Esta es una oportunidad para invertir en un edificio comercial de calidad institucional el cual tendrá 35.000 pies cuadrados de espacios sociales y de coworking, enfocados en fomentar comunidad, y 7.000 pies cuadrados de área comercial, ubicada a la altura de la calle, sobre una avenida ampliamente transitada. Se espera que la propiedad comience a operar en el tercer trimestre de 2018.
UBICACIÓN

TheAssemblage Park está ubicado en 329 Park Avenue South, al este de Madison Square Park.

Hace parte del área del sur de Midtown en Manhattan, una zona que en los últimos 35 años ha pasado de ser un área dedicada a las manufacturas ligeras, a ser un área de oficinas. Esto ha hecho que Midtown South, surja como uno de los sub-mercados de oficina más apetecidos en Manhattan de los últimos cinco años.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Tipo
Edificio de Coworking & Comercial
Estado Actual
Construcción
Inicio de Operación
2018
Periodo de inversión
3-4 años (2021)
Operador
TheAssemblage
Valuador
NESFINANCIAL
TIR Estimada: 11% – 15%
Rentabilidad esperada
8 % EA
Valorización esperada
3% – 7%

CANTIDAD INVERTIDA

$100.000 USD

$8.000 USD

RETORNO ANUAL PREFERENCIAL

$3.000 – $7.000 USD

VALORIZACIÓN

11% – 15%

TIR ESTIMADA

RETORNOS ESTIMADOS

$133.000 USD – $160.000 USD

* Caso representativo de una inversión de $100.000 USD

En el caso que inviertas $100.000 USD, recibes $8.000 USD por cada año de operación y al tercer o cuarto año recibes tu inversión inicial ($100.000 USD) más un pago entre ($9.000 USD – $28.000 USD) correspondiente a la valorización del activo.

Para un total de utilidad entre $33.000 USD y $60.000 USD.

INVERSIONES DESDE
$10.000 USD
RESPALDO DEL PROYECTO

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