DERECHO FIDUCIARIO

HOTEL EXE BACATA 95

HOTEL EXE BACATA 95

Exe Bacatá 95 Hotel se encuentra en el barrio El Chicó, una de las zonas más distinguidas de Bogotá, centro del desarrollo comercial y zona de restaurantes de cocina internacional, bares y centros comerciales.

La decoración del hotel está inspirada en la mitología de la cultura Kogui, pueblo autóctono precolombino. El hotel tiene ocho plantas, con un total de 106 habitaciones, de las cuales dos son suites, distribuidas en seis pisos. Ofrece un sótano para plazas de parking, restaurante con terraza y bar, piscina, salón de conferencias, gimnasio y terraza.

Las habitaciones de Exe Bacatá 95 Hotel están rodeadas de un ambiente apacible que combina colores y texturas tenues evocadoras de la sierra, el agua y el aire; que logran ser el complemento ideal de la rutina de trabajo de cada uno de los huéspedes.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PROYECTO?

Hotel Exe Bacatá 95 lleva operando más de 4 años, es estable en su repartición de utilidades y existe la oportunidad de comprar por debajo del precio final de ventas.

Es una inversión qué genera renta desde el inicio de la compra, tiene un respaldo inmobiliario, y usted no deberá encargarse de la administración del inmueble, invirtiendo en Exe Bacatá usted recibirá trimestralmente en su cuenta bancaria las utilidades correspondientes a su participación.

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO TRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019 RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO TRIMESTRAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
OPERANDO  $20.000.000 $306.356 6,28 % 6 – 7 % 7 – 8 % 8 – 9 %  $450.000  $1.800.000

PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD

ESTADO VALOR INGRESO PROMEDIO TRIMESTRAL RENTA
HISTÓRICA
RENTA ESPERADA 2019
OPERANDO  $20.000.000 $306.356 6,48% 6- 7 %
RENTA ESPERADA 2020 RENTA ESPERADA 2021 INGRESO TRIMESTRAL ESPERADO 2022 INGRESO ANUAL ESPERADO 2022
7 – 8 % 8 – 9 %  $ 450.000  $1.800.000

Los ingresos de este derecho fiduciario están exentos de renta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Estado Actual
Operando
Operador
Hotusa
Entrega de Proyecto
2014
Total de derechos fiduciarios
1124
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
Renta trimestral*
$306.356
Rentabilidad *
6 – 7 % E. A
Renta trimestral*
$312.176

Valorización*
9 – 15,5 %

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32 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$20.000.000

1 Disponibles

$23.000.000

3 Disponibles

$25.000.000

3 Disponibles

$30.000.000

2 Disponibles

$37.000.000

1 Disponible

$38.500.000

1 Disponible

$39.000.000

1 Disponible

$40.000.000

7 Disponibles

$41.000.000

2 Disponibles

$42.000.000

1 Disponible

$44.000.000

3 Disponibles

$45.000.000

1 Disponibles

$47.000.000

1 disponibles

$60.000.000

6 Disponibles

$64.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?

32 DERECHOS FIDUCIARIOS DISPONIBLES

Todos los derechos fiduciarios tienen las mismas características, corresponden a la misma participación y entregan las mismas utilidades. La variación de los precios se da debido a que diferentes vendedores están dispuestos a vender su derecho fiduciario a diferentes precios.

$20.000.000

1 Disponibles

$23.000.000

3 Disponibles

$25.000.000

3 Disponibles

$30.000.000

2 Disponibles

$37.000.000

1 Disponible

$38.500.000

1 Disponible

$39.000.000

1 Disponible

$40.000.000

7 Disponibles

$41.000.000

2 Disponibles

$42.000.000

1 Disponible

$44.000.000

3 Disponibles

$45.000.000

1 Disponible

$47.000.000

1 disponibles

$60.000.000

6 Disponibles

$64.000.000

1 Disponible

¿A cuánto comprarías este derecho?
UBICACIÓN
El Exe Bacatá 95 se encuentra en la intersección de la calle 95 y la carrera 14, en el conocido y tranquilo barrio de El Chicó, en la zona norte de Bogotá.
Se trata de una zona privilegiada, repleta de restaurantes internacionales y con una orientación financiera, comercial y residencial ya consolidada. El Chicó alberga un buen número de embajadas y delegaciones de organismos internacionales, así como el World Trade Center de Bogotá y centros de reconocido prestigio como la Clínica Oftalmológica Barraquer.
El hotel está también muy cerca de la conocida Zona Rosa bogotana y de otras áreas como el Parque del Virrey, a sólo 300 metros. Este parque es un lugar ideal para practicar jogging, montar en bicicleta o disfrutar de un paseo.
RESPALDO DEL PROYECTO
FIDUCIARIA
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