DERECHO FIDUCIARIO

KAIRMAIRI MELIÁ CARTAGENA

KAIRMAIRI MELIÁ CARTAGENA

Está concebido como un proyecto turístico y hotelero planificado en cuatro niveles. Sus habitaciones, sus equipos con tecnología de punta, su infraestructura turística y sus espacios especiales dedicados al bienestar y la tranquilidad de los huéspedes, logran el equilibrio perfecto al complementarse con un equipo humano idóneo cuya vocación es el servicio, y que además estará liderado por un operador hotelero de talla internacional.

Restaurante Temático, Spa y Sauna, Una extensa zona húmeda, Salones de eventos y un Gran salón, Gimnasio, Amplias zonas sociales y Áreas acondicionadas como estaciones aptas para deporte, yoga, clases grupales y actividades que fortalezcan cuerpo y espíritu, además de un exclusivo Club de Playa orientado a la generación de espacios de interacción social, entre otros. Todo esto siempre enmarcado dentro de un concepto natural de bienestar y tranquilidad, conservando el encanto y la magia de KARMAIRI HOTEL SPA, como fórmula de éxito de nuestro primer gran proyecto.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

KAIRMAIRI MELIÁ CARTAGENA es un hotel que antes de su expansión ya era un hotel exitoso, por está razón se espera que al iniciar operaciones logre muy buenos índices de ocupación.

Empezará su operación en el segundo semestre del 2019, existe de la oportunidad de comprar a un precio por debajo del valor final de comercialización directo del proyecto, lo qué se vera reflejado en más rentabilidad y más valorización a mediano y largo plazo.

Beneficios adicionales:

2 Noches de hospedaje gratis durante los primeros 3 años de operación, 30% de descuento en alojamiento, alimentación y servicios, siempre desde inicio de la  operación.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO TRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $45.000.000  $ 1.361.775 6 – 8 % 8 – 10 % 10 – 12 %  $ 420.000  $ 5.040.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO TRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $  45.000.000  $ 1.361.775 6 – 8 %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
8 – 10 % 10 – 12 %  $ 420.000  $5.040.000

Los ingresos de este derecho fiduciario están exentos de renta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Preoperando
Operador
MELIA
Entrega de Proyecto
2019
Total de derechos fiduciarios
1304
Rentabilidad proyectada*
9,5 – 12 % E. A
Renta trimestral proyectada*
$ 1.361.775
Rentabilidad proyectada*
9,5 – 12 % E. A
Renta trimestral proyectada*
$ 1.361.775
Rentabilidad + Valorización*
16,5 – 19 % E. A

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41 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$45.000.000

1 Disponible

$48.000.000

1 Disponible

$50.000.000

1 Disponible

$55.000.000

4 Disponibles

$60.000.000

2 Disponibles

$65.000.000

12 Disponibles

$67.000.000

1 Disponibles

$68.000.000

6 Disponibles

$70.000.000

3 Disponibles

$71.000.000

1 Disponible

$72.000.000

1 Disponible

$76.000.000

1 Disponible

$78.000.000

6 Disponibles

$95.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

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1 Disponible

$50.000.000

1 Disponible

$55.000.000

4 Disponibles

$60.000.000

2 Disponibles

$65.000.000

12 Disponibles

$67.000.000

1 Disponibles

$68.000.000

6 Disponibles

$70.000.000

3 Disponibles

$71.000.000

1 Disponible

$72.000.000

1 Disponible

$76.000.000

1 Disponible

$78.000.000

6 Disponibles

$95.000.000

1 Disponible

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UBICACIÓN
Ubicado a tan sólo 15 minutos de la ciudad más turística de Colombia, y en el segundo destino internacional del Caribe: la maravillosa ciudad de CARTAGENA DE INDIAS, MELÍA CARTAGENA DE INDIAS le permitirá disfrutar del encanto histórico y colonial de la ciudad, con la posibilidad de aislarse en un mágico rincón frente a la playa, lejos del ruido y la congestión de una ciudad altamente turística.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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