial está estratégicamente ubicado en el Puerto No. 1 de Colombia. Moviliza 60% de la carga contenerizada y realiza el 58% de las operaciones aduaneras del país. Es el puerto No. 4 de Latinoamérica. Se encuentra muy cerca a la sociedad portuaria y a las DIAN.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
OPERADOR

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