DERECHO FIDUCIARIO

HOTEL INTERCONTINENTAL NAO CARTAGENA

HOTEL INTERCONTINENTAL NAO CARTAGENA

NaoFun & Shopping es el resultado de las últimas tendencias mundiales en diseño para proyectos de uso mixto, que potencializan varios usos dentro de en un mismo edificio. El proyecto incluye: hotel, centro de convenciones, casino, centro comercial, plazoleta de comidas, apartamentos y oficinas. Ubicado en la zona de Bocagrande, en el mejor terreno de Cartagena por localización y extensión.
Nao contará con un hotel 5 estrellas operado por una de las cadenas líderes en hotelería de lujo en el mundo: IHG a través de la marca Intercontinental. El hotel albergará el centro de convenciones con las mejores especificaciones de la ciudad.
¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?
Hotel Intercontinental Nao Cartagena es atractivo por su ubicación e infraestructura. Se encuentra operando y en crecimiento, según el gestor del proyecto se espera que para el 2018 entregue utilidades de 2’079.000 en promedio por derecho fiduciario, para un equivalente a $24’948.000 anuales.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $xx.xxx.xxx  $ xxx.xxx x.xx % x – x % x – x % x – x %  $ xxx.xxx  $ x.xxx.xxx

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO MES RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $xxx.xxx.xxx  $ xxx.xxx x.xx % x – x %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO MENSUAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
x – x % x – xx %  $ x.xxx.xxx  $ xx.xxx.xxx

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
IHG
Entrega de Proyecto
2013
Total de derechos fiduciarios
500
Rentabilidad esperada
7 – 9 % E. A
Valorización
2 – 4 %
Rentabilidad esperada
7 – 9 % E. A
Valorización
2 – 4 %
Rentabilidad + Valorización
9 – 13 % E. A

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1 DERECHO FIDUCIARIO DISPONIBLE

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$360.000.000

1 disponibles

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1 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$360.000.000

1 disponibles

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UBICACIÓN

El proyecto está sobre la Avenida del Mar (Cra1ª), la Avenida San Martín y la Calle 5ª. El lote cuenta con un área de 7,000m2, 80m sobre la playa, 80m sobre la calle 5ª y 100m sobre la Avenida San Martín. Entre sus ventajas se cuentan:

  • Vista hacia la Ciudad Antigua, el mar y la bahía de Cartagena.
  • Fácil acceso al Centro, el Laguito y Castillo Grande por su cercanía y vías de acceso.
  • La avenida San Martín es la principal avenida comercial de la ciudad.
  • Localización del proyecto frente a las mejores playas de Bocagrande.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
CONSTRUCTOR
OPERADOR

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