DERECHO FIDUCIARIO

LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO

LOCALES CENTRO COMERCIAL ANDINO

El Centro Comercial Andino es reconocido como uno de los centros comerciales más exclusivos y prestigiosos de la ciudad de Bogotá. Se encuentra catalogado cómo el segundo centro comercial con mejor tasa de penetración, satisfacción de clientes, decoración – ambiente y seguridad. La amplia gama de tiendas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo convierten en uno de los centros comerciales con mejor mix de comercios para los bogotanos y extranjeros.

La inversión consiste en comprar una participación de dos locales del Centro Comercial Andino, el Local 272 arrendado a Fedco SA y el Local 276 arrendado a Almacenes Máximo SS (Pepe Ganga).

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
La inversión en los locales arrendados a Pepe Ganga y Fedco en el Centro Comercial es atractiva debido a qué estaría invirtiendo en uno de los centros comerciales más exitosos, prestigiosos y estables del país. Los dos locales están en excelente ubicación y los arrendatarios son marcas reconocidas a nivel nacional por su tamaño y calidad.

Está inversión ha demostrado ser muy estable en el tiempo manteniendo el crecimiento en su rentabilidad y valorización.

Esta es una inversión para una persona que desee invertir en finca raíz con mucha seguridad en uno de los activos más apetecidos y prestigiosos del país. Esta inversión entrega sus rendimientos mensualmente y el comportamiento de precio está regulado por la fiduciaria según la valorización del inmueble, realizada por la Lonja Avaluadores Asociados.

Adicionalmente la inversión está calificada por Fitch Ratings S.A en iAA+(col), la última calificación es del 22 de junio de 2017.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018 RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO BIMENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
OPERANDO  $  6100.016.082  $ 397.694 4,88% 4 – 6 % 5 – 7 % 5 – 8 %  $ 666.774  $ 8.001.287

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MENSUAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2018
OPERANDO  $  6100.016.082  $ 397.694 4,88% 4 – 6 %
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 INGRESO BIMENSUAL ESPERADO 2021 INGRESO ANUAL ESPERADO 2021
5 – 7 % 5 – 8 %  $ 666.774  $ 8.001.287

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador

Grupo Empresarial Oikos S.A.S

Entrega de Proyecto
1993
Total de derechos fiduciarios
*
Rentabilidad*
4,8 % E. A
Renta mensual *
$397.964
Rentabilidad *
4,8 % E. A
Renta mensual *
$397.964

Rentabilidad + Valorización*
6,8 %

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Invierte seguro desde $100.016.082

104 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

El valor presentado es por una participación del 0.2437% del total de los dos locales, se puede invertir mayor cantidad aumentando la participación según el capital que desee invertir.

$100.016.082

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¿A cuánto comprarías este derecho?

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UBICACIÓN
El centro comercial está ubicado en el barrio el Retiro, en la carrera 11 con calle 82. una de las zonas preferidas por los bogotanos y extranjeros. La ubicación es privilegiada en relación a seguridad, comodidad, ambiente, exclusividad, excelente servicio, entretenimiento y amplia gama de tiendas reconocidas, lo que lo convierte en uno de los mejores sitios de Bogotá para realizar compras.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
OPERADOR
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