DERECHO FIDUCIARIO

METRO 127

METRO 127

Metro 127 es un edificio de uso mixto: Cuenta con el hotel Sonesta Bogotá con 127 habitaciones y 33 locales de comercio. Dentro del negocio se consolida un centro de destino de entretenimiento enfocado en restaurantes, bares, cafés, casino de lujo, joyerías, salud y belleza, concepto que ha sido exitoso a nivel internacional.

Actualmente los arrendatarios más grandes de los locales comerciales son: Alpina, Fridays, Beer, Archiés Trattoria, Oma, Bodytech, CityParking, entre otros.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

Metro 127 es un proyecto que se encuentra consolidado y operando por más de cinco años. Cuenta con dos modelos de negocios, el hotel Sonesta y locales comerciales arrendados a empresas AAA, generando para los inversionistas utilidades por ambos negocios.

Esta inversión es ideal para las personas que se encuentren en la búsqueda de una inversión con respaldo inmobiliario, principalmente en locales comerciales, es una inversión segura, conservadora y entrega utilidades mensuales desde el inicio de la compra.

Beneficios adicionales:

Tarifa preferencial en el Hotel Sonesta, descuentos en locales comerciales.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018 RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
OPERANDO  $125.000.000  $ 445.860 4,37% 5 -6 % 6 -7 % 7 – 8 %  $ 833.333  $ 10.000.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018
OPERANDO  $125.000.000  $ 445.860 4,37 % 5 -6 %
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
6 -7 % 7 – 8 %  $ 833.333  $ 10.000.000

Los ingresos de este derecho fiduciario están exentos de renta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
GHL Hoteles
Entrega de Proyecto
2011
Total de derechos fiduciarios
1
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A
Renta Mensual*
$ 445.860
Rentabilidad *
5 – 6 % E. A
Renta Mensual*
$ 445.860

Renta + Valorización*
8 – 10 %

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Invierte seguro desde $125,000.000

1 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$125.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

1 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$125.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
Metro 127 se encuentra ubicado en un exclusivo barrio del norte de Bogotá, frente al centro comercial Unicentro y rodeado de bares, restaurantes, joyerias y lugares de entretenimiento.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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